Maison jumelée Belvaux – Fonciere

Maison de commerce avec habitation, atelier et grands espaces de stockage, offrant un énorme potentiel de développement, avec une surface brute exploitable d’environ 600 m². Construite dans les années 1970, cette propriété polyvalente convient parfaitement pour une activité commerciale, artisanale ou mixte habitation/professionnelle. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Commerce avec vitrine donnant sur la rue principale, offrant une excellente visibilité, d’environ 75 m² – WC séparé – Atelier actuellement aménagé en bureau – Grande salle d’exposition d’environ 90 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond d’environ 5,30 m – Grand garage d’environ 75 m², idéal pour véhicules utilitaires, stockage de matériel ou activité professionnelle 1er étage : – Grand salon / séjour – Bureau – Cuisine et salle à manger – Arrière-cuisine – Accès à une immense terrasse – WC séparé – Vestiaire 2e étage : – 6 chambres à coucher – Salle de bains – WC séparé Sous-sol : – Grandes caves offrant de vastes espaces de stockage et de rangement – Dépôt / magasin – Ancien monte-charge encore en place Le bien est complété par de nombreux emplacements de stationnement privatifs, avec environ 6-7 places extérieures ainsi que 3 à 4 places supplémentaires dans le garage. Cette propriété représente une opportunité rare grâce à ses volumes généreux, sa visibilité commerciale et ses nombreuses possibilités d’exploitation. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui : +352 621 188 500

Commercial building with residential accommodation, workshop and large storage areas, offering enormous development potential, with a usable gross floor area of approximately 600 m². Built in the 1970s, this versatile property is perfectly suited to a commercial, craft or mixed residential/professional activity. It comprises the following: Ground floor: – Commercial premises with street-facing shop window offering excellent visibility, approximately 75 m² – separate WC – Workshop currently set up as an office – Large exhibition hall of approximately 90 m² with an impressive ceiling height of approximately 5,30 m – Large garage of approximately 75 m², ideal for utility vehicles, equipment storage or professional activities 1st floor: – Large living room / lounge – Office – Kitchen and dining room – Pantry – Access to a spacious terrace – Separate WC – Cloakroom 2nd floor: – 6 bedrooms – Bathroom – Separate WC Basement: – Large cellars providing extensive storage and shelving space – Store room / warehouse – Former goods lift still in place The property also includes numerous private parking spaces, with approximately 6–7 outdoor spaces and 3–4 additional spaces in the garage. This property represents a rare opportunity thanks to its generous dimensions, commercial visibility and numerous possibilities for use. To arrange a viewing or obtain further information, contact us today: +352 621 188 500