Vente immobilière : Maison jumelée à Luxembourg , quartier Weimerskirch 149 m² 1 130 000 €- RBC REAL ESTATE.

Il y a des maisons où l'on rentre pour dormir. Et il y a celles où l'on choisit de vivre vraiment. Cette maison jumelée à Weimerskirch est de la deuxième catégorie : cinq minutes de Kirchberg, une rue calme, et deux ambiances qui se complètent sans jamais se ressembler. Dès l'entrée, vous êtes dans le mouvement. La cuisine équipée et la salle à manger forment un espace de 36 m² où tout s'enchaîne naturellement. L'îlot central avec son plan de travail en granit noir devient le point de ralliement du matin — café, cartables, départ. Les façades laquées crème, le réfrigérateur américain, l'électroménager encastré : une cuisine pensée pour ceux qui cuisinent vraiment, pas pour la photo. Une chambre au rez-de-chaussée complète ce niveau. Chambre d'ami, espace enfant, bureau selon vos besoins. Au premier étage, le rythme change. Le living de 37 m² avec sa cheminée n'appartient pas à la même temporalité que le rez-de-chaussée. Ici, on pose. On reçoit. On prend le temps. C'est l'étage où la semaine se termine et où le week-end commence. La salle de bain prolonge cette intention : baignoire balnéo encastrée dans le sol, double lavabo, urinoir, WC. Un espace qui ne fait pas de compromis sur le confort. Les trois chambres du deuxième étage ( une de 9 m², deux de 11,50 m²) offrent à chaque membre de la famille son propre territoire, complétées par une salle de douche. Au troisième étage, la chambre de 16 m² s'impose naturellement comme chambre parentale. Volume, hauteur, retrait, elle est à l'écart du reste, exactement comme elle devrait l'être. Et puis il y a la terrasse. Pour y accéder, vous montez. Et ce que vous découvrez là-haut change la façon dont vous allez penser cette maison. Un plateau de 25 m², exposition sud-sud-ouest, qui surplombe les toits de Weimerskirch. Les collines boisées de la vallée devant vous. Aucun vis-à-vis. Le matin, c'est votre café en silence avant que la journée commence. Le soir, c'est la table dressée pour dix, famille et amis réunis, avec ce ciel et cette vue en toile de fond. Un chalet avec espace intérieur complète cet extérieur. En contrebas, un second plateau aménagé offre une aire de jardin supplémentaire — de la verdure, de l'espace, dans un quartier où cela ne va pas de soi. Weimerskirch, c'est Kirchberg à cinq minutes. C'est la rue Schetzel, calme, peu passante à deux pas des transports et des espaces verts le long de l'Alzette. C'est Luxembourg-Ville sans le bruit de Luxembourg-Ville. Cette maison s'adresse à une famille qui a besoin d'espace pour vivre, pas seulement pour loger — et qui veut rester au cœur de la capitale sans en subir le rythme. Surface et disposition • Maison jumelée — 150 m² habitables • Terrain de 7 ares 41 • Rez-de-chaussée : cuisine équipée + salle à manger (36,20 m²), débarras (1,5 m²), garage (26,20 m²), chambre (12 m²) • 1er étage : living avec cheminée (37 m²), salle de bain (9,35 m²) • 2e étage : 3 chambres (9,35 / 11,50 / 11,50 m²), salle de douche • 3e étage : chambre (16,49 m²) • Total : 4 chambres à coucher Extérieur • Terrasse surélevée d'environ 25 m², exposition sud-sud-ouest, vue panoramique sur les collines boisées • Chalet avec espace intérieur • Second plateau aménagé avec aire de jardin Annexes • Garage intégré (26,20 m²) • Débarras Confort et équipements • Rénovation complète • Pompe à chaleur — installation 2020 • Chaudière gaz — 2020 • Façade refaite en 2020 • Double vitrage partout • Volets électriques Passeport énergétique • En cours de réalisation Ce bien ne se raconte pas entièrement sur écran, il se comprend en le parcourant, du rez-de-chaussée animé jusqu'à la terrasse et sa vue. Une visite vous permettra d'en saisir toute la dimension. Pour une visite contactez Alain GENIN Honoraires d'agence : 3 % + TVA, à charge du propriétaire. Chez RBC Real Estate, nous accompagnons chaque projet avec justesse, engagement et sens du détail, convaincus qu'un lieu n'est jamais un simple bien, mais une étape essentielle d'un parcours de vie.

There are houses you enter to sleep. And there are those you choose in order to truly live. This semi-detached house in Weimerskirch belongs to the second category: five minutes from Kirchberg, a quiet street and two atmospheres that complement each other without ever being alike. From the moment you enter, you are on the move. The fitted kitchen and dining room form a 36 m² space where everything flows naturally. The central island with its black granite worktop becomes the morning meeting point – coffee, schoolbags, departure. The cream-coloured lacquered façades, the American refrigerator and the built-in appliances: a kitchen designed for people who really cook, not for the photograph. A bedroom on the ground floor completes this level. Guest room, children’s room or office, depending on your needs. On the first floor, the rhythm changes. The 37 m² living room with its fireplace belongs to a different tempo from the ground floor. Here, you settle in. Here, you entertain. Here, you take your time. It is the floor where the week ends and the weekend begins. The bathroom extends this intention: a whirlpool bathtub built into the floor, double washbasin, urinal and toilet. A space that makes no compromises on comfort. The three bedrooms on the second floor (one of 9 m², two of 11.50 m²) give every family member their own space, complemented by a shower room. On the third floor, the 16 m² bedroom naturally becomes the main bedroom. Its volume, height and retreat set it apart from the rest, exactly as it should be. And then there is the terrace. To reach it, you go up. And what you discover up there changes the way you will think about this house. A 25 m² terrace with a south-south-west orientation overlooking the rooftops of Weimerskirch. The wooded hills of the valley lie before you. No overlooking properties. In the morning, it is your coffee in silence before the day begins. In the evening, it is the table set for ten, with family and friends gathered together, wi