Studio à vendre à Howald · 28 m² · 1 ch. — 385 000 € | iMMOSOLUTIONS

Nous vous proposons ce studio plein de charme de 37 m² au sol** (28 m² habitables), situé au 3? étage d'une résidence calme et bien entretenue dans le quartier très recherché d'Howald, à Luxembourg. Ce studio lumineux et fonctionnel se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie (séjour), d'une kitchenette, d'une salle de douche ainsi que d'une pièce sous comble qui peut être aménagée en chambre à coucher. Idéalement localisé, ce bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des restaurants, des services de secours et d'une station-service, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé au sud de la ville de Luxembourg, dans la commune d'Hesperange, Howald est un quartier résidentiel recherché qui combine harmonieusement tranquillité et dynamisme. Proche du centre-ville, de la Cloche d'Or et des principales zones d'activités économiques, comme le quartier financier de Kirchberg, Howald bénéficie d'une localisation stratégique idéale pour les familles, les jeunes actifs et les expatriés. Ce quartier bien desservi offre un accès facile aux transports en commun, notamment aux bus, au tram (en développement) et aux trains, ainsi qu'aux grands axes routiers, facilitant les déplacements locaux et transfrontaliers. Howald séduit par son cadre de vie agréable et ses nombreuses commodités. On y trouve une variété de commerces, de supermarchés, de restaurants, ainsi que des cafés proposant des cuisines locales et internationales. Les familles apprécieront également la présence d'écoles, de crèches et d'infrastructures éducatives de qualité. Le quartier est agrémenté de nombreux espaces verts et parcs, parfaits pour les activités sportives, les promenades ou les moments de détente en plein air. En plein développement, Howald évolue grâce à des projets immobiliers modernes et des améliorations continues des infrastructures, renforçant son attractivité et son dynamisme. Malgré cette modernisation, le quartier a su conserver son ambiance conviviale et chaleureuse, ce qui en fait un lieu de vie unique alliant authenticité et modernité. Howald, c'est le choix parfait pour vivre, travailler et investir, tout en restant à proximité du cœur vibrant de Luxembourg. ⚡ Traduction automatique IA — pour la version officielle, consultez le texte original en français.

We offer this charming studio with 37 m² of floor space** (28 m² of usable living space), located on the 3? floor of a quiet, well-maintained residence in the highly sought-after district of Howald, Luxembourg. This bright and functional studio comprises an entrance hall, a living room, a kitchenette, a shower room and an attic room that could be converted into a bedroom. With its ideal location, the property is in immediate proximity to public transport, shops, restaurants, emergency services and a petrol station, providing a practical and pleasant living environment. Located south of Luxembourg City, in the municipality of Hesperange, Howald is a sought-after residential district that harmoniously combines tranquility and dynamism. Close to the city centre, the Cloche d'Or and the main business districts, such as the Kirchberg financial district, Howald benefits from a strategically ideal location for families, young professionals and expatriates. This well-connected district offers easy access to public transport, particularly buses, the tram (under development) and trains, as well as to major road networks, making local and cross-border travel convenient. Howald is appealing thanks to its pleasant living environment and numerous amenities. It offers a variety of shops, supermarkets and restaurants, as well as cafés serving local and international cuisine. Families will also appreciate the presence of high-quality schools, childcare facilities and educational institutions. The district is enhanced by numerous green spaces and parks, ideal for sports, walks or relaxing outdoors. Howald is undergoing significant development thanks to modern property projects and continuous infrastructure improvements, strengthening its appeal and dynamism. Despite this modernisation, the district has retained its co