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ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous proposer à la vente ce spacieux appartement d’environ 100 m², situé au sein d’une petite résidence de seulement deux unités, dans le quartier recherché de Luxembourg-Cents. Implanté dans une rue calme, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre de Luxembourg-Ville. L’appartement bénéficie de beaux volumes, d’une grande terrasse d’environ 50 m² ainsi que d’un jardin, offrant un véritable prolongement des espaces de vie vers l’extérieur. Composition de l’appartement: - Hall d’entrée - Grand salon avec accès direct à la terrasse d’environ 50 m² et au jardin - Cuisine équipée avec également accès à la terrasse - Trois chambres à coucher, dont une avec armoire intégrée - Salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un deuxième WC - Débarras Annexes: - Grande terrasse d’environ 50 m² - Jardin - Buanderie - Deux garages - Un emplacement de parking extérieur Prestations: - Résidence construite en 2006 - Double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre optique - Interphone - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Vue dégagée sur la verdure Grâce à ses trois chambres, ses généreux espaces extérieurs et ses nombreuses possibilités de stationnement, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d’un environnement calme tout en restant proche du centre de Luxembourg-Ville. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Tél. : +352 621 830 272 E-mail : contact@immobuild.lu Site : www.immobuild.lu

ImmoBuild Kohn is pleased to offer for sale this spacious apartment of approximately 100 m², located in a small building with just two units in the sought-after Luxembourg-Cents district. Situated on a quiet street, this property offers a particularly pleasant living environment while remaining within immediate proximity to amenities, public transport and the centre of Luxembourg-Ville. The apartment benefits from generous living spaces, a large terrace of approximately 50 m² and a garden, providing a true extension of the living space outdoors. Apartment layout: - Entrance hall - Large living room with direct access to the terrace of approximately 50 m² and the garden - Equipped kitchen, also with access to the terrace - Three bedrooms, including one with a built-in wardrobe - Bathroom with bathtub and shower, as well as a second WC - Storage room Additional features: - Large terrace of approximately 50 m² - Garden - Laundry room - Two garages - An outdoor parking space Amenities: - Building constructed in 2006 - Double glazing - Electric roller shutters - Fibre optic - Intercom - Central gas heating with radiators - Unobstructed view of the greenery With its three bedrooms, generous outdoor spaces and numerous parking options, this apartment is an attractive opportunity for a family looking to enjoy a peaceful environment while remaining close to the centre of Luxembourg-Ville. Would you like to obtain more information or arrange a viewing? Do not hesitate to contact us. We will be delighted to show you this property and accompany you in your property project. Tel.: +352 621 830 272 Email: contact@immobuild.lu Website: www.immobuild.lu