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Apartment to rent · kirchberg, Luxembourg
Appartement meublé en location à Luxembourg-Kirchberg - 55 m² - Réf. 2473S_110Kirch_Etag2
- Asking rent / month
- €1,945
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Living area
- 55 m²
- Floor
- 2
5% below the commune median per m²661 similar adverts
Description
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The agency's description, word for wordLOCATION APPARTEMENT avec services à Luxembourg Kirchberg! A +- 1.2 km de la BEI et de la Cour de Justice. Appartement meublé 1 chambre, avec terrasse ensoleillée. Les charges comprennent aussi le Wifi et TV (satellite), assurance locative et ménage 1 x toutes les deux semaines avec changement de linge de lit et de salle de bain. Vous disposez dans votre appartement de : - 1 Salon / Salle à manger - 1 Cuisine équipée ouverte - 1 Chambre avec grand lit, 1 grande penderie, 1 bureau - 1 Salle de douche avec lavabo et WC - 1 Machine à laver et 1 sèche-linge privatifs dans buanderie commune - 1 Terrasse meublée - 1 Emplacement de parking (partagé) - Linge de lit et de salle de bain - Ustensiles de cuisine, vaisselle, machine à café Nespresso, ... Appartement sans vis-à-vis proche Idéal pour une personne ou un couple non-fumeurs. Il se situe au deuxième étage, sans ascenseur, dans une petite résidence entièrement rénovée de 3 appartements. L'appartement est entièrement meublé et équipé. Le linge de lit et de salle de bain est mis à disposition. Il a été aménagé avec beaucoup de goût et correspond à une ligne prête à vivre actuelle et cosy. Vous aurez tout le confort nécessaire pour passer un séjour agréable à Luxembourg. Agrémenté d'un mobilier très design, très aéré, cet appartement lumineux sera apprécié de tous. L'appartement comprend : Le salon / salle à manger : Cette pièce, très lumineuse car exposée SUD est équipée avec : 1 table ronde, 4 chaises, 1 fauteuil , 1 canapé en cuir, 1 meuble TV avec télévision à écran plat, 1 décodeur digital pour la réception des chaînes par satellite , 1 table basse. Depuis le séjour vous accédez à une terrasse meublée. La terrasse meublée : Cette terrasse orientée SUD est un véritable atout. Que du bonheur! La cuisine équipée américaine : La cuisine est entièrement équipée avec : 1 four micro-ondes, 1 four traditionnel, 1 plaque vitrocéramique 4 zones de cuisson, 1 hotte, 1 lave-vaisselle, 1 grand frigo avec compartiment congélation, 1 évier et des rangements. La vaisselle, les ustensiles de cuisine, les couverts, une machine à café, une bouilloire électrique ainsi qu'un grille-pain sont mis à votre disposition. La chambre : Vous aurez à votre disposition : 1 grand lit, 1 grande penderie, 1 bureau et l'ameublement complémentaire. La Salle de douche : Elle est équipée avec : 1 WC suspendu, 1 très belle douche à l'italienne et 1 lavabo. La pièce est entièrement carrelée (sol et murs). Un système radio est intégré. Vous pourrez prendre votre douche en musique. Deux fenêtres apportent de la lumière naturelle dans cette belle salle de douche. Et en plus : Une lave-linge et un sèche-linge : privatifs mis à votre disposition dans la buanderie commune au RDC. Chaque fenêtre double vitrage, châssis PVC est équipée d'un volet extérieur à sangle. Chaque pièce dispose d'au moins une fenêtre. Des radiateurs avec vanne thermostatique sont placés dans chaque pièce de cet appartement. Sont compris dans les charges mensuelles :La consommation d'eau, l'électricité, le chauffage, l'entretien des parties communes, les taxes poubelles, Internet, TV, et un ménage 1 x tous les quinze jours avec changement linge de lit et de salle de bain. Informations pratiques: Loyer mensuel : le loyer est calculé sur base d'une occupation par 1 personne. Bail de minimum 12 mois + 80,00 Euros par mois pour occupation par une deuxième personne Caution : 2 mois de loyer Commission d'agence : 1/2 mois de loyer + 17% de