Maison jumelée 4 chambres à Dalheim - Groupe Valeur

!DE NOUVEAU DISPONIBLE APRÈS REFUS BANCAIRE! Valeur Real Estate, représentée par son agent Alex Rodenbourg, a le plaisir de vous présenter cette maison libre de trois côtés, située dans la charmante commune de Dalheim. Avec une généreuse surface habitable de 267 m², ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette propriété constitue une base idéale pour créer un lieu de vie unique, alliant volume, luminosité et emplacement privilégié. La maison se compose comme suit: RDCH : 108,89m habitable² Hall d’entrée : 4,44 m² Séjour : 16,50 m² Bureau : 9,8 m² Cuisine: 13,08 m² Entrée (2): 5,87 m² Couloir (2) : 5,25 m² Buanderie : 12,53 m² Salle de douche (1) : 4,77 m² WC séparé : 7,42 m² Chambre à coucher (1): 29,39 m² Terrasse : 20 m² Chaufferie : 6,16 m² Garage : 17,2 m² 1ier étage : 69 m² habitable Chambre à coucher (2) : 6,5 m² Chambre à coucher (3) : 16 m² Salle de bain : 6 m² Bureau : 8,33 m² Dressing : 10,96 m² Chambre à coucher (4) : 21,21 m² 2ième étage 90 m² habitable: Grenier : 90 m² Cave à vin : 14 m² Données techniques : Année de construction : 1950 Commune : Dalheim Section B de Dalheim Numéro cadastral : 917/3351 Terrain : 2,20 ares Dalles en béton Chaudière -> mazout – Radiateur Fenêtres en double vitrage PVC blanc Volets manuels 2 porte d’entrée Façade et toiture non isolée Toiture : refaite à neuf 2015, en excellent état Revêtement du sol en carrelage et bois Exposition de la terrasse favorable Description de la propriété: Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de caractère offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de beaux volumes et les projets sur mesure. Avec une toiture récemment refaite, l’essentiel de la structure est préservé, permettant aux futurs propriétaires de se concentrer sur l’aménagement intérieur selon leurs goûts. Caractéristiques principales : Surface habitable : 267m² Surface brute : 324,36 m2 Terrain : 2,2 ares Nombre de pièces : 7 Orientation : lumineuse, avec une belle exposition naturelle Stationnement : espace pour plusieurs véhicules / possibilité de garage Extérieurs : jardin clos / cour / terrasse à créer selon vos envies Commodités à proximité : – Écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied -Accès rapide aux grands axes routiers – Environnement résidentiel paisible Les points forts : – Toiture neuve, évitant un coût majeur dans le projet de rénovation – Distribution intérieure modulable, idéale pour repenser entièrement les volumes – Grand potentiel d’agrandissement ou d’aménagement, selon vos besoins Avec ses prestations modernes et son emplacement stratégique, ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent confort, qualité et accessibilité. Pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989.

!NEWLY AVAILABLE AFTER BANK REFUSAL! Valeur Real Estate, represented by its agent Alex Rodenbourg, is pleased to present this house free on three sides, located in the charming municipality of Dalheim. With a generous living area of 267 m², this property offers exceptional potential for renovation enthusiasts or investors looking for a project with high potential. Although requiring a complete renovation, this property constitutes an ideal base to create a unique living space, combining volume, brightness, and a privileged location. The house is composed as follows: Ground floor: 108.89 m² living space Entrance hall: 4.44 m² Living room: 16.50 m² Office: 9.8 m² Kitchen: 13.08 m² Entrance (2): 5.87 m² Corridor (2): 5.25 m² Laundry room: 12.53 m² Shower room (1): 4.77 m² Separate WC: 7.42 m² Bedroom (1): 29.39 m² Terrace: 20 m² Boiler room: 6.16 m² Garage: 17.2 m² 1st floor: 69 m² living space Bedroom (2): 6.5 m² Bedroom (3): 16 m² Bathroom: 6 m² Office: 8.33 m² Dressing room: 10.96 m² Bedroom (4): 21.21 m² 2nd floor 90 m² living space: Attic: 90 m² Wine cellar: 14 m² Technical data: Year of construction: 1950 Municipality: Dalheim Section B of Dalheim Cadastral number: 917/3351 Land: 2.20 ares Concrete slabs Boiler -> oil – Radiator Double-glazed PVC windows white Manual shutters 2 entrance doors Facade and roof not insulated Roof: redone in 2015, in excellent condition Floor covering in tiles and wood Favorable terrace exposure Property description: Located in a quiet and sought-after environment, this character house offers strong renovation potential for lovers of beautiful volumes and custom projects. With a recently redone roof, the essential structure is preserved, allowing future owners to focus on interior layout according to their tastes. Main features: Living area: