Beautiful house in REDANGE FRONTIERE on the Luxembourg border – Glacis Immo

Glacis-Immo vous présente en exclusivité, à Redange, à proximité immédiate de Belvaux et de la frontière luxembourgeoise Cette charmante maison entièrement rénovée au cours des dernières années offre un cadre de vie agréable, alliant confort. Idéalement située à proximité de la frontière luxembourgeoise, elle constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d’un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir, tout en offrant un potentiel supplémentaire pour un projet d’investissement. La maison dispose d’une surface habitable de 88m² pour environ 163m² de surface brute et bénéficie de nombreux atouts, notamment plusieurs possibilités de stationnement, un agréable jardin ainsi qu’un potentiel d’aménagement au deuxième étage. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : • Un hall d’entrée accueillant avec espace buanderie • Un local technique • Une salle de douche avec WC • Une pièce actuellement aménagée en cuisine d’été, idéale également comme pièce polyvalente • Deux garages permettant de stationner confortablement les véhicules, avec la possibilité d’aménager un troisième garage • Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs Au premier étage : • Un beau hall d’entrée avec espace de distribution • Un agréable salon/séjour offrant un espace de vie convivial • Une cuisine intégrée à l’espace de vie • Un beau balcon permettant de profiter des extérieurs • Trois belles chambres à coucher • Une salle de douche avec WC Au deuxième étage : Le deuxième étage représente un véritable potentiel supplémentaire. Cet espace offre la possibilité, sous réserve des autorisations nécessaires, d’envisager l’aménagement d’un appartement indépendant. Cette configuration pourrait ainsi permettre aux futurs propriétaires de créer un logement supplémentaire destiné à la location et de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire, tout en conservant l'habitation principale. Les extérieurs constituent également un véritable atout de cette propriété. La maison dispose d’un beau jardin, agréable et fonctionnel, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement. Un emplacement est également prévu pour accueillir un véhicule de type camping-car, un atout particulièrement appréciable pour les amateurs de voyages et de loisirs. Entièrement rénovée au cours des dernières années, la maison bénéficie notamment de nouvelles fenêtres ainsi que de volets roulants électriques, offrant confort, isolation et praticité au quotidien. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant poser ses valises et profiter immédiatement de son nouveau chez-soi, sans devoir entreprendre de travaux importants. Son emplacement à proximité de la frontière luxembourgeoise, ses trois chambres, ses garages, ses espaces extérieurs ainsi que son potentiel d’aménagement au deuxième étage en font un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que dans une perspective d’investissement. Un bien offrant confort, stationnement, jardin et potentiel locatif, à découvrir sans tarder. Frais d’agence à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Jessica BARBIER: (+352) 621 462 281 - jessica@glacis-immo.lu **CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET** *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 info@glacis-immo.lu