Appartement

Situé au rez-de-chaussée de la Résidence Noélia à Neudorf, cet agréable appartement une chambre d'une surface habitable de ± 47,86 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une belle pièce de vie de ± 25,83 m² réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte ( non incluse) dans un espace convivial et lumineux. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré tout en garantissant une circulation fluide entre les différentes pièces. L'espace nuit comprend une chambre de ± 13,69 m² offrant un volume généreux et une atmosphère propice à la détente. Une salle de douche de ± 3,34 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 1,51 m² viennent compléter les prestations de ce logement. Un débarras de ± 2,18 m² apporte également un espace de rangement pratique et apprécié au quotidien. Depuis le séjour, l'accès direct à la terrasse privative de ± 3,64 m² permet de profiter d'un agréable prolongement extérieur, idéal pour savourer les beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Grâce à sa disposition rationnelle, à ses espaces bien définis et à son agréable terrasse, cet appartement constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie au sein de la Résidence Noélia à Neudorf. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 573.084,94 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 613.959,42 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Located on the ground floor of the Résidence Noélia in Neudorf, this pleasant one-bedroom apartment with a living area of ± 47,86 m² offers a comfortable and functional living environment, perfectly suited to a single person, a couple or a rental investment. Upon entering, the apartment reveals an attractive living space of ± 25,83 m² combining the living room, dining room and open-plan kitchen ( not included) in a welcoming and bright area. The layout has been designed to optimise every square metre while ensuring smooth circulation between the various rooms. The sleeping area comprises a bedroom of ± 13,69 m² offering generous space and an atmosphere conducive to relaxation. A shower room of ± 3,34 m² and a separate WC of ± 1,51 m² complete the features of this property. A storage room of ± 2,18 m² also provides practical and highly appreciated storage space for everyday use. Direct access from the living room to the private terrace of ± 3,64 m² provides an enjoyable outdoor extension, ideal for enjoying sunny days in a calm residential setting. Thanks to its rational layout, clearly defined spaces and pleasant terrace, this apartment is an excellent opportunity for those seeking a property that combines comfort, functionality and quality of life in the Résidence Noélia in Neudorf. An indoor parking space can be purchased as an extra for 65.610,00 € and an outdoor parking space can be purchased as an extra for 24.604,00 €. Price incl. VAT 3 %*: 573.084,94 € (*subject to approval by the competent authority). Price incl. VAT 17%: 613.959,42 €. HEKTAR Real Estate offers a selection of properties tailored to your needs. Feel free to visit our website hectare.lu to discover our other properties or contact us directly at: (+352) 27 85 80 40. If you have a property to sell or rent, HEKTAR Real Estate