House for sale · Peppange, Roeser
Maison mitoyenne à vendre 4 chambres à Peppange
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Townhouse for sale, 4 bedrooms in Peppange
€1,195,000
€6,289 Per m²
-13% vs market53 days on ChatHome · no price change
Listed by Active Invest · primary source
Cost · market · energy · evidence
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Source checked · 29 Sept 2026
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In one line · ChatHome summary, not the agency's words
4-bedroom house for sale in Roeser, 190 m². About 4 min on foot to the nearest bus or tram stop and 26 min to the nearest train station, measured within about 60 m of the home.
Recorded facts · source evidence
What we know, and who says so
- 4Bedrooms
- 2Bathrooms
- 190 m²Living area
- Not statedRooms
- HouseProperty type
- A · AEnergy · thermal class
- Heat pumpHeating
- YesLift
- YesParking
- Not confirmed by the sourceOrientation
Property passport — who established each line
4 of 5 core facts linked to the source
- Property type
- House
- Price
- €1,195,000
- Living area
- 190 m²
- Rooms
- Not stated
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Listing type
- For sale
- Location
- Roeser
- Construction state
- Under construction
All facts · Locality scope: LU · Roeser
Energy certificate
- Certificate scheme
- Not stated
- Certificate type
- Not stated
- Certificate scope
- Not stated
- Certificate status
- Not stated
- Heating carrier
- Not stated
- Assessment visit date
- Not stated
- Issue date
- Not stated
- Expiry date
- Not stated
- Assessment method version
- Not stated
- Estimated annual energy cost, minimum
- Not stated
- Estimated annual energy cost, maximum
- Not stated
- Energy price reference years
- Not stated
- Energy cost assumptions
- Not stated
- CPE · énergie primaire
- ASource: Active Invest · as of Sep 29, 2026
- CPE · isolation thermique
- ASource: Active Invest · as of Sep 29, 2026
Sale price and terms
- Advertised asking price
- €1,195,000Source: Active Invest · as of Sep 29, 2026
- Buyer-facing asking price
- €1,195,000Source: Active Invest · as of Sep 29, 2026
- Net seller price
- Not stated
- Agency fee
- Not stated
- Agency fee rate
- Not stated
- Agency fee payer
- Not stated
- Agency fee included
- Not stated
- Price basis
- Asking priceSource: Active Invest · as of Sep 29, 2026
- Full cash price known
- Not confirmed by the source
- Sale arrangement
- Full ownership
Rent and recurring costs
- Pets policy (source)
- Not stated
Ownership and co-ownership
- Co-ownership status
- Not stated
- Number of lots
- Not stated
- Owner’s ordinary recurring cost
- Not stated
- House money
- Not stated
- Reserve fund
- Not stated
- Planned works
- Not stated
- Special assessment
- Not stated
- Arrears
- Not stated
- Proceeding status
- Not stated
- Property manager (source)
- Not stated
- Ownership share
- Not stated
Legal documents
- Document
- Description Exclusivement chez ACTIVE INVEST Maison neuve haut standing à Peppange Découvrez cette magnifique maison unifamiliale, aux finitions haut de gamme, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Peppange (commune de Roeser). Ce nouveau projet comprend une maison isolée, deux maisons jumelées et deux maisons en bande. Offrant des volumes généreux, une architecture moderne et un excellent confort de vie, cette propriété se déploie sur trois niveaux avec terrasses, double garage et beaucoup d'espace de vie. Agencement de la maison : RDC Garage Cuisine ouverte ou fermée Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès terrasse WC séparé Débarras Grande terrasse Jardin (orientation SUD) Étage 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux ou trois autres chambres Salle de bain Étage 2 Deux ou trois autres chambres Salle de bain Local technique Nous pouvons adapter la maison selon vos besoins : plus de chambres à coucher ou plus d'espace commun (living, etc.). La maison peut comporter 2 ou 3 étages (selon vos besoins). Nous sommes très forts dans l'individualisation du projet selon les désirs et souhaits de notre clientèle (adaptation des plans). Un logement intégré constitue une possibilité supplémentaire (option). Spécificités techniques : Chauffage au sol Ventilation double flux Pompe à chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Finitions haut de gamme Double emplacement intérieur Belle hauteur sous plafond de 2,80 m Ascenseur possible (option) Classe énergétique : A Disponibilité : 2027 Localisation idéale : Située dans un quartier calme et verdoyant à Peppange Proche des commerces, écoles, crèches, transports en commun et de nombreux