Maison jumelée à Michelau 18A, Griffelslee 9171 Michelau

Située dans le charmant village de Michelau, au sein de la commune de Bourscheid, cette superbe maison jumelée de 198 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez vos dimanches matin, ouvrir la fenêtre, respirer l'air pur du nord du Luxembourg et n'entendre que le chant des oiseaux. Ici, le calme est absolu et la sérénité garantie. Dès l'entrée, la maison dévoile son côté fonctionnel. Le rez-de-chaussée dessert un garage et sur votre droite, une première chambre spacieuse de 17,66 m² avec sa propre salle de bain privative, idéale pour des invités ou une profession libérale. Le premier étage est consacré à la pièce maîtresse de la maison. Il s'agit d'une magnifique cuisine ouverte de 19,65 m² s'ouvrant sur un salon spacieux de 26,19 m². Cet espace de vie baigné de lumière est parfait pour partager des moments conviviaux en famille. Le deuxième étage dispose de trois chambres confortables (13,47 m², 11,69 m² et 15,36 m²). La plus grande bénéficie d'une salle de bain privée, complétée par une salle de bain supplémentaire à cet étage pour répondre aux besoins de toute la famille. Enfin, le dernier étage abrite une vaste pièce de 34 m². Actuellement utilisée comme salle de jeux, elle peut facilement devenir une salle de sport, un bureau ou une suite parentale. Ce niveau donne accès à une terrasse avec une vue panoramique notamment sur le majestueux Château de Bourscheid. La maison bénéficie d'un excellent passeport énergétique A/B, garantissant des charges mensuelles maîtrisées de 240 €. En plus du garage, la propriété dispose de trois emplacements de parking extérieurs et d'un jardin. La localisation de ce bien allie parfaitement nature et mobilité, puisque la gare de Michelau ainsi que les arrêts de bus se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Pour les actifs, le quartier du Kirchberg est accessible en seulement 35 minutes de route. Pour vous accompagner dans votre projet, nous collaborons avec un courtier partenaire de confiance qui peut vous aider à évaluer votre capacité financière ou à valider votre budget pour l'obtention de votre crédit. Enfin, nous précisons que nous sommes tout à fait ouverts à une collaboration avec d'autres agences immobilières pour la vente de ce bien.

Located in the charming village of Michelau, within the commune of Bourscheid, this superb 198 m² semi-detached house offers you an exceptional setting for life. Imagine your Sunday mornings: opening the window, breathing in the pure air of northern Luxembourg and hearing nothing but the song of the birds. Here, peace is absolute and serenity is guaranteed. As soon as you enter, the house reveals its practical layout. The ground floor includes a garage, and on your right there is a first spacious room of 17.66 m² with its own private bathroom, ideal for guests or a liberal profession. The first floor is dedicated to the heart of the home. It features a magnificent 19.65 m² open kitchen opening onto a spacious 26.19 m² living room. This light-filled living space is perfect for sharing convivial moments with the family. The second floor has three comfortable bedrooms (13.47 m², 11.69 m² and 15.36 m²). The largest has a private bathroom, complemented by an additional bathroom on this floor to meet the needs of the entire family. Finally, the top floor houses a spacious 34 m² room. Currently used as a games room, it can easily become a gym, an office or a parental suite. This level gives access to a terrace with panoramic views, notably of the majestic Château de Bourscheid. The house has an excellent A/B energy performance certificate, ensuring controlled monthly costs of 240 €. In addition to the garage, the property has three outdoor parking spaces and a garden. The property's location perfectly combines nature and mobility, as Michelau railway station and the bus stops are less than 5 minutes away on foot. For active professionals, the Kirchberg district can be reached in just 35 minutes by car. To support you with your project, we work with a trusted partner broker who can help you