Duplex à vendre

Nous vous proposons un magnifique penthouse-duplex de 185,23 m2 (surface utile) avec deux terrasses de 18,40 m2 et l’autre de 12,98 m2 avec ascenseur d'une résidence de standing au cœur de la Ville d’Esch-sur-Alzette dans un quartier résidentiel agréable. La surface utile de l'appartement au 3ème étage est de 101,19 m2 et au 4ème étage elle est de 84,04 m2. La terrasse à l’avant de l’immeuble est de 12,98 m2 et à l’arrière elle est de 18,40 m2. Il se compose comme suit : 3 étage Hall d'entrée donnant sur un spacieux séjour avec une cuisine ouverte équipée (four, micro-ondes, plaque vitrocéramique lave-vaisselle) donnant sur deux balcons. Un WC séparé, une chambre à coucher, une salle de douche avec douche à l'italienne et avec WC, et un débarras à côté de la cuisine avec un branchement pour lave-linge et sèche-linge. 4 étage Une chambre à coucher de 19,09 m2 (surface utile) qui dispose d’un débarras avec plusieurs armoires et le VMC. Une deuxième chambre de 19,25 m2 (surface utile), une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, lavabo et WC. Dans le couloir, il y a des armoires intégrées et dernière ces armoires intégrées, il y a un emplacement pour déposer, par exemple des valises ou autres objets encombrants. Pour les stores des velux (chambres et salle de bain), il y a une télécommande pour les remonter ou les descendre. Sous-sol : Un emplacement de parking avec une surface de 12,45 m2 et une cave avec une surface de 5.69 m2. La résidence dispose d’un local pour vélo La chaudière a été remplacée en 2024. Le duplex a été repeint et il se trouve dans un excellent état. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Tél : 2060551 info@gutplus.lu

We offer you a beautiful penthouse duplex with 185,23 m2 of usable floor space and two terraces of 18,40 m2 and 12,98 m2 respectively, with lift access, in a high-end residence in the heart of the City of Esch-sur-Alzette, in a pleasant residential neighbourhood. The usable floor space of the apartment on the 3rd floor is 101,19 m2, and on the 4th floor it is 84,04 m2. The terrace at the front of the building measures 12,98 m2, and the rear terrace measures 18,40 m2. It is composed as follows: 3rd floor Entrance hall opening onto a spacious living room with an equipped open-plan kitchen (oven, microwave, ceramic hob, dishwasher) opening onto two balconies. A separate WC, a bedroom, a shower room with walk-in shower and WC, and a storage room next to the kitchen with connections for a washing machine and tumble dryer. 4th floor A bedroom of 19,09 m2 (usable floor space) with a storage room containing several cupboards and access to the mechanical ventilation system. A second bedroom of 19,25 m2 (usable floor space), a bathroom with bathtub, walk-in shower, washbasin and WC. There are fitted cupboards in the hallway, and behind these fitted cupboards there is space to place, for example, suitcases or other bulky items. A remote control is provided for raising and lowering the blinds on the roof windows (bedrooms and bathroom). Basement: A parking space with an area of 12,45 m2 and a cellar with an area of 5.69 m2. The residence has a bicycle storage room. The boiler was replaced in 2024. The duplex has been repainted and is in excellent condition. We are continuously looking for apartments, houses and building plots for sale and rental for our clients. Do not hesitate to contact us for more information. Tel: 2060551 info@gutplus.lu