Maison 2 Huttange

L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente son nouveau projet de construction de 3 maisons unifamiliales situées dans le charmant village d'Huttange commune de Beckerich. D’une surface utile allant de +/-152 m² à 175m² sur des terrains allant de 3.94 à 4.59 ares. La maison 2 libre de 2 côtés ici présentée sera bâtie sur un terrain de 3 ares 94 pour une surface utile de 175m² (283.30m² surface brute totale) et se composera comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée, - Grand séjour avec cuisine ouverte de 67m² donnant accès à une superbe terrasse de 29m² et le jardin, - Garage 2 voitures, - 2 emplacements extérieurs, - 1 WC séparé, 1er étage : - Hall de nuit, - 1 suite parentale, - 3 chambres à coucher, - 2 Salles de bains, - 1 buanderie, 2ème étage : - combles non-aménagés( possibilité d'alénagementde 2 chambres supplémentaires). Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Situation : Huttange est un petit vilage situé à 2km de la commune de Beckerich connue pour son eau minérale , est une localité luxembourgeoise et le chef-lieu de la commune portant le même nom située dans le canton de Redange. Caractérisée par un environnement familial, Beckerich a su conserver son âme de village, tout en proposant l’ambiance dynamique d’une commune en plein essor. C’est ce cadre et ce confort de vie que vous offre ce projet.

The Immofecc agency is pleased to offer for sale its new development of three single-family homes located in the charming village of Huttange, in the commune of Beckerich. The usable area ranges from +/-152 m² to 175m², on plots ranging from 3.94 to 4.59 ares. The detached house 2 presented here will be built on a 3 are 94 plot, with a usable area of 175m² (283.30m² total gross floor area), and will be composed as follows: Ground floor: - Entrance hall, - Large living room with open kitchen of 67m², providing access to a superb 29m² terrace and the garden, - 2-car garage, - 2 outdoor parking spaces, - 1 separate WC, 1st floor: - Sleeping area, - 1 parental suite, - 3 bedrooms, - 2 bathrooms, - 1 laundry room, 2nd floor: - Unconverted attic space (possibility to convert 2 additional bedrooms). Technical equipment: - NZEB standard (Nearly Zero Energy Building), - Energy class A/B/A, - Underfloor heating, - Heat pump, - Controlled ventilation system, - Façade insulation, - Triple-glazed windows, Changes to the floor plans are possible in consultation with our architects. Prices include 3% and 17% respectively for the differential on the construction share, in accordance with the maximum rate set by the Administration des domains et de l'enregistrement. (** Subject to approval of the super-reduced rate of 3%). Location: Huttange is a small village located 2km from the commune of Beckerich, which is known for its mineral water. Huttange is a Luxembourg locality and the administrative seat of the commune of the same name, located in the canton of Redange. Characterised by a family-friendly environment, Beckerich has managed to preserve its village character while offering the dynamic atmosphere of a commune that is fully developing. This project offers you exactly this setting and quality of life.