Villa moderne à Burmerange

Superbe villa moderne erigée sur un terrain de 58 a située dans le village de Burmerange, à quelques minutes de Mondorf-les-Bains. Ancienne propriété viticole entièrement rénovée, la maison se distingue par ses immenses volumes intérieurs et ses nombreux espaces vitrés qui baignent de lumière les espaces de vie et offrent une magnifique vue sur la verdure environnante. D'une surface habitable de 615 m2 (surface globale de 750 m2), la maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur un grand hall d'entrée avec mobilier sur mesure qui mène à un premier grand salon avec espace bar et salle de cinéma. Au même niveau se trouvent des toilettes séparées, un bureau, la buanderie, les pièces techniques ainsi qu'un garage pour 3 voitures. Element d'origine préservé, un escalier en pierre permet d'accéder quelques marches plus bas à une belle cave à vin. L'escalier central mène ensuite à la pièce maîtresse de la propriété entièrement vitrée sur 2 côtés et qui offre une très grande hauteur sous plafond. Ce vaste espace ouvert de 120 m2 regroupe le salon avec cheminée et la salle à manger. Les immenses baies vitrées qui l'entourent offrent une belle transition vers les espaces extérieurs agrémentés d'une grande terrasse qui se prolonge ensuite vers le jardin arboré. Dans la continuité du salon se trouve une belle cuisine semi-ouverte avec grande arrière-cuisine offrant également une sortie vers la terrasse. Relié à la partie jour par une passerelle en verre offrant une vue sur le niveau inférieur, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec dressing vitré attenant et salle de bain en suite avec terrasse. Celle-ci comprend une baignoire, une douche, une double vasque et un sauna. 4 chambres additionnelles ainsi que 2 salles de bain complètent cette partie. Accessible par un escalier situé dans le hall de nuit, le dernier niveau de la maison comprend 3 chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable. A l'extérieur, le parvis de la propriété comprend un bassin extérieur, une grange permettant de stationner 4 voitures ainsi qu'un carport pour 2 voitures additionnelles ainsi qu'un espace de stockage. Grands volumes, lumière naturelle et cadre verdoyant sont les maîtres mots de cette belle demeure d'apparence discrète depuis la rue. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #1309

Superb modern villa built on a 58 a plot in the village of Burmerange, just a few minutes from Mondorf-les-Bains. This former wine-growing estate has been fully renovated and stands out for its expansive interior spaces and numerous glazed areas that flood the living spaces with light and offer a magnificent view over the surrounding greenery. With a living area of 615 m² (total area of 750 m²), the house opens on the ground floor into a large entrance hall with custom-made furniture, leading to a spacious living room with a bar area and a cinema room. On the same level are a separate toilet, an office, a utility room, technical rooms and a garage for 3 cars. Preserved as an original feature, a stone staircase leads down a few steps to a beautiful wine cellar. The central staircase then leads to the fully glazed main bedroom of the property, which has a very high ceiling and offers a magnificent view. This spacious open-plan area of 120 m² comprises a living room with a fireplace and a dining room. The large windows surrounding it create a pleasant transition to the outdoor spaces, enhanced by a large terrace that extends into the tree-lined garden. Adjoining the living room is a beautiful semi-open kitchen with a large pantry, which also provides access to the terrace. Connected to the day area by a glass walkway overlooking the lower level, the night area comprises a beautiful master suite with an adjoining walk-in wardrobe and an ensuite bathroom with a terrace. It includes a bathtub, a shower, a double washbasin and a sauna. 4 additional bedrooms and 2 bathrooms complete this area. Accessible via a staircase in the night area, the top floor of the house comprises 3 additional bedrooms and a convertible attic. Outside, the property forecourt includes a swimming pool.