Appartement moderne avec terrasse, jardin privatif et cave aménagée non habitable à Ettelbrück

Appartement moderne avec terrasse, jardin privatif et cave aménagée non habitable à Ettelbrück Ce bien se trouve dans une résidence récente de 5 appartements. Situé au cœur d’Ettelbrück, cet appartement de 68,69 m² est accessible par le rez-de-chaussée de la résidence. Il propose un espace de vie lumineux et contemporain, alliant charme et confort moderne. La pièce à vivre spacieuse et ouverte offre une atmosphère chaleureuse grâce à de grandes fenêtres dotées de triple vitrage, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s’étend sur un espace convivial idéal pour les repas en famille ou entre amis et donne accès à un balcon. L’appartement comprend également une chambre à coucher, une salle de bains, une grande terrasse ainsi qu’un agréable jardin privatif. En complément de la surface habitable, le bien dispose d’un niveau inférieur constitué d’une cave aménagée non habitable d’une surface utile d’environ 33,72 m². Cet espace est repris comme cave dans les documents officiels du bien et n’est pas comptabilisé dans la surface habitable. Information importante : le niveau inférieur est repris comme cave non habitable dans les documents officiels du bien et n’est pas comptabilisé dans la surface habitable. Les finitions soignées, la présence d’un ascenseur dans la résidence ainsi que la buanderie commune facilitent considérablement le quotidien. Un interphone offre une sécurité supplémentaire. Soucieuse de l’environnement et du bien-être de ses occupants, la résidence bénéficie d’une excellente performance énergétique et est équipée d’une ventilation double flux(VMC). L’appartement comprend également une grande terrasse ainsi qu’un magnifique jardin privatif de 92,66 m², entièrement aménagé et clôturé, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté annexes, ce bien dispose d’un emplacement de parking extérieur privatif, d’un local à vélos commun, d’un local à poubelles et de locaux techniques communs. Achevé en 2018, l’appartement bénéficie encore de la garantie constructeur. Ce bien est situé dans une résidence rénovée et parfaitement entretenue. Vous profiterez d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités d’Ettelbrück. * Type : Appartement * Surface habitable : 68,69 m² * Chambre(s) : 1 * Salle(s) de bains : 1 * Cave aménagée non habitable : Oui * Terrasse : Oui * Jardin : Oui * Parking extérieur : 1 Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.

Modern apartment with terrace, private garden and fitted non-habitable cellar in Ettelbruck. This property is located in a recent residence of 5 apartments. Situated in the heart of Ettelbruck, this apartment of 68.69 m² is accessible from the ground floor of the residence. It offers a bright and contemporary living space, combining charm and modern comfort. The spacious and open living area offers a warm atmosphere thanks to large windows with triple glazing, ensuring excellent sound and thermal insulation. The open kitchen, fully equipped, extends over a convivial space ideal for family meals or with friends and gives access to a balcony. The apartment also includes a bedroom, a bathroom, a large terrace as well as a pleasant private garden. In addition to the living area, the property has a lower level consisting of a fitted non-habitable cellar with a useful area of approximately 33.72 m². This space is listed as a cellar in the official documents of the property and is not counted in the living area. Important information: the lower level is listed as a non-habitable cellar in the official documents of the property and is not counted in the living area. The careful finishes, the presence of an elevator in the residence as well as the common laundry room considerably facilitate daily life. An intercom provides additional security. Concerned about the environment and the well-being of its occupants, the residence benefits from excellent energy performance and is equipped with double-flow ventilation (VMC). The apartment also includes a large terrace as well as a magnificent private garden of 92.66 m², fully landscaped and fenced, offering an ideal setting to enjoy the beautiful days in complete tranquility. On the annex side, this property has a private outdoor parking space, a common bicycle room, a common garbage room and lo