TVA à charge du locataire et 1/2 mois de loyer à charge du propriétaire Nos amis les animaux ne sont pas acceptés Situation : L'appartement se situe Rue de Kirchberg à Luxembourg. Parc du Kirchberg à 600 mètres Ecole de commerce à 950 mètres Piscine La Coque (1.2 km) Ecole européenne (1.2 km) Cours de Justice (1.2 km) BEI (1.1 km) Campus Kirchberg (2 km) Musée Mudam (2 km) Supermarché Auchan (2.5 km) Cinéma Utopolis(2.5 km) En voiture : Autoroute accès Allemagne, Belgique et France à 2.5 km Luxembourg-centre à 3 km Luxembourg-Kirchberg à 1 km Luxembourg Cloche d'Or à 7 km Aéroport à 8 km Passeport énergétique en cours Pour tout renseignement merci de contacter madame Frédérique FERY au +352 621 29 39 21 (Aussi WhatsApp)
LOCATION APPARTEMENT avec services à Luxembourg Kirchberg! A +- 1.2 km de la BEI et de la Cour de Justice. Appartement meublé 1 chambre, avec terrasse ensoleillée. Les charges comprennent aussi le Wifi et TV (satellite), assurance locative et ménage 1 x toutes les deux semaines avec changement de linge de lit et de salle de bain. Vous disposez dans votre appartement de : - 1 Salon / Salle à manger - 1 Cuisine équipée ouverte - 1 Chambre avec grand lit, 1 grande penderie, 1 bureau - 1 Salle de douche avec lavabo et WC - 1 Machine à laver et 1 sèche-linge privatifs dans buanderie commune - 1 Terrasse meublée - 1 Emplacement de parking (partagé) - Linge de lit et de salle de bain - Ustensiles de cuisine, vaisselle, machine à café Nespresso, ... Appartement sans vis-à-vis proche Idéal pour une personne ou un couple non-fumeurs. Il se situe au deuxième étage, sans ascenseur, dans une petite résidence entièrement rénovée de 3 appartements. L'appartement est entièrement meublé et équipé. Le linge de lit et de salle de bain est mis à disposition. Il a été aménagé avec beaucoup de goût et correspond à une ligne prête à vivre actuelle et cosy. Vous aurez tout le confort nécessaire pour passer un séjour agréable à Luxembourg. Agrémenté d'un mobilier très design, très aéré, cet appartement lumineux sera apprécié de tous.
L'appartement comprend : Le salon / salle à manger : Cette pièce, très lumineuse car exposée SUD est équipée avec : 1 table ronde, 4 chaises, 1 fauteuil , 1 canapé en cuir, 1 meuble TV avec télévision à écran plat, 1 décodeur digital pour la réception des chaînes par satellite , 1 table basse. Depuis le séjour vous accédez à une terrasse meublée.
La terrasse meublée : Cette terrasse orientée SUD est un véritable atout. Que du bonheur! La cuisine équipée américaine : La cuisine est entièrement équipée avec : 1 four micro-ondes, 1 four traditionnel, 1 plaque vitrocéramique 4 zones de cuisson, 1 hotte, 1 lave-vaisselle, 1 grand frigo avec compartiment congélation, 1 évier et des rangements. La vaisselle, les ustensiles de cuisine, les couverts, une machine à café, une bouilloire électrique ainsi qu'un grille-pain sont mis à votre disposition.
La chambre : Vous aurez à votre disposition : 1 grand lit, 1 grande penderie, 1 bureau et l'ameublement complémentaire. La Salle de douche : Elle est équipée avec : 1 WC suspendu, 1 très belle douche à l'italienne et 1 lavabo. La pièce est entièrement carrelée (sol et murs). Un système radio est intégré. Vous pourrez prendre votre douche en musique. Deux fenêtres apportent de la lumière naturelle dans cette belle salle de douche.
Et en plus : Une lave-linge et un sèche-linge : privatifs mis à votre disposition dans la buanderie commune au RDC. Chaque fenêtre double vitrage, châssis PVC est équipée d'un volet extérieur à sangle. Chaque pièce dispose d'au moins une fenêtre. Des radiateurs avec vanne thermostatique sont placés dans chaque pièce de cet appartement. Sont compris dans les charges mensuelles :La consommation d'eau, l'électricité, le chauffage, l'entretien des parties communes, les taxes poubelles, Internet, TV, et un ménage 1 x tous les quinze jours avec changement linge de lit et de salle de bain.