restaurants À deux pas de la forêt, du parcours sportif et de toutes commodités Accès rapide vers Luxembourg-Ville, Cloche d'Or, Bettembourg et le sud du pays À quelques minutes de la gare de Bettembourg ou de Roeser (trains + bus / ligne directe toute la journée vers Luxembourg-Ville et le reste du pays) Excellent accès aux grands axes de circulation Cette maison est le bien idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en bénéficiant d'un environnement moderne, à deux pas de la forêt, du parcours sportif, bien entretenu et proche de toutes commodités. La maison est située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate d'une crèche et à quelques minutes de l'école fondamentale, de la piscine intercommunale, de nombreux commerces ainsi que des principaux axes autoroutiers. Environnement : quartier résidentiel dans le charmant village de Peppange Écoles : crèches à Roeser, Berchem, Bettembourg, école fondamentale à Berchem, lycées de la ville de Luxembourg (site du Geesseknäppchen, LMRL, ISL, AML, École internationale Gaston Thorn, Athénée, European School à Cloche d'Or, Mondorf-les-Bains, Schifflange, etc.) Peppange offre un environnement de vie privilégié, idéal pour les amateurs recherchant le calme tout en restant connectés au centre économique du pays. Plans disponibles sur demande (modifiables selon la disposition recherchée par l'acquéreur) Contactez-nous dès maintenant pour une visite : info@active-invest.lu +352 621 323 867 Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de retard ! Nous garantissons l'achèvement de la construction ! Nombreux achèvements ces dernières années ! Nous pouvons visiter ensemble nos projets réalisés et en cours de réalisation ! 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2025, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Garantie : Garanties biennale et décennale assurées par Le Foyer Assurances Suivi du chantier par un bureau de contrôle agréé et un bureau d'ingénieur indépendant À propos d'Active Invest : Active Invest est un promoteur immobilier basé au Luxembourg, reconnu pour son engagement envers la qualité, la personnalisation des projets selon les souhaits des acquéreurs, le respect des délais et la réalisation de projets à taille humaine. Schwätze Lëtzebuergesch : All Informatioune kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien ! Spreche Deutsch : Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English : We can provide you all the information in English! À ce stade du projet, les futurs acquéreurs ont encore la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs ainsi que le choix des matériaux et des finitions. Revêtements de sol, équipements sanitaires, portes intérieures et finitions peuvent être sélectionnés afin de créer un intérieur qui correspond pleinement à votre style de vie, tout en bénéficiant d'un cahier des charges qualitatif.Source: Active Invest · as of Sep 29, 2026
- Document status
- declared availableSource: Active Invest · as of Sep 29, 2026
- Document issue date
- Not stated
- Document expiry date
- Not stated
- Authority
- Not stated
Property features
- Offer type
- For saleSource: Active Invest · as of Sep 29, 2026
- Property type
- HouseSource: Active Invest · as of Sep 29, 2026
- Property type (source)
- Sources disagreeSource: Active Invest · as of Sep 29, 2026
- Furnishing
- Not stated
- Construction status
- Under constructionSource: Active Invest · as of Sep 29, 2026
- Ownership right (source)
- Not stated
- Occupancy
- Not stated
- Living area
- 190 m²Source: Active Invest · as of Sep 29, 2026
- Living area · Area measurement standard
- Source-declared area (Luxembourg)Source: Active Invest · as of Sep 29, 2026
- Plot area
- 307 m²Source: Active Invest · as of Sep 29, 2026
- Plot area · Area measurement standard
- Source-declared area (Luxembourg)Source: Active Invest · as of Sep 29, 2026
- Native typology
- Not stated
- Main rooms
- Not stated
- Total rooms
- Not stated
- Bedrooms
- 4Source: Active Invest · as of Sep 29, 2026
- Bathrooms
- 2Source: Active Invest · as of Sep 29, 2026
- Available from
- Not stated
- Year built
- Not stated
- Condition (source)
- Not confirmed by the source
- Floor
- Not confirmed by the source
- Building floors
- Not stated
- Lift
- YesSource: Active Invest · as of Sep 29, 2026
- Step-free access
- Not stated
- Wheelchair access
- Not stated
- Heating system (source)
- heat pumpSource: Active Invest · as of Sep 29, 2026
- Heating supply
- Not stated
- Heating energy
- electricSource: Active Invest · as of Sep 29, 2026
- Air conditioning
- Not confirmed by the source
- Floor plan
- Not stated
