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À vendre · Hesperange, Luxembourg
550 000 €
Au cœur du convoité Howald, cet appartement rénové par un architecte (2019) offre un rare mélange de design intelligent et de potentiel de rendement élevé. À quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, l'espace a été repensé pour maximiser la lumière naturelle et la qualité de vie, avec deux puits de lumière ajoutés qui illuminent chaque coin. C'est un investissement intelligent dans un cadre résidentiel paisible. La propriété est divisée en deux studios entièrement indépendants et meublés d'environ 31 m² chacun, sans parties communes. Chaque unité dispose de sa propre porte d'entrée blindée, d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, et d'une salle d'eau avec WC. Une salle de bain a une fenêtre, l'autre non. Les deux studios incluent des raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Une unité est actuellement louée jusqu'en juillet 2026. - Deux studios indépendants, surface totale de 61,5 m² - Revenu locatif potentiel total : 2 400 EUR/mois (1 200 EUR par studio) - Rendement brut estimé : 5 % - Aucun travail de rénovation nécessaire - Idéal pour un investisseur buy-to-let recherchant des rendements immédiats et stables