Maison mitoyenne à vendre 4 chambres à Steinsel

Description Située au calme, dans une rue sans issue, au cœur du village de Steinsel, cette maison construite en 2023 disposant d'une classe énergétique *A-B* et d'une surface totale de ± 300 m² dont ± 210 m² habitables se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 11 m² avec dressing sur mesure dessert un garage de ± 18 m² et s'ouvre sur l'espace de jour, composé d'un salon/salle à manger ainsi que d'une cuisine, le tout de ± 55 m². Cette partie de la maison donne sur une belle terrasse de ± 25 m² avec une vue sur le jardin. Un wc séparé complète ce niveau. Le 1er étage se compose de trois chambres : de ± 19, 17 et 17 m² ; de deux salles de douche de ± 6 m² chacune (douche italienne, wc, double lavabo). Le dernier étage accueille une dernière chambre de ± 14 m² avec sa salle de douche de ± 5 m² (douche italienne, lavabo, wc), ainsi qu'un espace ouvert de ± 20 m², actuellement utilisé comme bureau/hobby, disposant d'une sortie sur une deuxième terrasse de ± 25 m². Cette pièce est facilement transformable en 5ème chambre, selon les besoins. Au sous-sol se trouvent une buanderie/chaufferie de ± 19 m², trois caves/espaces hobby de ± 31, 12 et 14 m². Visite virtuelle sur demande. Détails complémentaires : - Maison récente de 2023 avec une garantie décennale ; - Classe énergétique A-B ; - Construction Wiesen Piron; - Situation calme à deux pas des services et commerces de Steinsel ; - Rue sans issue ; - Jardin plein pied ; - 2 Terrasses de 25 m 2 chacune ; - Ecole et crèche à 5 min. ; - Finitions soignées: climatisation, adoucisseur d'eau, alarme, fibre optique, ventilation VMC? ; - Agréables promenades dans les environs, piste cyclable à 200 m ; - Communication très facile avec le centre-ville (plusieurs bus) ; - Centre aquatique Pidal à 10 min. à pied. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu

Description: Situated in a peaceful, quiet cul-de-sac in the heart of the village of Steinsel, this house built in 2023 has an energy class of *A-B* and a total area of ± 300 m², including ± 210 m² of living space. It is laid out as follows: On the ground floor, the ± 11 m² entrance hall with a custom-built dressing room provides access to a ± 18 m² garage and opens into the living area, comprising a living/dining room and a kitchen, all within ± 55 m². This part of the house opens onto a beautiful ± 25 m² terrace overlooking the garden. A separate toilet completes this floor. The 1st floor consists of three bedrooms of ± 19, 17 and 17 m², and two shower rooms of ± 6 m² each (Italian shower, toilet, double washbasin). The top floor accommodates a final bedroom of ± 14 m² with its own ± 5 m² shower room (Italian shower, washbasin, toilet), as well as an open-plan space of ± 20 m², currently used as an office/hobby room, with direct access to a second terrace of ± 25 m². This room can easily be converted into a 5th bedroom, depending on needs. The basement contains a laundry/boiler room of ± 19 m² and three storage/hobby spaces of ± 31, 12 and 14 m². Virtual tour available on request. Additional details: - Recent house built in 2023 with a ten-year warranty; - Energy class A-B; - Builder: Wiesen Piron; - Peaceful location, just a short walk from amenities and shops in Steinsel; - Cul-de-sac; - Fully private garden; - 2 terraces of 25 m 2 each; - School and nursery 5 min. away; - High-quality finishes: air conditioning, water softener, alarm system, fibre optic, VMC ventilation?; - Pleasant walking areas nearby, cycle path 200 m away; - Very easy access to the city centre (several buses); - Pidal aquatic centre 10 min. on foot. Responsible agent: Katia Gravière at 661 33 29 82 or katia@vanmaurits.lu