- Renovation year
- Not stated
- Views (source)
- Not stated
- Architectural style (source)
- Not stated
- Interior features (source)
- Not stated
- Exterior features (source)
- Not stated
- Parking spaces
- Not stated
- Parking type (source)
- Not stated
- Parking
- Yes
- Garage
- Yes
- Indoor parking
- Not stated
- Balcony
- Not stated
- Balcony view
- Not stated
- Terrace
- Yes
- Private garden
- Not stated
- Shared garden
- Not stated
- Private outdoor area
- Not stated
- Cellar
- Yes
- Storage space
- Not confirmed by the source
- Open kitchen
- Not confirmed by the source
- Glazing
- Not confirmed by the source
- Video intercom
- Not stated
- Bike storage
- Not stated
- EV charging
- Not stated
- Smart home
- Not stated
- Fitted kitchen
- Not stated
- Laundry room
- Not confirmed by the source
- Fireplace
- Not stated
- Swimming pool
- Not confirmed by the source
- Solar panels
- Not stated
- Heat pump
- YesSource: Active Invest · as of Sep 29, 2026
- South-facing
- Not confirmed by the source
- Bathtub
- Not stated
- Separate WC
- Not confirmed by the source
- Concierge
- Not stated
Description · highlights · what our AI sees
How the agency describes it
Description Exclusivement chez ACTIVE INVEST Maison neuve haut standing à Peppange Découvrez cette magnifique maison unifamiliale, aux finitions haut de gamme, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Peppange (commune de Roeser). Ce nouveau projet comprend une maison isolée, deux maisons jumelées et deux maisons en bande. Offrant des volumes généreux, une architecture moderne et un excellent confort de vie, cette propriété se déploie sur trois niveaux avec terrasses, double garage et beaucoup d'espace de vie. Agencement de la maison : RDC Garage Cuisine ouverte ou fermée Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès terrasse WC séparé Débarras Grande terrasse Jardin (orientation SUD) Étage 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux ou trois autres chambres Salle de bain Étage 2 Deux ou trois autres chambres Salle de bain Local technique Nous pouvons adapter la maison selon vos besoins : plus de chambres à coucher ou plus d'espace commun (living, etc.). La maison peut comporter 2 ou 3 étages (selon vos besoins). Nous sommes très forts dans l'individualisation du projet selon les désirs et souhaits de notre clientèle (adaptation des plans). Un logement intégré constitue une possibilité supplémentaire (option). ________________________________________ Spécificités techniques : Chauffage au sol Ventilation double flux Pompe à chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Finitions haut de gamme Double emplacement intérieur Belle hauteur sous plafond de 2,80 m Ascenseur possible (option) Classe énergétique : A Disponibilité : 2027 ________________________________________ Localisation idéale : Située dans un quartier calme et verdoyant à Peppange Proche des commerces, écoles, crèches, transports en commun et de nombreux restaurants À deux pas de la forêt, du parcours sportif et de toutes commodités Accès rapide vers Luxembourg-Ville, Cloche d'Or, Bettembourg et le sud du pays À quelques minutes de la gare de Bettembourg ou de Roeser (trains + bus / ligne directe toute la journée vers Luxembourg-Ville et le reste du pays) Excellent accès aux grands axes de circulation Cette maison est le bien idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en bénéficiant d'un environnement moderne, à deux pas de la forêt, du parcours sportif, bien entretenu et proche de toutes commodités. La maison est située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate d'une crèche et à quelques minutes de l'école fondamentale, de la piscine intercommunale, de nombreux commerces ainsi que des principaux axes autoroutiers. Environnement : quartier résidentiel dans le charmant village de Peppange Écoles : crèches à Roeser, Berchem, Bettembourg, école fondamentale à Berchem, lycées de la ville de Luxembourg (site du Geesseknäppchen, LMRL, ISL, AML, École internationale Gaston Thorn, Athénée, European School à Cloche d'Or, Mondorf-les-Bains, Schifflange, etc.) Peppange offre un environnement de vie privilégié, idéal pour les amateurs recherchant le calme tout en restant connectés au centre économique du pays. Plans disponibles sur demande (modifiables selon la disposition recherchée par l'acquéreur) Contactez-nous dès maintenant pour une visite : info@active-invest.lu +352 621 323 867 Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de retard ! Nous garantissons l'achèvement de la construction ! Nombreux achèvements ces dernières années ! Nous pouvons visiter ensemble nos projets réalisés et en cours de réalisation ! 