Maison à Rodange

***BIEN VENDU PAR L'AGENCE MARAMAX S.AR.L.*** L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette maison jumelée, idéalement située dans une rue calme et agréable de Rodange, proche de toutes commodités. Implantée sur un terrain de +/- 3a 30ca avec un magnifique jardin joliment arboré, cette maison contemporaine et moderne construite en 2017 vous offre une excellente qualité de vie. Avec une surface totale de +/- 235 m2 et une surface habitable de +/- 195 m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Lumineux hall d’entrée avec placard intégré, – Cuisine équipée ouverte sur le salon / living accès terrasse et jardin exposition nord-ouest, – Débarras, – WC séparé avec lave-mains, – Garage avec porte électrique pour deux voitures, – Espace buanderie avec des armoires encastré. 1er étage : – Hall de nuit avec vidéophone, – Deux chambres à coucher de +/- 15 m2 et 16 m2, – Une chambre à coucher avec dressing de +/- 24m2, – Petite chambre/ bureau, – Salle de bain avec douche italienne, baignoire d’angle, bidet, WC, double lavabo et fenêtre, – Débarras. 2ème étage : – Hall de nuit, – Salle d’eau avec simple lavabo et douche, - Chambre à coucher, – Suite parentale de +/- 28 m2 avec dressing accès également à une terrasse à aménager. Suppléments : – Volets électriques avec fenêtres triple vitrage + baie vitrée coulissante (moustiquaire intégrée) donnant sur la terrasse, – Marquise électrique avec LED, – Le jardin est entièrement clôturé et dispose d'une porte qui donne sur la rue, – Abri de jardin, – Cuisine est équipée avec plan de travail en granit, plaque de cuisson induction avec hotte intégrée, micro-onde, four et cave à vin intégré de la marque « SIMENS », –Tablettes de fenêtre en granit, – VMC, – Chauffage au sol, – Classe énergétique A/B, – Sol : Parquet et carrelage, – Escalier moderne en verre avec spots muraux intégrés, – Toute la maison est équipée des spots LED, – Éclairage d'ambiance dans le cuisine et salon, – Deux emplacements de parking extérieurs. La maison est équipée d’un système domotique SMART HOME de chez « KNX » qui permet le contrôle à distance via une application les volets, la porte garage, les lampes intérieur et extérieur, le chauffage au sol. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu

***SOLD BY MARAMAX S.AR.L. ESTATE AGENCY*** The MaraMax s.àr.l estate agency offers this semi-detached house for sale. It is ideally located on a quiet and pleasant street in Rodange, close to all amenities. Built on a plot of +/- 3a 30ca with a beautifully planted garden, this contemporary and modern house, constructed in 2017, offers an excellent quality of life. With a total area of +/- 235 m2 and a living area of +/- 195 m2, the house is composed as follows: Ground floor: – Bright entrance hall with built-in wardrobe, – Fitted kitchen open to the living/dining room, with access to the terrace and garden facing north-west, – Storage room, – Separate WC with washbasin, – Garage with electric door for two cars, – Laundry room with fitted cabinets. 1st floor: – Night hallway with video intercom, – Two bedrooms of +/- 15 m2 and 16 m2, – A bedroom with dressing room of +/- 24m2, – Small bedroom/office, – Bathroom with Italian shower, corner bathtub, bidet, WC, double washbasin and window, – Storage room. 2nd floor: – Night hallway, – Shower room with single washbasin and shower, – Bedroom, – Master suite of +/- 28 m2 with dressing room and also access to a terrace to be fitted out. Additional features: – Electric shutters with triple-glazed windows + sliding glass door (integrated mosquito screen) opening onto the terrace, – Electric awning with LED, – The garden is fully fenced and has a door opening onto the street, – Garden shelter, – The kitchen is equipped with a granite worktop, induction hob with integrated extractor, microwave, oven and integrated wine cellar from the « SIMENS » brand, – Granite window sills, – Ventilation system, – Underfloor heating, – Energy class A/B, – Flooring: Parquet and tiles, – Modern glass staircase with integrated wall spotlights, – The entire house is fitted with LED spotlights, – Ambient lighting in the kitchen and living room, – Two parking spaces for parki