Maison 3 chambres – Gonderange – Immo Doyen

IMMO DOYEN vous propose à la location cette superbe maison individuelle de plain-pied située à Gonderange, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, calme et familial, tout en bénéficiant d’une situation stratégique à proximité immédiate de Luxembourg-ville, Kirchberg, Junglinster et des grands axes autoroutiers. Cette maison séduira immédiatement les candidats à la recherche d’un bien de qualité, alliant confort moderne, fonctionnalité et finitions soignées. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et parfaitement entretenu, offrant un superbe espace de vie ouvert comprenant une cuisine contemporaine hyper équipée avec îlot central, un espace salle à manger convivial ainsi qu’un agréable séjour baigné de lumière avec accès direct vers la terrasse et le jardin privatif. Le bien dispose également d’un second salon ou espace bureau idéal pour le télétravail, de 3 belles chambres, d’une salle de bain moderne avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC séparé. Les prestations sont clairement au rendez-vous : matériaux qualitatifs, nombreux spots encastrés, cuisine haut de gamme, menuiseries modernes et excellent confort de vie au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un garage fermé et de plusieurs emplacements de 4stationnements privatifs à l’avant de la propriété. Sa localisation constitue un véritable atout : située à Gonderange, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison permet un accès rapide vers Luxembourg-ville, Kirchberg, Junglinster ainsi que les principaux axes autoroutiers, tout en offrant un cadre de vie paisible et familial. 💶 Loyer : 3.500 €/mois 💶 Charges : 50 €/mois 🔐 Caution : 7.000 € 💼 Frais d’agence : 2.047,50 € TTC (correspondant à 50% d’un mois de loyer + TVA 17%, part locataire) 📅 Disponibilité : à convenir Informations énergétiques (CPE) : Classe de performance énergétique : G | Classe d’isolation thermique : G | 301,2 kWh/m².an Bien rare sur le marché locatif luxembourgeois, idéal pour une clientèle exigeante recherchant une maison qualitative, parfaitement située et offrant un excellent confort de vie à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Lire la suite expand_more Voir moins expand_less

IMMO DOYEN offers for rent this superb single-storey family home in Gonderange, located in a particularly sought-after, peaceful and family-friendly residential area, while benefiting from a strategically convenient location close to Luxembourg-ville, Kirchberg, Junglinster and the major motorway routes. This house will immediately appeal to candidates looking for a high-quality property combining modern comfort, functionality and carefully finished details. Upon entering, you will discover a bright, meticulously maintained interior featuring a superb open-plan living space that includes a contemporary, fully equipped kitchen with a central island, a welcoming dining area and a pleasant, light-filled living room with direct access to the terrace and private garden. The property also includes a second living room or office space ideal for remote working, 3 beautiful bedrooms, a modern bathroom with a bathtub and shower, as well as a separate WC. The amenities are clearly outstanding: high-quality materials, numerous recessed spotlights, a high-end kitchen, modern joinery and excellent everyday comfort. Outside, you will enjoy a pleasant private garden with a terrace, perfect for making the most of sunny days, as well as a closed garage and several private parking spaces with a total of 4 spaces at the front of the property. Its location is a genuine advantage: located in Gonderange, in a peaceful and popular residential neighbourhood, this house provides quick access to Luxembourg-ville, Kirchberg, Junglinster and the main motorway routes, while offering a peaceful and family-friendly living environment. 💶 Rent: 3.500 €/month 💶 Charges: 50 €/month 🔐 Deposit: 7.000 € 💼 Agency fees: 2.047,50 € including VAT (corresponding to 50% of one month’s rent + 17% VAT, tenant’s share) 📅 Availability: by arrangement Energy information (CPE): Energy performance class: G | Insulation class