DAS QUARTIER KONZ - KÖNEN - Modern living and working in Konz-Könen - between Trier and Luxembourg - energy-efficient construction (KfW 40) - funding possible - presentation of apartments and commercial units - excerpt

Modernes Wohnen und Arbeiten in gehobenem Ambiente in zentraler Lage von Konz-Könen Lagebeschreibung: Innerörtlich von Konz-Könen entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss in ansprechender Bauweise im Ambiente unserer modernen Zeit. Konz-Könen ist ein Ort zum Wohlfühlen mit guter Wohnqualität und Infrastruktur sowie idyllischen Spazier- und Radwegen an Saar und Mosel. Eine Reithalle, ein Segelflugplatz sowie verschiedene Sportmöglichkeiten sind in Konz-Könen zur Pflege der Hobbies vorhanden. Ebenfalls befinden sich Einkaufszentren mit Lebensmittelhandel sowie weiteren Geschäften, z. B. Kleidung, Elektronik, Bank, Fitness u. a. in der Nähe. In der Ortsmitte von Konz-Könen, die fußläufig erreichbar ist, befinden sich Kindergarten mit Tagesbetreuung, Grundschule, Kirche, Friseur u. a. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung, Schulzentrum für weiterführende Schulen, Sportvereine etc. befinden sich im nahen Zentrum der Stadt Konz, die in geringer Entfernung zu erreichen ist. Ebenfalls ist die Stadt Trier sowie die luxemburgische Grenze nach kurzer Fahrzeit erreicht. Busverbindungen sind von Konz-Könen sowie von der Stadt Konz durch mehrere Bahn- und Busverbindungen in verschiedene Richtungen (z.B. nach Trier, Saarburg, Luxemburg etc.) gegeben. In zentraler Lage von Konz-Könen entstehen zwei durch moderne Architektur ansprechende Mehrfamilienhäuser mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss im Stil unserer Zeit - in energieeffizienter Bauweise (KFW 40). Die Gebäude verfügen jeweils über Aufzüge, Wasch- und Trockenräume, Kellerräume, Fahrradräume und Tiefgarage sowie außenseitige Kfz-Stellflächen. Auf verschiedenen Ebenen befinden sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss die barrierefreien Wohnungen für alle Generationen mit Balkon bzw. Loggia. Die Wohnungen eignen sich für Familien wie auch zur gemeinsamen Nutzung bzw. Alleinnutzung. In den jeweiligen Erdgeschossen der beiden Immobilien befinden sich die Gewerbeeinheiten in unterschiedlicher Größe, die der bzw. die Erwerber individuell nach Art der gewerblichen Nutzung abschließend fertigstellen. Gerne stellen wir Ihnen auszugsweise einige Wohnungen und Gewerbeeinheiten vor und bitten die jeweilige Wohnungsaufteilung den einzelnen identisch bezeichneten Grundrissdarstellungen der nachfolgend vorgestellten Beispielwohnungen zu entnehmen. Gebäude A - Wohnung WH-A-14 - ca. 66 m² - 1. Obergeschoss - 4 Zimmer Wohnen-Essen-Kochen, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer (oder Schlafzimmer), 1 Ankleidezimmer, Bad, Abstellraum, Gäste-WC, Diele, Balkon Kaufpreis: 261.360,00 € (Beispielwohnung) Die Kaufpreise für die Kfz-Stellflächen werden den v.g. Wohnungskaufpreisen / Gewerbeinheiten hinzugerechnet und betragen wie folgt: Tiefgaragen - Stellplatz: 21.000,00 € Außen-Stellplatz: 10.000,00 €. Ausstattung der Wohnungen: Ein kleiner Einblick in die Ausstattungsmerkmale : - Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung, - elektrische Rollläden, - Wohnräume mit Maler-Vlies, - Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen vorgesehen, - Personen-Aufzüge - etc. Für nähere Details zur Ausstattung der Wohnungen sowie des Gebäudes steht Ihnen die Baubeschreibung zur Verfügung. (Anmerkung: Abweichungen von der Baubeschreibung durch behördliche Auflagen sowie aus wirtschaftlichen, technischen oder gestalterischen Gründen können vom Bauträger durchgeführt werden. Änderungen werden daher ausdrücklich vorbehalten.) Ein Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen werden ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Änderungen der im Exposé genannten Angaben/Daten sowie Kaufpreise bleiben ausdrücklich vorbehalten.