Detached house for sale - 340m2 - 7 bedrooms

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent à la vente EN EXCLUSIVITE : A THIONVILLE GUENTRANGE - SUPERBE VILLA 7 CHAMBRES AVEC PISCINE CHAUFFÉE Dans le quartier prisé de Guentrange à Thionville, découvrez cette magnifique villa d'architecte construite en 2000, parfaitement entretenue, développant environ 209 m2 habitables et plus de 340 m2 de surfaces au total, annexes comprises, sur un terrain de 10,33 ares. À l'abri des regards, cette propriété bénéficie d'un jardin intime et préservé, d'une piscine chauffée et de volumes particulièrement généreux. REZ-DE-CHAUSSÉE – 126,39 m2 habitables Dès l'entrée, vous découvrirez une maison familiale parfaitement agencée : - Salon / salle à manger climatisée avec cheminée : 46,30 m2 – une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale - Cuisine : 12,87 m2 - Hall d'entrée / vestiaire : 5,71 m2 - Dégagement / placard : 8,44 m2 - Chambre 1 : 13,12 m2 - Chambre 2 : 13,84 m2 - Chambre 3 : 17,08 m2 - Salle de bains : 7,39 m2 - WC séparé : 1,64 m2 Ce niveau offre ainsi une vie de plain-pied particulièrement confortable, avec trois chambres, une salle de bains et une vaste pièce de vie. ÉTAGE - 82,96 m2 habitables L'étage propose quatre espaces nuit supplémentaires : - Dégagement : 8,10 m2 - Rangement : 2,18 m2 - WC : 0,71 m2 - Salon / Chambre 4 : 11,87 m2 - Chambre 5 : 11,97 m2 - Salle de douche : 2,79 m2 - Salle de bains : 7,53 m2 - Chambre 6 : 17,81 m2 - Chambre 7 : 20,02 m2 Les chambres de l'étage bénéficient également de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. SOUS-SOL- 134,07 m2 D'ANNEXES Le sous-sol offre des surfaces annexes exceptionnelles : - Cave 1 : 10,63 m2 - Cave 2 : 4,22 m2 - Cave 3 : 14,31 m2 - Cave 4 : 20,04 m2 - Buanderie : 4,95 m2 - Grand garage : 51,08 m2 - Chaufferie : 8,81 m2 - Petit garage : 14,32 m2 - Local technique : 5,71 m2 Un sous-sol particulièrement fonctionnel qui offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage et de stationnement. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE Implantée sur un terrain de 10,33 ares, la propriété bénéficie d'un jardin intime, parfaitement entretenu et à l'abri des regards. La piscine chauffée vient compléter cet extérieur et offre un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. CONFORT & PRESTATIONS Construction 2010 Environ 209 m2 habitables Plus de 340 m2 avec les annexes 7 chambres 3 salles de bains / douche Piscine chauffée Climatisation dans l'espace de vie Climatisation dans les chambres de l'étage Terrain de 10,33 ares Jardin intime et préservé Grand garage de 51,08 m2 Maison parfaitement entretenue Nombreux espaces de rangement Chauffage au sol et Chaudière gaz à condensation Viessmann UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située dans le quartier prisé de Guentrange à Thionville, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel recherché tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers. Une propriété familiale rare par ses volumes, son nombre de chambres, ses annexes et la qualité de son environnement. À découvrir sans tarder. Une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes, l'entretien irréprochable et l'atmosphère privilégiée de cette belle villa d'architecte. DPE en cours de réalisation Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder : MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33 ) 3 72 52 05 24 (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)