Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 52 m2

Original text shown. No stored translation is available in your selected language.

À découvrir au cœur de Lexy, cet appartement T3 d'environ 52m2 vous séduira par son environnement pratique, sa rénovation récente et ses espaces extérieurs. Situé au 1er étage d’un petit immeuble entièrement rénové en 2026 et composé de seulement deux logements, cet appartement offre un cadre de vie calme et intimiste, tout en permettant de profiter de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre de Lexy. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et agréable, bénéficiant d’un accès direct à un espace extérieur. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace et offre un agencement fonctionnel au quotidien. Un dégagement permet ensuite d’accéder à l’espace nuit, composé de deux chambres, ainsi qu’à une salle de douche moderne avec WC. L’un des véritables atouts de ce logement réside dans ses espaces extérieurs, avec un balcon ainsi qu’une terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours et d’aménager facilement un coin repas ou détente. Le bien est également vendu avec un garage privatif, offrant une solution de stationnement appréciable au quotidien ainsi qu’une possibilité de rangement supplémentaire. L'appartement profite de prestations récentes permettant de bénéficier d’un bon confort au quotidien et d’une conception adaptée aux exigences actuelles : chauffage alimenté par une chaudière gaz ; fenêtres en PVC avec double vitrage ; volets roulants électriques dans l’ensemble de l’appartement ; isolation thermique par l'exterrieur. Entièrement rénové en 2026, lumineux, fonctionnel et idéalement situé, cet appartement ne nécessite aucun travaux et constitue une belle opportunité aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Informations pratiques Prix : 230 000€ (Honoraires à la charge du vendeur) DPE en cours Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd’hui au 07.57.97.01.98 ou par mail à emy@stipromotion.fr pour organiser une visite sans attendre ! S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location) RCS Briey n° 898375860000019