Informations pratiques:
Loyer mensuel : le loyer est calculé sur base d'une occupation par 1 personne. Bail de minimum 12 mois + 80,00 Euros par mois pour occupation par une deuxième personne Caution : 2 mois de loyer Commission d'agence : 1/2 mois de loyer + 17% de TVA à charge du locataire et 1/2 mois de loyer à charge du propriétaire Nos amis les animaux ne sont pas acceptés Situation : L'appartement se situe Rue de Kirchberg à Luxembourg. Parc du Kirchberg à 600 mètres Ecole de commerce à 950 mètres Piscine La Coque (1.2 km) Ecole européenne (1.2 km) Cours de Justice (1.2 km) BEI (1.1 km) Campus Kirchberg (2 km) Musée Mudam (2 km) Supermarché Auchan (2.5 km) Cinéma Utopolis(2.5 km)
En voiture : Autoroute accès Allemagne, Belgique et France à 2.5 km Luxembourg-centre à 3 km Luxembourg-Kirchberg à 1 km Luxembourg Cloche d'Or à 7 km Aéroport à 8 km Passeport énergétique en cours Pour tout renseignement merci de contacter madame Frédérique FERY au +352 621 29 39 21 (Aussi WhatsApp)
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A furnished open-plan living room and fitted kitchen open through glazed doors onto a railed balcony.
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Every fact
Every fact
Home essentials
- Property type
- Apartment
- Price
- €1,945
- Monthly charges
- €525
- Living area
- 55 m²
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Listing type
- For rent
- Location
- LuxembourgPosition is approximate
- Heating
- Gas
- Lift
- No
- Parking
- Yes
- Orientation
- South
- Floor
- 2
- Terrace
- Yes
Full record
- Base rent
- €1,945 / per month
- Other mandatory monthly costs
- €525 / per month
- Total of known monthly items
- €2,470 / per month
Features
- Offer type
- For rent
- Furnishing
- Furnished
- Living area · Area measurement standard
- Source-declared area (Luxembourg)
- Available from
- 2026-05-12
- Heating system (source)
- gas
- Heating energy
- gas
- Parking spaces
- 1
- Glazing
- double
- Fitted kitchen
- Yes
- Laundry room
- Yes
- Swimming pool
- Yes
- South-facing
- Yes
Deposit · Not confirmed by the source. Rooms, Construction state, Energy · thermal class · Not stated.
New build
Delivery · VAT · price options
When is it ready, and what is in the price?
Not stated: Handover
Price
- Monthly rent
- €1,945
- Monthly rent / m²
- €35.00
- Commune median / m²
- €37.00
Local asking-price comparison
- Against the commune median
- -5.4%
- Comparable adverts
- 661
- Reference period
- 2026-11
Same property type and offer type. Asking prices, not completed sales; condition and exact location can differ.
Every price change recorded since this offer began. Earlier offers of this home are not shown.
Source and method
- 13 Oct 2026 · €1,945
- 23 Oct 2026 · €1,945
- days on ChatHome
- 33
- First seen
- 13 Oct 2026
- Source checked
- 23 Oct 2026
- Recorded changes
- 0
A longer listing period or a reduction does not prove the seller will accept less.
A private working amount. Saving it does not send an offer to the agency.
- Monthly rent
- €1,945
An indicative range, not a valuation or a promised selling price.
Finance
Monthly budget
- Monthly cost
- ≥ €2,470
- Over one year
- ≥ €29,640
Known costs only
Costs and assumptions
0 means confirmed none; blank means unknown.
Blank costs remain unknown. Included costs need a confirmed charge amount. These totals use your inputs, not a bank offer.
Loan payment only. Running costs and fees are separate. · 25
Source and method
Monthly costs · upfront cash · assumptions
Running costs
Total each month
€2,470
Total each month€2,470
RentCharges
Verified
- Charges
- €525
Not stated: Deposit
Reverse calculation · information only
Legal rent ceiling
Luxembourg caps rent against the capital the landlord invested, not against market prices. At €1,945 per month, this rent stays within the legal ceiling only if the revalued invested capital in the property is at least €466,800.
Based on the statutory ceiling of 5% of revalued invested capital per year.
No purchase price, fees, works or market-price proxy is defaulted. This public calculation uses only the advertised rent and the current statutory rate. It shows the minimum revalued, depreciated capital the landlord would need to document — not this property's final ceiling.
