Demeure historique à Luxembourg-Clausen

Localisation d'exception à Clausen, au coeur de la partie historique de la ville de Luxembourg. Erigée sur un terrain de 27,30 ares à flanc de rocher, cette bâtisse du XIXème siècle chargée d'histoire a été construite sur les ruines du Château de Mansfeld. Invisible depuis la rue, la propriété est nichée dans un magnifique parc arboré en plusieurs plateaux entouré de murs d'enceintes centenaires et qui surplombe le parc de Clausen et son église. La propriété se compose d'une bâtisse d'époque d'environ 200m2 et d'une extension attenante construite plus récemment d'environ 150m2. Véritable écrin de verdure qu'il est possible de contempler de chaque pièce de la maison, le parc qui entoure la propriété s'invite dans les espaces intérieurs. Méticuleusement paysagé, il offre une multiple variété de fleurs et d'arbres, un amphithéâtre ainsi qu'une orangerie. A partir du plateau inférieur, on accède à un bel escalier en colimaçon qui descend dans la tour et s'ouvre sur la rue située en contrebas. Depuis ce mur d'enceinte se trouve également l'accès à une ancienne casemate. La bâtisse historique comprend en rez-de-jardin les pièces de vie prinicpales : un beau salon avec cheminée, une salle à manger et un bureau, tous trois en enfilade, puis une cuisine équipée séparée qui s'ouvre sur la terrasse et le plateau supérieur du parc. En contre-bas une porte permet d'accéder à une belle cave voutée qui comprend un puits, une cave à vin et le local technique. Accessible par un escalier d'époque, le niveau supérieur offre l'entrée de la demeure, une première chambre à coucher, une salle de bain et une seconde grande pièce en deux parties avec poutres apparentes voûtées. Celle-ci était autrefois une salle de jeux de quilles utilisée par les moines du Séminaire, et elle a conservé jusqu'à lors toute son authenticité. Un passage avec voûte en pierre mène du rez-de-jardin vers l'extension qui abrite au niveau inférieur un salon avec sortie vers une seconde terrasse, une chambre située dans l'ancienne chapelle ainsi qu'une salle de douche et une kitchenette. Le niveau supérieur offre un second appartement accessible par une entrée séparée et composé d'un salon, d'une chambre à coucher, d'une cuisine ouverte et d'une salle de douche. Des places de parking extérieures se trouvent sur le terrain de la propriété. Lieu intime et hors du temps niché en plein coeur de la ville, cette demeure chargée d'histoire est un véritable joyau à découvrir. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #1390

An exceptional location in Clausen, in the heart of the historic part of the city of Luxembourg. Built on a plot of 27,30 ares on the side of a rocky cliff, this XIXème-century building steeped in history was constructed on the ruins of the Château de Mansfeld. Not visible from the street, the property is nestled in a magnificent tree-lined park laid out over several levels, surrounded by century-old enclosure walls and overlooking the park of Clausen and its church. The property comprises a period building of approximately 200m2 and a more recent adjoining extension of approximately 150m2. A true haven of greenery that can be admired from every room in the house, the park surrounding the property extends into the indoor spaces. Carefully landscaped, it offers a wide variety of flowers and trees, an amphitheatre and an orangery. From the lower level, a beautiful spiral staircase descends into the tower and opens onto the street below. An old casemate is also accessed from this enclosure wall. The historic building includes the main living spaces on the garden level: a beautiful living room with a fireplace, a dining room and a study, all three arranged in an enfilade, followed by a separate fitted kitchen opening onto the terrace and the upper level of the park. A door below provides access to a beautiful vaulted cellar comprising a well, a wine cellar and a technical room. The upper level is accessible via a period staircase and provides the entrance to the residence, a first bedroom, a bathroom and a second large room divided into two sections with exposed vaulted beams. This room was formerly a bowling hall used by the monks of the Séminaire, and it has retained all its authenticity. A corridor with a stone vault leads from the garden level to the extension, which houses a living room with access to a second terrace, a room with access to