Appartement à vendre à Luxembourg

Luxembourg, Luxembourg

À vendre

290 000 €

• Type de bien: apartment
• 1 chambres
• 1 salles de bain
• 52.72 m²

Caractéristiques: balcony, garage, parking, elevator, cellar

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement bien agencé de 52,72 m², complété par un balcon de 10 m², idéalement situé au dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue dans la charmante ville d'Echternach. L'appartement comprend une chambre spacieuse et un séjour confortable avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Si souhaité, un petit aménagement pourrait être l'ajout d'un îlot de cuisine pour mieux définir l'espace et améliorer sa fonctionnalité. Un atout remarquable : étant au dernier étage, l'appartement offre une vue dégagée et aucun voisin au-dessus, garantissant paix et tranquillité. Cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix, car une cave privative, un garage fermé et une place de parking extérieure sont inclus dans le prix de vente. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un séchoir commun et d'une zone de collecte des déchets désignée. Récemment, la toiture a été rénovée pour une meilleure isolation, et la surface du garage a été refaite avec un nouvel enrobé. Une nouvelle société de gestion immobilière assure l'entretien continu et la valeur à long terme. Idéalement situé à seulement 600 mètres du centre commercial Nonnemillen Center, qui comprend des supermarchés (Aldi et Rewe XL), un magasin Action, divers points de vente et une salle de sport. Le pittoresque lac d'Echternach est à 10 minutes à pied. Les transports en commun sont pratiques, avec un arrêt de bus directement devant l'immeuble. Le centre-ville de Luxembourg et le quartier d'affaires de Kirchberg sont facilement accessibles en 30 minutes de route. Actuellement loué par des locataires fiables prévoyant de déménager pour la retraite à partir de décembre 2025, cela en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les futurs propriétaires occupants. Conformément aux dispositions légales, un nouveau propriétaire souhaitant occuper le bien peut demander aux locataires de partir dans les 6 mois suivant la date de l'acte.