Maison à Pontpierre

Cette maison en vente vous est proposée par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: Cette maison de charme sur un superbe terrain clos et arboré avec soin, de 15 ares 94 avec ses 3 chambres à coucher et sa suite parentale. D’une surface habitable d’environ 265 m² et ses surfaces utiles d’environ 150m² elle se compose comme suit: Au RDC: hall d’entrée d’environ 22m² salon/séjour d’environ 31m² avec accès à la terrasse salle à manger d’environ 16,2m² cuisine d’environ 18,6m² avec accès à la terrasse d’environ 33m² toilettes d’environ 1,3m² cage d’escalier cave d’environ 17,5 avec accès à la terrasse garage pour 2 voitures d’environ 50m² Au 1er étage: couloir d’environ 16,5m² une chambre à coucher d’environ 14,2m² une chambre à coucher d’environ 15,6m² une chambre à couhcer d’environ 15,7m² une chambre à coucher d’environ 36m² une salle de douche d’environ 5,2m² une salle de bains/douche d’environ 13m² une véranda d’environ 27m² avec accès à une deuxième terrasse d’environ 30m² avec vue sur la jardin et la piscine Au 2ème étage: hobbyroom de 30m² habitables (66 m² au sol) grenier avec buanderie de 59m² utiles La maison possède encore un emplacement extérieur à l’avant. Elle est équipée d’une borne électrique pour voitures avec batterie provenant de la photovoltaïque en toiture. Le jardin est équipé d’une piscine avec douche, d’une maison de jardin, quatre grandes terrasses à différents niveaux, un robot pour la pelouse et une partie arborée en excellent état. Où: A Pontpierre, un village paisible avec ses maisons en pierres traditionnelles, ses espaces verts, ses forêts et ses ruisseaux, offrant un cadre de vie serein, loin de l'effervescence urbaine. Mais sous ses airs tranquilles, Pontpierre est en réalité le lieu stratégique qui vous permettra d'accéder facilement à tous les loisirs et services qu'offre Luxembourg, sans avoir à choisir entre détente et vie active. Le nouveau complexe multi-expériences GRDIX qui se situe à 300m de l’habitation est un atout considérable pour cette maison Bonne Accessibilité : A quelques mètres de l'échangeur de l'A4 permettant un accès facile vers Luxembourg et Esch-sur-Alzette, la maison est parfaitement desservie par les transports en communs (le Tram reliera Luxembourg City à Pontpierre au plus tard en 2031). Pourquoi: Cette maison pleine de charme, offre un cadre de vie exceptionnel, combinant le confort avec la détente grâce à ses extérieurs parfaitement arborés et sa belle piscine. En somme, cette maison est idéale pour une famille qui recherche la tranquillité rurale avec un accès direct aux transports publics et une proximité avec tout ce qui est nécessaire à la vie quotidienne. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter Mme Aude GOFFART au GSM 621 68 77 77 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #livingconcepts #immobilierluxembourg #pontpierre #homestaging #vente #maison #piscine

This house for sale is offered by the agency LIVING CONCEPTS and its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: This charming house sits on a superb, enclosed and carefully landscaped plot of 15 ares 94 and has 3 bedrooms and a master suite. With a living area of approximately 265 m² and usable areas of approximately 150m², it is composed as follows: Ground floor: entrance hall of approximately 22m² living/dining room of approximately 31m² with access to the terrace dining room of approximately 16,2m² kitchen of approximately 18,6m² with access to the terrace of approximately 33m² toilet of approximately 1,3m² staircase cellar of approximately 17,5 with access to the terrace garage for 2 cars of approximately 50m² 1st floor: hallway of approximately 16,5m² a bedroom of approximately 14,2m² a bedroom of approximately 15,6m² a bedroom of approximately 15,7m² a bedroom of approximately 36m² a shower room of approximately 5,2m² a bathroom/shower room of approximately 13m² a veranda of approximately 27m² with access to a second terrace of approximately 30m² overlooking the garden and swimming pool 2nd floor: hobby room with 30m² of living space (66 m² floor space) attic with laundry room and 59m² of usable space The house also has an outdoor area at the front. It is equipped with a charging station for cars with batteries powered by the rooftop photovoltaic system. The garden features a swimming pool with shower, a garden house, four large terraces at different levels, a lawn-mowing robot and a wooded area in excellent condition. Where: In Pontpierre, a peaceful village with its traditional stone houses, green spaces, forests and streams, offering a tranquil living environment away from urban bustle. Despite its calm appearance, Pontpierre is in fact a strategically located place that makes it easy to access all the leisure activities and services Luxembourg has to offer, without having to choose between relaxation and an active life. The new multi-exp