Bénéfice principal Schifflange : appartement rénové 2020, grenier de 33 m² à aménager

À Schifflange, rue de la Montagne, appartement de 90 m² entièrement rénové en 2020, au 2e étage. Deux chambres, un séjour-cuisine de 38 m², et surtout un grenier privatif de 33 m² à aménager : bureau, salle de jeux, rangement, ou chambre d'appoint quand les invités restent dormir. L'eau, les évacuations et l'électricité y sont déjà amenées. Il n'y a plus qu'à aménager. C'est ce grenier qui fait la différence. On achète 90 m² et on garde de la marge : ce dont une famille a besoin dans 5 ans n'est pas ce dont elle a besoin aujourd'hui, et la surface est déjà là pour l'absorber. La rénovation se voit dès l'entrée, sols, menuiseries, cuisine, tout a été repris en 2020 avec des finitions soignées. Rien à ouvrir, pas un mur à repeindre avant d'emménager : le budget part dans l'achat, pas dans les travaux. Le séjour-cuisine de 38 m² est le cœur de l'appartement, assez grand pour un vrai coin repas et un salon confortable sans sacrifier l'un pour l'autre. La cuisine ouverte garde le contact avec la pièce de vie, pratique pour surveiller les enfants ou poursuivre une conversation en préparant le repas. La première chambre, 20,1 m², accueille un lit double et un coin bureau. La seconde, 14 m², convient à un enfant ou à un bureau fermé. La salle de bains avec toilettes fait 7,2 m². Côté équipement : double vitrage, fenêtres PVC et fenêtres coulissantes, stores électriques, éclairage extérieur, fibre optique et interphone. L'emplacement permet d'organiser un quotidien familial sans dépendre de la voiture. Bus à 1 minute, gare et gare routière à 250 mètres, autoroute à 2 minutes. Commerces et supermarché à 100 mètres, école primaire à 500 mètres, crèche et garderie à 5 minutes, parc à 3 minutes. Le bien occupe le 2e étage d'un immeuble de trois niveaux. Disponibilité à convenir avec les propriétaires actuels. Visite sur rendez-vous, dossier complet transmis sur demande.

In Schifflange, rue de la Montagne, this 90 m² apartment was fully renovated in 2020 and is located on the 2nd floor. It has two bedrooms, a 38 m² living room/open-plan kitchen and, most importantly, a private 33 m² attic that can be converted into a home office, playroom, storage space or extra bedroom when guests stay overnight. Water, drainage and electricity are already connected. All that remains is the conversion. This attic makes all the difference. You buy 90 m² and keep room for more: what a family needs in 5 years is not what it needs today, and the space is already there to accommodate that. The renovation is evident from the entrance, with the floors, joinery, kitchen and everything else carefully renewed in 2020. There is nothing to open and no wall to repaint before moving in: the budget goes towards the purchase rather than works. The 38 m² living room/open-plan kitchen is the heart of the apartment, large enough for a proper dining area and a comfortable lounge without compromising either. The open-plan kitchen maintains a connection with the living space, which is practical for keeping an eye on children or continuing a conversation while preparing meals. The first bedroom, measuring 20,1 m², accommodates a double bed and a home office area. The second, measuring 14 m², is suitable for a child or a closed home office. The bathroom with toilet measures 7,2 m². As for amenities, there is double glazing, PVC windows and sliding windows, electric shutters, outdoor lighting, fibre-optic internet and an intercom. The location makes it possible to organise an everyday family life without depending on a car. Bus stop in 1 minute, railway station and bus station 250 metres away, motorway in 2 minutes. Shops and supermarket 100 metres away, primary school 500 metres away, nursery and after-school care 5 minutes away, park 3 minutes away. The property is on the 2nd floor of a three-storey building. Availability to be agreed with the current owners. Viewing by