Villa à Bertrange

Conçue par le renommé cabinet d’architectes CFA, cette maison contemporaine d’exception, construite en 2020, séduit par son architecture élégante, ses volumes impressionnants et ses finitions haut de gamme. Développée sur une surface habitable de 495 m² (650 m² utiles), elle se déploie sur un terrain de 7,38 a, entièrement clôturé et accessible par un grand portail motorisé. Dès l’entrée, un vaste hall avec vestiaire et toilettes invités ouvre sur un spectaculaire salon en double hauteur, baigné de lumière naturelle. La pièce de vie s’articule autour d’une grande cuisine ouverte, intégrant un espace salle à manger convivial avec cheminée, parfaite pour recevoir. Une seconde cuisine, entièrement équipée et dissimulée à l’arrière, offre un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’un garage double avec accès direct à la maison. À l’étage, deux grandes suites bénéficient chacune de leur propre dressing et salle de bain. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle d’eau. Le dernier niveau est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale, avec un immense dressing, deux salles de bain, et une grande terrasse orientée sud-ouest, à l’abri des regards. Le sous-sol, intégralement aménagé, complète idéalement le bien : un vaste espace loisirs avec bar, une salle de cinéma (pouvant servir de chambre d’amis ou pour une fille au pair), une salle de bain, une cave à vin climatisée, une grande pièce polyvalente de 25 m² (sport ou stockage), ainsi qu’une buanderie, cave et locaux techniques. À l’extérieur, la piscine chauffée orientée sud-ouest (construite en 2022) invite à la détente. Une construction annexe abrite un sauna et une salle de douche, ajoutant une dimension bien-être à cette propriété unique. La maison bénéficie d’un classement énergétique A/A, d’un chauffage urbain performant, et offre un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel. Une propriété rare, où architecture contemporaine et confort moderne se rencontrent. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #1838

Designed by the renowned CFA architectural firm, this exceptional contemporary house, built in 2020, appeals through its elegant architecture, impressive volumes and high-end finishes. It offers 495 m² of living space (650 m² of usable space) and sits on a fully enclosed 7,38 a plot, accessible through a large motorized gate. Upon entering, a spacious hall with a cloakroom and guest toilet opens onto a spectacular double-height living room filled with natural light. The living area revolves around a large open kitchen, incorporating a welcoming dining area with a fireplace, perfect for entertaining. A second, fully equipped kitchen concealed at the back provides additional everyday comfort. The ground floor also features a double garage with direct access to the house. On the first floor, two large suites each have their own dressing room and bathroom. Two additional bedrooms share a shower room. The top floor is entirely dedicated to a sumptuous master suite, with a spacious dressing room, two bathrooms and a large south-west-facing terrace offering complete privacy. The fully equipped basement ideally complements the property: a large entertainment area with a bar, a cinema room (which can also serve as a guest room or a room for an au pair), a bathroom, a climate-controlled wine cellar, a large multipurpose room of 25 m² (for sports or storage), as well as a laundry room, cellar and utility rooms. Outside, the south-west-facing heated swimming pool (built in 2022) invites you to relax. An annex houses a sauna and a shower room, adding a wellness dimension to this unique property. The house benefits from an A/A energy rating, efficient district heating and offers a lifestyle setting that is as refined as it is functional. A rare property where contemporary architecture meets modern comfort. *La