À vendre maison unifamiliale libre de 4 côtés avec 4 chambres à coucher, garage et jardin

À vendre maison unifamiliale libre de 4 côtés avec 4 chambres à coucher, garage et jardin BRICKS vous présente en exclusivité cette charmante maison unifamiliale de 4 chambres à coucher libre de quatre côtés, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Howald. Offrant une surface habitable d'environ 160 m² habitables sur un terrain de 6,52 ares, cette propriété datant de 1969 constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout son charme et de valoriser pleinement ses espaces. Elle se compose comme suit : - Au sous-sol : Grand garage pour une voiture ; emplacement de stationnement devant le garage ; grande buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge ; chaufferie avec coin douche ; 2 caves séparées offrant de généreux espaces de rangement. Accès au jardin par le local buanderie. - Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux avec escalier qui mène vers les étages ; vestiaire ; WC séparé ; séjour de 33 m2 ; salle à manger de 17 m 2 ; cuisine individuelle équipée ; terrasse. L’accès vers la terrasse et le jardin se fait soit par la salle à manger, soit par la cuisine. - Au niveau +1 : Hall de nuit ; 4 chambres à coucher aux dimensions 9,50, 14, 16, 17 m2, dont deux avec balcon ; salle de bain équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’un WC). - Au niveau +2 : Grand grenier de +/- 70 m2 (au sol) offrant un vaste espace de stockage et un beau potentiel d'aménagement. - Extérieurs : Terrasse de 27 m2 ; jardin entièrement clôturé. Équipements : double vitrage ; parquet ; dallage ; toiture en ardoise ; chauffage au gaz, porte de garage avec télécommande. La maison bénéficie également d'une excellente situation géographique, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, offrant un cadre de vie pratique tout en préservant le calme d'un quartier résidentiel. Elle est également située proche du Ban de Gasperich - quartier « Cloche d'Or ». CPE : G-H Disponibilité : à convenir Prix de vente 1.623.000.- € Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu BRICKS – Excellence in Real Estate

BRICKS is pleased to exclusively present this charming detached 4-bedroom family home in Howald. Ideally located in a quiet and sought-after residential area, it offers approximately 160 m² of living space on a plot of 6,52 ares. Built in 1969, this property represents a wonderful opportunity for a family wishing to create their own personalised interior. Some renovation work will reveal its full charm and maximise the value of its spaces. It comprises the following: - Basement: Large garage for one car; parking space in front of the garage; large utility room with connections for a washing machine and dryer; boiler room with shower area; 2 separate cellars offering generous storage space. Access to the garden through the utility room. - Ground floor: Spacious entrance hall with staircase leading to the upper floors; coat closet; separate WC; living room of 33 m2; dining room of 17 m 2; fitted separate kitchen; terrace. Access to the terrace and garden is available either through the dining room or the kitchen. - Level +1: Night hallway; 4 bedrooms with dimensions of 9,50, 14, 16, 17 m2, two of which have a balcony; bathroom equipped with a double basin, bathtub and WC. - Level +2: Large attic of +/- 70 m2 (floor area) offering extensive storage space and attractive development potential. - Outdoors: Terrace of 27 m2; fully fenced garden. Features: double glazing; parquet; tiled flooring; slate roof; gas heating; garage door with remote control. The house also benefits from an excellent geographical location, close to public transport, shops, schools and the main road routes, providing a convenient living environment while preserving the tranquility of a residential area. It is also located