Projet exclusif avec autorisation

À vendre : bâtiment implanté sur une parcelle de 7,29 ares, actuellement composé de deux garages avec volume supérieur. Le bien bénéficie d’une autorisation accordée pour transformation en logement, offrant une réelle opportunité de développement dans un environnement résidentiel recherché. Situé dans la commune de Garnich, le bien profite d’un cadre calme tout en restant à proximité des principaux axes et à distance raisonnable de l’École européenne Luxembourg, ce qui constitue un atout majeur pour les familles et les investisseurs. • À seulement 15–20 minutes de Luxembourg-Ville • À proximité de l’École européenne Luxembourg • Accès rapide aux principaux axes routiers • Connexion facilitée vers la frontière belge Idéal pour : • création d’un appartement indépendant • projet résidentiel personnalisé • investissement avec potentiel de valorisation L’autorisation existante représente un avantage considérable, réduisant les délais et sécurisant le projet. Disponible immédiatement pour visite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au +352 621 198 178. Présente dans les 5 régions luxembourgeoises, l’agence immobilière IC GROUPE vous accompagne dans la recherche et la valorisation de votre bien. Vous êtes propriétaire ? Nous estimons gratuitement votre bien afin de le vendre au meilleur prix.

For sale: building on a plot of 7.29 ares, currently consisting of two garages with upper volume. The property benefits from an authorization granted for conversion into housing, offering a real development opportunity in a sought-after residential environment. Located in the municipality of Garnich, the property enjoys a quiet setting while remaining close to main roads and within reasonable distance of the European School Luxembourg, which is a major asset for families and investors. • Only 15–20 minutes from Luxembourg City • Close to the European School Luxembourg • Quick access to main roads • Easy connection to the Belgian border Ideal for: • creation of an independent apartment • personalized residential project • investment with appreciation potential The existing authorization represents a considerable advantage, reducing delays and securing the project. Available immediately for visits. For any further information or to arrange a visit, please contact us at +352 621 198 178. Present in the 5 Luxembourg regions, the real estate agency IC GROUPE supports you in the search and enhancement of your property. Are you a owner? We estimate your property for free in order to sell it at the best price.