One- to two-family house in Kerlingen with room for the whole family!

Dieses großzügige Wohnhaus in Wallerfangen-Kerlingen bietet mit rund 160 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und zugleich eine besonders flexible Raumaufteilung. Durch die vorhandenen Wohn- und Schlafräume sowie zwei Küchen eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Flur einen guten Eindruck von den vielseitigen Möglichkeiten der Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite ein Zimmer, das sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Auf der rechten Seite befindet sich ein separates WC, von dem aus zusätzlich ein Duschbad erreichbar ist. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige offene Wohn- und Essbereich. Hier entstehen durch die offene Gestaltung vielseitige Möglichkeiten für einen gemütlichen Familienbereich. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt in die Küche. Besonders schön ist die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich: Vom Wohn- und Essbereich besteht auf einer Seite Zugang zum Balkon an der Vorderseite des Hauses, während Sie auf der anderen Seite direkt auf die Terrasse gelangen. Auch das Obergeschoss bietet viel Platz und lässt sich individuell gestalten. Hier befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer, eine weitere Küche, ein kleines Badezimmer sowie ein Abstellraum. Letzterer könnte je nach Bedarf beispielsweise als begehbarer Kleiderschrank, Büro, Kinderzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Durch diese Aufteilung bietet das Haus insbesondere für größere Familien interessante Möglichkeiten. Ebenso lässt sich das Obergeschoss als eigenständiger Wohnbereich nutzen, sodass beispielsweise zwei Generationen unter einem Dach wohnen können, ohne vollständig auf einen eigenen Rückzugsbereich verzichten zu müssen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt dadurch über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage ergänzt das praktische Raumangebot. Das einseitig angebaute Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Wallerfangen-Kerlingen. Direkt neben der nicht angebauten Seite des Hauses befindet sich ein Park im Eigentum der Gemeinde, sodass hier keine unmittelbare private Nachbarbebauung anschließt. Zum Haus gehört außerdem ein großzügiger Garten mit einer überdachten Terrasse. Im hinteren Bereich befindet sich ein kleines separates Gebäude, das früher als Brieftaubenhaus genutzt wurde und heute beispielsweise als zusätzlicher Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt dienen könnte. Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Kerlingen der Gemeinde Wallerfangen. Die Umgebung ist geprägt von einem angenehmen Wohnumfeld mit viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Der Standort verbindet ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sowie der regionalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Ortsteilen und im weiteren Umfeld gut erreichbar. Ein Bäcker stellt die Versorgung im Ort direkt sicher. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft, sodass sich der Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv darstellt. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Erholung, Alltagstauglichkeit und guter regionaler Anbindung."