Clervaux Maison en location

Weiss & Faber Immobilière propose à la location cette maison bien entretenue d’environ 100 m² idéalement située à Clervaux. Construite en 1955, ce bien allie le charme d’une maison ancienne à une atmosphère lumineuse et agréable. Par ailleurs, le bien offre, sur plusieurs niveaux, un espace de vie confortable pour un couple ou une petite famille. La maison bénéficie d’un emplacement agréable tout en profitant d’une bonne accessibilité aux localités voisines. Il convient notamment de souligner sa proximité avec Marnach, qui offre de nombreuses possibilités de shopping, commerces, restaurants et autres commodités facilement accessibles. Clervaux dispose elle-même également de nombreux services ainsi que d’un environnement particulièrement agréable, entre nature et patrimoine culturel. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un local technique ainsi qu’un garage pouvant pour un véhicule. Le premier étage comprend une cuisine et une salle de douche. Cet étage donne également un accès à une agréable terrasse d’environ 15 m², offrant un espace supplémentaire pour se détendre, prendre un repas en plein air ou profiter de moments conviviaux. Au deuxième étage se trouvent un salon ainsi que deux pièces d’environ 10 m² et 11,50 m². À noter que l’une des deux chambres est accessible uniquement en passant par le salon. La maison dispose d’un chauffage au mazout avec une citerne d’environ 1.000 litres ainsi que de fenêtres à double vitrage. La classe énergétique du bâtiment est G-H. La combinaison de son emplacement privilégié, de sa distribution fonctionnelle, de son garage privé et de sa grande terrasse fait de cette maison un agréable lieu de vie à Clervaux. Le loyer mensuel est de 1.500 € et la caution s’élève à deux mois de loyer. Les charges sont entièrement à la charge du locataire et s’ajoutent au loyer. Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 2-3 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone.

Weiss & Faber Immobilière offers this well-maintained house, with approximately 100 m² of living space, for rent. It is ideally located in Clervaux. Built in 1955, the property combines the charm of an old house with a bright and pleasant atmosphere. It also provides comfortable living space over several floors for a couple or a small family. The house benefits from a pleasant location while offering good access to nearby localities. In particular, its proximity to Marnach is worth noting, as it offers numerous shopping opportunities, shops, restaurants and other amenities that are easily accessible. Clervaux itself also offers numerous services and a particularly pleasant environment between nature and cultural heritage. The ground floor comprises an entrance, a utility room and a garage for one vehicle. The first floor includes a kitchen and a shower room. This floor also provides access to a pleasant terrace of approximately 15 m², offering additional space for relaxing, eating outdoors or enjoying sociable moments. The second floor comprises a living room and two rooms of approximately 10 m² and 11,50 m². It should be noted that one of the two bedrooms is accessible only through the living room. The house has oil heating with a tank of approximately 1.000 litres, as well as double-glazed windows. The property's energy class is G-H. The combination of its prime location, functional layout, private garage and large terrace makes this house a pleasant place to live in Clervaux. The monthly rent is 1.500 €, and the deposit amounts to two months’ rent. The utilities are entirely payable by the tenant and are added to the rent. The agency fees amount to one month’s rent + 17% VAT and are to be divided equally between the tenant and the landlord. To qualify for the rental