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2025, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Garantie : Garanties biennale et décennale assurées par Le Foyer Assurances Suivi du chantier par un bureau de contrôle agréé et un bureau d'ingénieur indépendant À propos d'Active Invest : Active Invest est un promoteur immobilier basé au Luxembourg, reconnu pour son engagement envers la qualité, la personnalisation des projets selon les souhaits des acquéreurs, le respect des délais et la réalisation de projets à taille humaine. Schwätze Lëtzebuergesch : All Informatioune kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien ! Spreche Deutsch : Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English : We can provide you all the information in English! À ce stade du projet, les futurs acquéreurs ont encore la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs ainsi que le choix des matériaux et des finitions. Revêtements de sol, équipements sanitaires, portes intérieures et finitions peuvent être sélectionnés afin de créer un intérieur qui correspond pleinement à votre style de vie, tout en bénéficiant d'un cahier des charges qualitatif.
Exclusively at ACTIVE INVEST New high-standard home in Peppange Discover this beautiful single-family home with high-end finishes, located in a quiet and popular residential neighbourhood in Peppange (municipality of Roeser). This new development comprises one detached house, two semi-detached houses and two terraced houses. With generous interior spaces, modern architecture and excellent living comfort, this property spans three levels and features terraces, a double garage and plenty of living space. House layout: Ground floor Garage Open or closed-plan kitchen Bright dining room Spacious living room with access to the terrace Separate WC Storage room Large terrace Garden (south-facing) First floor Principal bedroom suite with dressing room and private bathroom Two or three additional bedrooms Bathroom Second floor Two or three additional bedrooms Bathroom Technical room We can adapt the house to your needs: more bedrooms or more communal living space (living room, etc.). The house can have 2 or 3 floors (depending on your needs). We excel at customising the development according to our clients' wishes and requirements (adaptation of floor plans). An integrated residential unit is an additional option. ________________________________________ Technical specifications: Underfloor heating Balanced mechanical ventilation with heat recovery Heat pump Triple-glazed PVC windows Electric roller shutters High-end finishes Two indoor parking spaces Ceiling height of 2.80 m Lift possible (option) Energy class: A Availability: 2027 ________________________________________ Ideal location: Located in a quiet, green neighbourhood in Peppange Close to shops, schools, childcare facilities, public transport and many restaurants Just a short walk from the forest, fitness trail and all amenities Easy access to Luxembourg-Ville, Cloche d'Or, Bettembourg and the south of the country A few minutes from Bettembourg railway station or
Highlights, each with its source
Stated by the agency on its listing page · 6
- Terrace
- Garage
- Parking
- Lift
- Cellar
- Heat pump
Published public-transport timetables · measured within about 60 m of the home · 2
- Nearest bus or tram stopabout 4 min on foot
- Nearest train stationabout 26 min on foot
Official flood maps · measured within about 60 m of the home · 1
- Flood zoneNone mapped
What our AI sees
Observations from photos, not confirmed property facts. Check with the advertiser.
- Balcony
- Fitted kitchen
- Garage
- Large windows
- New build
Photo assessment: Sep 29, 2026
Steps · timeline · costs along the way
From contact to keys
Buying
Keys follow the contract's completion and handover, not the ordinary deed timeline.
Typical planning ranges from the official procedure — not a promise; tap a step for who does what.
Fair price · evolution · history
Is this the right price?
Price check: In line with the checks we can run
Asking price
€1,195,000
Per m²
€6,289
€1,195,000 ÷ 190 m²
Where it sits against our estimate
Below our estimated rangeEstimated by our model · as of 29 Sept 2026
- Against the market
- -13%
- Price last reduced
- Not checked yet
Price evolution — Roeser
Price history
No price change recorded since it was first seen
- First seen · 8 Aug 2026€1,195,000
- Last checked · 29 Sept 2026€1,195,000
Listing history
- First seen · 8 Aug 2026
- Source checked · 29 Sept 2026
Net worth over time · your assumptions
Should you buy or rent here?
