Duplex 2

L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente son nouveau projet de construction (VEFA- Vente en l'État Futur d'Achèvement) de 2 maisons Bifamiliales composées de 4 beaux duplex situées au cœur de la commune de Mondorf-le-bains. D’une surface utile allant de +/- 121 à 135m². Le Duplex N°2 ici présenté d’une surface utile de 131.99m² se composera comme suit : Rez-de-chaussée: - 1 Carport, - 1 emplacement de parking extérieur, - Hall d'entrée, 1er étage du Duplex : - Hall de nuit, - 2 grandes chambres à coucher, - Salle de bains, - 1 Wc sépare, - 1 buanderie, 2ème étage du Duplex : - Grand séjour avec cuisine ouverte de 41m² donnant accès à une superbe terrasse de 12m², - 1 WC séparé, - 1 Suite parentale avec chambre et salle de douche privative, - 1 WC séparé, - 1 débarras, Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Situation : Mondorf-les bains est le chef lieux de la commune portatnt le meme nom située dans le canton de Remich. La commune séduit pour son environnement verdoyant et son domaine thermal à quelques kilomètres seulement de la capitale. Bien desservie en transports en commun, la commune de Mondorf-les-bains offre à ses habitants de multiples possibilités pour se déplacer sans voiture.

The Immofecc agency is pleased to offer for sale its new development project (VEFA – Vente en l'État Futur d'Achèvement) comprising 2 semi-detached houses, made up of 4 beautiful duplex homes located in the heart of the commune of Mondorf-le-bains. With a usable area ranging from +/- 121 to 135m². The Duplex N°2 presented here, with a usable area of 131.99m², will be composed as follows: Ground floor: - 1 carport, - 1 outdoor parking space, - Entrance hall, 1st floor of the duplex: - Night hallway, - 2 large bedrooms, - Bathroom, - 1 separate Wc, - 1 utility room, 2nd floor of the duplex: - Large living room with open kitchen of 41m², providing access to a superb 12m² terrace, - 1 separate WC, - 1 parental suite with bedroom and private shower room, - 1 separate WC, - 1 storeroom, Technical equipment: - NZEB standard (Nearly Zero Energy Building), - Energy class A/B/A, - Underfloor heating, - Heat pump, - Controlled ventilation system, - Façade insulation, - Triple-glazed windows, Changes to the floor plans are possible in consultation with our architects. Prices include 3% and 17% respectively for the differential on the construction share, subject to the maximum rate approved by the Registration and Domains Administration. (** Subject to approval of the super-reduced rate of 3%). Location: Mondorf-les bains is the administrative seat of the commune of the same name, located in the canton of Remich. The commune is appealing thanks to its green surroundings and thermal spa, only a few kilometres from the capital. With a well-developed public transport network, the commune of Mondorf-les-bains offers its residents numerous ways to travel without a car.