MAISON AVEC 3 CHAC, TERRASSE ET JARDIN - LIVRAISON: OCTOBRE 2026

LIVRAISON: OCTOBRE 2026 L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité une maison d’une surface habitable de 142,00 m2, avec 3 chambres à coucher, terrasse et jardin, garage et cave, qui se présente comme suit : Par le hall commun vous avez accès à un hall d’entrée de 7,09 m2 qui desserve : - un WC séparé d’une superficie de 1,97 m2 - un débarras d’une superficie de 3,58 m2 - un séjour/cuisine très lumineux d’une superficie de 37,00 m2 avec accès via une porte fenêtre coulissante sur une belle terrasse d’une superficie de 10,00 m2 donnant accès au jardin privatif d’une superficie de 157,24 m2 - un bureau d’une superficie de 9,79 m2. Par un escalier intérieur vous accédez au 2ième niveau/étage qui comprend : - un hall d’une superficie de 6,00 m2 - une 1ière chambre à coucher mansardée d’une superficie de 19,98 m2 - une 2ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 16,68 m2 - une 3ième chambre à coucher mansardée d’une superficie de 17,54 m2 - une salle d’eau d’une superficie de 13,28 m2 comprenant une baignoire, une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu. Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle. Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez : - de deux emplacements intérieurs (Lot 004) - d’une cave (Lot 001) - d’une buanderie et d’un local technique en commun. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 840.430.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE

HANDOVER: OCTOBER 2026 The real estate agency HOME INVEST exclusively offers you a house with a living area of 142,00 m2, 3 bedrooms, a terrace and garden, a garage and a cellar, presented as follows: Through the shared courtyard, you access an entrance hall of 7,09 m2, which serves the following areas: - a separate WC with an area of 1,97 m2 - a storage room with an area of 3,58 m2 - a very bright living/dining room and kitchen with an area of 37,00 m2, accessed through a sliding glass door onto a beautiful terrace with an area of 10,00 m2, which gives access to the private garden with an area of 157,24 m2 - a study with an area of 9,79 m2. An indoor staircase leads to the 2nd floor, which includes: - a hallway with an area of 6,00 m2 - a 1st bedroom with sloping ceilings and an area of 19,98 m2 - a 2nd bedroom with sloping ceilings and an area of 16,68 m2 - a 3rd bedroom with sloping ceilings and an area of 17,54 m2 - a bathroom with an area of 13,28 m2, including a bathtub, a shower, a washbasin and a wall-mounted WC. All rooms on the 2nd floor have one or more windows/roof windows that let in natural light. On the ground floor, you have: - two indoor parking spaces (Lot 004) - a cellar (Lot 001) - a laundry room and a shared utility room. The advertised price excludes VAT on the construction portion to be carried out; the land portion is exempt from VAT. The price including 3% VAT amounts to 840.430.- EUR (subject to approval by the Administration de l’Enregistrement et des Domaines and in accordance with the provisions of the Grand Ducal Regulation of 30 July 2002). The agency fees are payable by the seller(s). 10-YEAR STRUCTURAL WARRANTY