Ferme et annexes | Brachtenbach - Wincrange | Jost-Immo

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Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com L'agence immobilière JOST Immo est heureuse de vous présenter cette authentique fermette de caractère construite en 1948, un bien rare qui séduira les amateurs d'espace, de nature et de projets ambitieux. Nichée à l'abri des regards sur une parcelle de 40 ares 06 centiares, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale de prestige, une activité équestre, un projet de collection ou toute autre réalisation nécessitant de vastes volumes. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Le hall d'accueil de 11,19 m2 dessert deux agréables séjours de 16,19 m2 et 16,88 m2, propices aux moments de convivialité. La cuisine équipée de 13,07 m2, complétée par une arrière-cuisine de 9,61 m2, offre un espace fonctionnel au quotidien. Ce niveau comprend également une salle de douche de 6,38 m2 ainsi qu'une buanderie de 4,71 m2. À l'étage, le hall de nuit distribue cinq chambres lumineuses dont les surfaces varient de 6,26 m2 à 17,73 m2, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer différents espaces selon vos besoins. Sous toiture, le vaste grenier révèle toute l'authenticité de la charpente d'origine et constitue une réserve de potentiel supplémentaire pour de futurs aménagements. Les dépendances représentent sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Vous y découvrirez une ancienne étable communicante de 61,69 m2, un garage de 25 m2, une ancienne porcherie de 54,67 m2, une vaste étable de 194,12 m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,50 mètres, un impressionnant hall de stockage de 359 m2 avec une hauteur de 6,60 mètres ainsi qu'un second hall en tôles de 116 m2 offrant une hauteur de 5,19 mètres. Ces infrastructures ouvrent la porte à une multitude de possibilités pour les passionnés d'artisanat, de véhicules, d'élevage ou de stockage. Sur le plan technique, la maison est équipée d'une toiture en ardoises naturelles, de châssis en PVC double vitrage et d'un système de chauffage électrique. Parcelles : Commune de Wincrange Section OB de Brachtenbach N° 209/2204 d'une contenance de 40 ares 06 centiares. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commodités de Wincrange, du centre commercial Knauf de Pommerloch, de la gare accessible en environ 15 minutes, du Lycée Européen de Clervaux ainsi que de l'axe routier N12. Son jardin orienté plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et préservé. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique offrant de grands volumes, du terrain et un potentiel de valorisation remarquable. Le montant de 795.000,00 est communiqué à titre indicatif et n'engage pas le vendeur. Il ne peut dès lors être considéré comme une offre de vente de sa part. Nous restons à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour l'organisation d'une visite au +352 26 95 04 03 ou par e-mail à info@jost-immo.com. JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !