Maison

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet résidentiel Saint Hubert nichée au cœur du quartier prisé Parc Lé'H à Dudelange, la maison Lot 5 séduira par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son confort pensé pour la vie de famille. Édifiée sur un terrain de 3,33 ares, cette maison offre une surface de vie spacieuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie de 43,88 m², comprenant une cuisine ouverte de standing et un espace living convivial, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse de 14,99 m², orientée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Un WC invité complète cet étage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses de 12,56 m² et 15,44 m², d'une salle de douche moderne de 2,80 m², une buanderie de 1m² ainsi que d'un couloir de 9,70m² menant à une spacieuse suite parentale de 22,04 m² avec salle de douche privative et dressing intégré, offrant un véritable havre de tranquillité. Quatre chambres peuvent être aménagées à cet étage, si nécessaire. La maison dispose également d'un garage, d'une salle polyvalente de 25,52 m², et d'un local technique de 18,51 m². À l'extérieur, un jardin de 178 m² complète harmonieusement l'ensemble, invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Alliant modernité, confort et luminosité, cette maison est le cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un environnement paisible, verdoyant et à proximité immédiate des commodités de Dudelange. Prix TVAC 3%*: 1.290.000,00 € (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR is delighted to present the Saint Hubert residential development in the heart of the sought-after Parc Lé'H district in Dudelange. Lot 5 will captivate you with its contemporary architecture, generous proportions and comfort designed for family life. Built on a plot of 3,33 ares, the house offers spacious and bright living space. The ground floor is organised around an attractive 43,88 m² living area, featuring a high-end open kitchen and a welcoming living space filled with natural light thanks to large glazed doors that open onto a 14,99 m² south-west-facing terrace, ideal for making the most of the sunshine throughout the day. A guest WC completes this floor. On the first floor, the sleeping area comprises two bright bedrooms of 12,56 m² and 15,44 m², a modern 2,80 m² shower room, a 1m² laundry room and a 9,70m² hallway leading to a spacious 22,04 m² master suite with a private shower room and integrated dressing room, offering a true haven of tranquillity. If necessary, four bedrooms can be created on this floor. The house also includes a garage, a multipurpose room of 25,52 m² and a utility room of 18,51 m². Outside, a 178 m² garden harmoniously completes the property, inviting you to relax and enjoy quality time with family or friends. Combining modernity, comfort and light, this house is the ideal place to live for a family seeking a peaceful, green environment within immediate reach of Dudelange's amenities. Price VAT included 3%*: 1.290.000,00 € (* subject to approval by the competent authority) The HEKTAR real estate agency offers you a selection of properties tailored to your needs. Do not hesitate to visit our website hectare.lu to discover our other properties or contact us directly at: (+352) 27 85 80 40 If you have a property to sell or rent, the HEKTAR real estate agency is at your disposal.