Maison jumelée - Ventes - Living Immo

LIVING IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ, une maison jumelée unifamiliale d’une superficie approximative de 126m2, sur un terrain de +/- 3 ares, composé de deux parties, à savoir à l’avant l’accès à l’habitation et garage, et l’arrière avec une terrasse découverte et le reste aménagé en jardin. La maison se trouve dans une cité calme et en hauteur à proximité de la voie de chemin de fer et de la gare. Le transport public est effectués par la TICE et par CFL, les accès aux réseaux autoroutiers (France- Belgique-Allemagne-Luxembourg) et routiers nationaux sont très facilement accessibles. Construction traditionnelle des années 1950, possédant au rez-de-chaussée, un premier étage et grenier sous toiture avec combles aménagés. Toutes les dalles sont en béton armé. La charpente est en bois et lattage en bois commun (sapin) traité, la couverture est en bon état, les descentes et gouttières sont en zinc, La façade isolante est recouverte d’un crépi minéral à fins grains gris. Les fenêtres sont en PVC (blanc) à double vitrage et volets roulants encastrés en OVC (blanc). La porte d’entrée est de type standard en PVC (blanc) avec plusieurs vitres à double vitrage. Carrelage dans toutes les pièces. Tous les murs de la partie habitable sont recouverts de papier peint, sauf ceux des salles de bains où il y a du carrelage jusqu’à une hauteur de plafond. Dans le garage le sol est en bêton recouvert de carrelage. La porte du garage est en alu isolé. Un passage en béton carrelé permet l’accès sur le côté latéral gauche au jardin donnant à l’arrière de l’habitation. Les extérieurs : Un garage de 18m2 avec une chambre séparée de 12m2 avec une entrée également séparée donnant à l’arrière côté jardin. Un grill en construction massive. Un abri de jardin de 9m2. L’habitation se compose : Au r-d-ch: Un hall de 7,5m2, une cuisine équipée de 24m2 donnant sur la terrasse de 25m2, un couloir de 6m2, la salle de bains possédant une baignoire (7m2), un WC séparé de 2m2, un living de 25m2. 1er étage : une cuisine équipée-living (25m2), 2 chambres à coucher de 14m2 et 19m2, une salle de douche avec WC (9m2), couloir 3m2, palier de 10m2, Terrasse de 50m2. Un grenier aménagé dans les combles en chambre avec possibilité de faire une salle de douche-WC (15m2). Confort équipements : La maison est raccordée aux réseaux de l’eau, de la canalisation, de l’électricité (220 et 380 voltes), du gaz naturel, de la télédistribution (antenne collective). Le chauffage est alimenté au gaz de ville. La production d’eau chaude et sanitaire se fait par l’intermédiaire d’un boiler. Etat générale : La construction dans son état général est complétement rénovée dans un état parfait. La façade est rénovée et isolée avec un crépis de couleur ocre. Les descentes ainsi que les gouttières sont récentes. La terrasse (25m2) à l’arrière est finie avec carrelage béton au sol. Toute les installations sont rénovées en 2008. Le compteur électrique date de 2008. Le jardin à l’arrière de la maison est aménagé. L’accès du garage à l’avant de l’immeuble est propre. Les papiers peints et peintures sont propres. Disponible : juillet 2019, A VOIR ABSOLUMENT ! Pour plus amples informations, ou fixer un rendez-vous de visite, contactez Monsieur Driton : par tel. au 691 421 519 ou par mail : contact@livingimmo.lu www.living-immo.lu

LIVING IMMO offers you EXCLUSIVELY an approximately 126m2 single-family semi-detached house on a plot of +/- 3 ares, consisting of two sections: at the front, access to the living area and garage, and at the rear, a terrace and the remainder laid out as a garden. The house is located in a quiet, elevated residential area near the railway line and station. Public transport is provided by TICE and CFL, while access to the motorway network (France-Belgium-Germany-Luxembourg) and national roads is very easy. Traditional construction from the 1950s, with a ground floor, first floor and attic under the roof with converted loft space. All floor slabs are reinforced concrete. The roof structure is made of wood, with treated softwood boarding (spruce). The roof covering is in good condition, and the downpipes and gutters are made of zinc. The insulated façade is covered with fine-grained grey mineral render. The windows are made of white PVC, are double-glazed and have recessed roller shutters made of white OVC. The entrance door is a standard white PVC door with several double-glazed panes. All rooms are tiled. The walls throughout the living area are covered with wallpaper, except in the bathrooms, where tiles extend to ceiling height. The concrete floor in the garage is covered with tiles. The garage door is made of insulated aluminium. A tiled concrete path provides access along the left side to the garden at the rear of the house. Outdoor areas: An 18m2 garage with a separate 12m2 room and a separate entrance leading to the rear garden. A solidly constructed railing. A 9m2 garden shed. The house comprises: Ground floor: A 7,5m2 entrance hall, a fitted 24m2 kitchen opening onto the 25m2 terrace, a 6m2 hallway, a bathroom with bathtub (7m2), a separate 2m2 WC and a 25m2 living room. First floor