Duplex à vendre à Differdange, 720 000 € | Plus qu’une agence, un partenaire pour votre projet immobilier

Properties Partners vous propose en vente à Differdange un magnifique duplex « clé en main » d'environ 147 m² à personnaliser selon vos envies, avec jardin privé et balcon, à deux pas de la Place du Marché. Situé dans une résidence charmante (sans ascenseur), ce superbe duplex inversé offre un concept unique car les Acheteurs auront le privilège de choisir toutes les finitions selon le cahier des charges de standing. Description du bien : Niveau inférieur ? L'espace nuit : un étage dédié au calme et offrant des chambres spacieuses d'environ 14 m² chacune, dont : - Une suite parentale avec son propre dressing et sa salle de douche privative ; - Deux belle chambres : - Une grande salle de bain principale d'environ 9 m² équipée d'un double lavabo ; - Un WC séparé indépendant pour plus de confort. - Une cave d'11 m2 et un débarras d' 1m2 complètent ce bien d'exception. - Possibilité d'acheter des emplacements de parking lift en état futur d'achèvement. Niveau supérieur ? L'espace de vie (dernier étage) : L'escalier mène à un magnifique open space de 85 m² baigné de lumière naturelle grâce à deux velux et une grande porte-fenêtre. Cet étage convivial réunissant salon, séjour et cuisine ouverte s'ouvre directement sur un balcon privatif. Les points forts : - Finitions sur mesure: créez l'intérieur qui vous ressemble en choisissant les matériaux (sols, faïences, sanitaires) et le design intérieur au regard du cahier des charges de standing. - Prestations "clé en main": vous achetez un bien neuf, entièrement achevé, sans la gestion des travaux. - Agencement moderne: le concept du duplex inversé maximise la luminosité de l'espace de vie au dernier étage. - Localisation privilégiée : au coeur de Differdange, à deux pas des commerces, restaurants, cafés, du centre commercial Opkorn, des écoles, transports en commun et de la gare. Une opportunité rare d'allier le confort du neuf et le sur-mesure. Plan et cahier des charges disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter de suite pour tout renseignement et fixer un premier rdv sur place. | Properties Partners est une agence immobilière au Luxembourg dédiée à offrir un service sur mesure à chaque client.

Properties Partners offers for sale in Differdange a beautiful turnkey duplex of approximately 147 m² to be personalised according to your preferences, with a private garden and balcony, just two steps from Place du Marché. Located in a charming residence (with no lift), this superb inverted duplex offers a unique concept, as the buyers will have the privilege of choosing all the finishes according to a high-quality specification. Property description: Lower level? Sleeping area: A floor dedicated to calm, offering spacious bedrooms of approximately 14 m² each, including: - A principal bedroom with its own dressing room and private shower; - Two beautiful bedrooms; - A large main bathroom of approximately 9 m² equipped with a double washbasin; - A separate, independent WC for added comfort. - An 11 m2 cellar and a 1 m2 storage room complete this exceptional property. - The option to purchase lift-equipped parking spaces in their future completed condition. Upper level? Living area (top floor): The staircase leads to a beautiful 85 m² open-plan space filled with natural light thanks to two roof windows and a large French door. This convivial floor, combining a lounge, dining room and open kitchen, opens directly onto a private balcony. Highlights: - Bespoke finishes: Create the interior that suits you by choosing the materials (flooring, wall tiles, sanitary fittings) and interior design in accordance with the high-quality specification. - Turnkey services: You are buying a new, fully completed property, without construction management. - Modern layout: The inverted duplex concept maximises the brightness of the living space on the top floor. - Prime location: In the heart of Differdange, just two steps from shops, restaurants, cafés, the Opkorn shopping centre, schools, public transport and the train station. A rare opportunity to combine the comfort of a new-build property with bespoke solutions. Floor plan and specification available on request. Do not hesit