Buy vs Rent waits for the VEFA schedule
A truthful comparison needs the contract price split, developer payment schedule and confirmed handover date. No winner or projection is shown until then.
Still needed: land/construction price split · VAT treatment · payment schedule · handover date
Yield · cash flow · comparison
What if you rent it out?
Investor return is not available yet
The advertised price may use the 3% principal-residence VAT rate. Confirm the investor price, VAT treatment, payment schedule and handover before modelling rent or returns.
Still needed: land/construction price split · VAT treatment · payment schedule · handover date
Monthly costs · upfront cash · assumptions
What will it cost you each month?
Not checked yet
Monthly Cost Calculator
Mortgage, closing costs, utilities, insurance, and recurring ownership costs.
Class · running cost · subsidies
What will it cost to heat?
Energy class A · Thermal class A
Heating: Heat pump
- Energy class
- A
- Thermal class
- A
- Heating
- Heat pump
Estimated Energy Costs
Based on energy class, surface area, and Luxembourg rates
EUR 147/month
Some tariff inputs still use Luxembourg fallback assumptions.
Household electricity scenario: 4 bedrooms; 190 m². Not a measured bill.
Delivery · VAT · price options
When is it ready, and what is in the price?
- Handover
- 2027
Parcel · zoning · constraints · checks
The land it sits on
The agency has not published an address, so these checks cannot run yet. Add it once you have it and they run straight away.
Commute · transit · neighbourhood · local context
What is around it?
Commute to Work
Estimated travel time to Luxembourg's main employment hubs
To Luxembourg's main hubs
We’re still adding commute coverage in some areas.
Request coverage for this location and we’ll prioritise it.
Request commute coverageCheck another destination
Nearest, on foot
- Nearest crèche
- 15 min
- Nearest bus or tram stop8.6 departures an hour on weekday mornings
- 4 min
- Nearest park
- 19 min
- Nearest school
- 5 min
- Nearest train station
- 26 min
What is nearby — counted within the search radius, not rated
- Restaurants4
- Cafés1
- Playground1
- Schools1· 5 min walk
- Crèche0· 15 min walk
- Park0· 19 min walk
- SupermarketNone within 1000 m
- PharmacyNone within 1000 m
- HospitalNone within 1000 m
- NightlifeNone within 1000 m
- GymNone within 1000 m
- Swimming poolNone within 1000 m
- TennisNone within 1000 m
Noise and air
- None mappedRoad noise
- None mappedRail noise
- None mappedAircraft noise
- Not checked yetAir quality
- Not checked yetTraffic exposure
- None mappedFlood zone
15-minute amenity access
Everyday destinations reachable on foot
How is this calculated?
The index weights both the mix and number of everyday destinations reachable within a 15-minute walk, with diminishing returns for additional choice.
ChatHome Amenity Access Index, computed from OpenStreetMap destinations and OpenRouteService travel-time zones. It is not the commercial Walk Score product.
Roeser in numbers
Questions
The obvious questions
Answered by ChatHome from the facts on this page. Answers about the area name the public data behind them. None of this is the agency's own wording.
How much does this house cost?
The agency's asking price is €1,195,000.
How many bedrooms does this property have?
It has 4 bedrooms.
How many bathrooms does this property have?
It has 2 bathrooms.
What is the size of this property?
The living area is 190 m².
What is the energy class?
The energy certificate gives class A.
Show all 11 questions
Where is this property located?
The property is in Roeser, Luxembourg.
What type of property is this?
This is a house.
Is this property for rent or for sale?
This property is for sale.
How far is the nearest bus or tram stop?
About 4 minutes on foot. Estimated at walking pace from the straight-line distance. Source: Published public-transport timetables. Measured within about 60 m of the home.
How far is the nearest train station?
About 26 minutes on foot. Estimated at walking pace from the straight-line distance. Source: Published public-transport timetables. Measured within about 60 m of the home.
Is this location in a flood zone?
The official flood maps show no flood zone at the measured point. Measured within about 60 m of the home.
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Last checked · 29 Sept 2026
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Asking details as the agency published them, not a completed-sale value. Every figure carries a dot saying who established it.