Tiny house Helmsange – Fonciere

Joli appartement triplex de luxe, en VEFA(nouvelle construction), d’environ 153,41 m² nets habitables, comprenant 4 chambres à coucher et un superbe jardin privatif de ± 160 m², orienté plein sud, situé dans une maison bi-familiale totalement indépendante à Helmsange, commune de Walferdange. Le bien est implanté dans une rue très calme en impasse et se trouve dans la dernière maison de la rue, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Classe énergétique : A–B Haute performance énergétique et faible consommation. Construit par le constructeur Constantini, l’un des plus grands et réputés constructeurs au Luxembourg. Composition du triplex – LOT 2 Rez-de-chaussée : – Grand espace de vie ouvert : salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct à la terrasse de 38,14 m² et au jardin privatif – Arrière-cuisine – WC séparé – Hall d’entrée avec possibilité de rangements sur mesure – Garage pour 2 voitures (29,26 m²) 1er étage en retrait : – Suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC et accès à une grande terrasse de 24,99 m² -2 belles chambres (14,95 m² et 11,89 m²) – Petite chambre / bureau – Salle de douche – WC séparé – Couloir Sous-sol : – Grande cave de 14,48 m² – Local technique commun Les deux appartements bénéficient également d’une surface de jardin commun de ± 33 m², pouvant accueillir un abri de jardin, utilisable par les deux unités. Vous profitez ainsi d’un bien moderne, clé en main, offrant confort, qualité de construction, excellente performance énergétique et une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et recherché. Prix affiché TVA 3 % incluse, prix ferme et non indexé. Premier lot vendu – le démarrage de la construction de l’ensemble du projet est prévu. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : +352 621 188 500 max@hobscheit.lu

Beautiful luxury triplex apartment in VEFA (new construction), with approximately 153.41 m² of net living space, comprising 4 bedrooms and a superb private garden of ± 160 m², facing due south, located in a completely independent two-family house in Helmsange, commune of Walferdange. The property is situated on a very quiet cul-de-sac and is the last house on the street, offering a peaceful and verdant living environment. Energy class: A–B – High energy performance and low consumption. Built by Constantini, one of the largest and most renowned builders in Luxembourg. Triplex layout – LOT 2 Ground floor: – Large open-plan living area: living room, dining room and kitchen, with direct access to the 38.14 m² terrace and private garden – Utility kitchen – Separate WC – Entrance hall with possibility of custom-made storage – Garage for 2 cars (29.26 m²) Set-back first floor: – Principal bedroom suite with dressing room and shower room with WC and access to a large 24.99 m² terrace – 2 beautiful bedrooms (14.95 m² and 11.89 m²) – Small bedroom / office – Shower room – Separate WC – Hallway Basement: – Large cellar of 14.48 m² – Shared technical room Both apartments also benefit from a shared garden area of ± 33 m², suitable for a garden shelter and usable by both units. You will thus enjoy a modern, turnkey property offering comfort, construction quality, excellent energy performance and an exceptional quality of life in a calm and sought-after environment. Displayed price including 3% VAT, firm and non-indexed price. First unit sold – construction of the entire project is expected to begin. Contact us today to arrange a viewing or obtain more information: +352 621 188 500 max@hobscheit.lu