What this does and does not tell you
This is the statutory formula read backwards, and nothing more. It is arithmetic on the advertised rent — it is not an estimate of this property's legal ceiling, because only the landlord knows the purchase price, the fees and the dated improvement works that make up the invested capital. A dwelling bought long ago will usually revalue to far less than the figure above; a recent purchase may well exceed it. Ask the landlord or agent for the invested-capital calculation.
The 5% ceiling is the law today. A cut to 3.5% was proposed during the 2024 reform but not adopted, and the question reopened in April 2026. What the reform would change
Information only, not legal advice. Rent disputes are decided by the commune's commission des loyers.
Estimated total
≥€2,470 /mo
How this compares
Monthly rentService charges / co-ownership fees
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Energy
Verified
- Heating
- Gas
Not stated: Energy class · Thermal class
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Private file · unverified · PDF or image, up to 15 MiB. Uploading does not change the public listing.
Country-specific model and source assumptions
A model is not a measured bill. Check the fuels, tariff period and included costs before using the total.
A model is not a measured bill. Check the fuels, tariff period and included costs before using the total.
Next verification
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Costs & classes →Land
- Location
- Luxembourg
- Year built
- —
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Commune area · Géoportail · Orthophoto 2025
Only an area is public for this home. A public parcel location is needed to establish its zoning, planning rules and exposure. The map describes the surrounding area.
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Source and map details
Géoportail / ACTCommune area
Only an area is public for this home. A public parcel location is needed to establish its zoning, planning rules and exposure. The map describes the surrounding area.
- Mapped thresholds · dB Lden
- Not established
Lden models average outdoor noise over a year, with evening and night weighting. It does not describe noise peaks or indoor conditions.
Loading map records…
Source and map details
Administration de l’environnementCommune area
Only an area is public for this home. A public parcel location is needed to establish its zoning, planning rules and exposure. The map describes the surrounding area.
- Mapped flood scenarios
- Not established
The colours show modelled flood extents for different scenarios. They do not establish water depth at this home.
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Source and map details
Administration de la gestion de l’eauAround Luxembourg
- Locality
- Luxembourg
- Search radius
- 2 km
- Snapshot dated
- 9 Nov 2026
Places shown
Supermarket1
Pharmacy2
Shopping centre0
No places recorded in this category within 2 km.
Cafés13
The exact home location is not public. The information shown describes the area.
No public map position is available.Everyday
The exact home location is not public. The information shown describes the area.
- Places shown
- 16
Earlier area record
These saved counts use their recorded search radii and date; they are separate from the named places shown above.
Commute · transit · neighbourhood · local context
What is around it?
The exact home location is not public. The information shown describes the area.
Earlier area record
The address is needed to check distances, noise and flood exposure for this home.
Luxembourg in numbers
Distances the agency states
- Parc du Kirchberg · 600 m
- Ecole de commerce · 950 m
- Piscine La Coque · 1200 m
- Ecole européenne · 1200 m
- Supermarché Auchan · 2500 m
- Aéroport · 8000 m
Taken from the agency's own text. We have not measured these.
Local context
ChatHome POI snapshot · 9 Nov 2026
No public map position is available.Schools and crèches
The exact home location is not public. The information shown describes the area.
- Places shown
- 86
A nearby school does not confirm catchment, places or admission.
No public map position is available.Playground
The exact home location is not public. The information shown describes the area.
- Places shown
- 4
Commute
Choose a destination and transport mode to compare the route with your time budget.
Straight-line distances · 2 km search, not walking times
Area results, not a measurement from the home.
- Stops shown
- 16
- Centre, GruefPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Centre, KasinosgaassPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Centre, CathédralePublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, Um BockPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Centre, BadanstaltPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Centre, F.D. RooseveltPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, VaubanPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Hamilius-Centre (Tram)Tram stop · Mobiliteit.lu
- Hamilius (Bus)Public-transport stop · Mobiliteit.lu
- Grund, Stadgronn-BréckPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, ThéiwesbuerPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Luxembourg/Centre, MontereyPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Clausen, RummPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, AméliePublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Place de MetzTram stop · Mobiliteit.lu
- Clausen, Plateau AltmunsterPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI snapshot · 9 Nov 2026
Do you need help? Please contact hello@chathome.lu