Maison - A vendre - Rodange

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale idéalement située à Rodange. Nichée dans une rue calme en impasse, cette maison des années 1950, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Avec une superficie habitable d'environ 125 m² et une superficie totale d'environ 146 m², elle séduira les familles à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et prêt à emménager. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un séjour/salle à manger d'environ 18 m², baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine spacieuse d'environ 14 m². Un WC avec espace buanderie complète ce niveau. À l'extérieur, une superbe terrasse de 55 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Agencement Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Séjour / salle à manger d'env. 18 m² Cuisine équipée d'env. 14 m² WC / buanderie d'env. 6 m² Grande terrasse d'env. 55 m² avec accès au sous-sol 1er étage: Hall de nuit Chambre de 13 m² Chambre de 19 m² Salle de bains de 3 m² 2e étage: Hall de nuit Chambre de 10 m² Chambre d'enfant / bureau de 9 m² Salle de douche de 4 m² Accès au grenier de 14 m² Sous-sol : Cave Les points forts : Rue calme en impasse Maison très lumineuse et soigneusement entretenue Grande terrasse de 55 m² Façade et toiture en excellent état Dalles en béton Double vitrage Chauffage au gaz récent (2025) Passeport énergétique : E/D Cave et grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires Situation idéale : À seulement quelques minutes des crèches, écoles primaires et lycée. Les transports en commun, commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, offrant un confort de vie optimal. Une belle opportunité pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en profitant de la proximité des infrastructures essentielles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

RE/MAX, Luxembourg's real estate specialist, exclusively offers this charming family house ideally located in Rodange. Nestled on a quiet dead-end street, this well-maintained house from the 1950s offers a peaceful living environment while remaining close to all amenities. With a usable living area of approximately 125 m² and a total area of approximately 146 m², it will appeal to families looking for a bright, functional and move-in-ready property. Upon entering, you will discover a pleasant living space comprising a living/dining room of approximately 18 m², filled with natural light, as well as a spacious kitchen of approximately 14 m². A WC with laundry area completes this level. Outside, a superb 55 m² terrace is a real asset for enjoying the beautiful days with family or friends. Layout Ground floor: Entrance hall Living / dining room of approx. 18 m² Fitted kitchen of approx. 14 m² WC / laundry room of approx. 6 m² Large terrace of approx. 55 m² with access to the basement 1st floor: Landing Bedroom of 13 m² Bedroom of 19 m² Bathroom of 3 m² 2nd floor: Landing Bedroom of 10 m² Children's room / office of 9 m² Shower room of 4 m² Access to the attic of 14 m² Basement: Cellar Highlights: Quiet dead-end street Very bright and carefully maintained house Large 55 m² terrace Facade and roof in excellent condition Concrete slabs Double glazing Recent gas heating (2025) Energy performance certificate: E/D Cellar and attic providing additional storage space Ideal location: Just a few minutes from nurseries, primary schools and secondary school. Public transport, shops and everyday services are easily accessible, offering optimal living comfort. A beautiful opportunity for families looking to settle in a peaceful environment while benefiting from proximity to essential infrastructure. Contact me today to arrange a v