BERINGEN, Maison

Maison neuve 4 chambres à vendre à Beringen – Commune de Mersch BERINGEN – 50, rue de la Gare Prix : 1 100 000 € Groupe Promo L a le plaisir de vous proposer à la vente le Lot 2 d’un nouveau projet résidentiel composé de trois maisons en bande, idéalement situé à Beringen, dans la commune de Mersch. Implantée dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’une situation agréable, tout en restant à proximité des commodités de Mersch et des principaux axes routiers. D’une surface habitable d’environ 188 m², la maison offre de beaux volumes, une conception contemporaine et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027. Composition de la maison Rez-de-chaussée Garage double pour deux voitures : 36,87 m² Hall d’entrée : 10,60 m² Cave : 3,57 m² Local technique : 5,69 m² Chaufferie : 4,73 m² Accès vers la terrasse et le jardin Premier étage Séjour lumineux : 33,14 m² Cuisine ouverte avec espace salle à manger : 34,91 m² WC séparé : 2,88 m² Un espace de vie généreux et convivial, conçu autour d’une grande pièce ouverte permettant de réunir salon, salle à manger et cuisine. Deuxième étage Chambre 1 : 11,88 m² Chambre 2 : 14,32 m² Chambre 3 : 16,22 m² Salle de bains : 7,95 m² Hall de nuit : 3,39 m² La configuration permet de bénéficier de quatre chambres au total, offrant ainsi une solution idéale pour une famille ou pour les acquéreurs recherchant des espaces supplémentaires pour un bureau, une chambre d’amis ou une pièce polyvalente. Extérieurs La propriété dispose d’un terrain d’environ 1,90 are, avec terrasse et jardin, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. La maison bénéficie également d’un garage double, un véritable atout au quotidien. Caractéristiques principales Construction neuve Environ 188 m² habitables 4 chambres Garage pour 2 voitures Jardin privatif Terrasse Cuisine ouverte Salle de bains WC séparé Buanderie / espaces techniques Classe énergétique A Isolation thermique A Possibilité d’adapter certains éléments du projet selon les souhaits de l’acquéreur et l’avancement des travaux Livraison prévue au 1er trimestre 2027 Un projet idéal pour une vie familiale Grâce à ses volumes généreux, ses quatre chambres, son garage double et son espace extérieur privatif, cette maison offre un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Son implantation à Beringen permet de profiter d’un cadre résidentiel et verdoyant tout en bénéficiant de la proximité de Mersch et de ses nombreuses commodités. Les plans, les prestations ainsi que le cahier des charges détaillé sont disponibles sur demande. Pour plus d’informations ou pour recevoir la documentation complète du projet, n’hésitez pas à nous contacter. Groupe Promo L +352 691 742 292 info@groupepromo.lu

New-build 4-bedroom house for sale in Beringen – Commune of Mersch BERINGEN – 50, rue de la Gare Price: 1 100 000 € Groupe Promo L is pleased to offer for sale Unit 2 from a new residential development comprising three semi-detached houses, ideally located in Beringen, in the commune of Mersch. Set in a quiet, green residential environment, this house offers a pleasant location while remaining close to the amenities of Mersch and the main road routes. With a living area of approximately 188 m², the house features spacious interiors, contemporary design and a functional layout over several levels. Completion is scheduled for the first quarter of 2027. House layout Ground floor Double garage for two cars: 36,87 m² Entrance hall: 10,60 m² Basement: 3,57 m² Utility room: 5,69 m² Boiler room: 4,73 m² Access to the terrace and garden First floor Bright living room: 33,14 m² Open-plan kitchen with dining area: 34,91 m² Separate WC: 2,88 m² A spacious and welcoming living area designed around a large open-plan space that brings the living room, dining area and kitchen together. Second floor Bedroom 1: 11,88 m² Bedroom 2: 14,32 m² Bedroom 3: 16,22 m² Bathroom: 7,95 m² Landing: 3,39 m² The layout provides four bedrooms in total, making it an ideal option for a family or for buyers seeking additional space for an office, guest room or multipurpose room. Exterior The property includes a plot of approximately 1,90 are, with a terrace and garden, providing a pleasant outdoor space that is easy to maintain. The house also benefits from a double garage, a practical advantage in everyday life. Key features New build Approximately 188 m² of living space 4 bedrooms Garage for 2 cars Private garden Terrace Open-plan kitchen Bathroom Separate WC Laundry room / utility spaces Energy class