Maison jumelée à Erpeldange-sur-Sûre

Maison jumelée - Erpeldange-4A.5 Maison unifamiliale jumelée – Lot 4A.5 📍 Erpeldange-sur-Sûre – Nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan" 📐 Surface brute : 240 m² | Surface habitable : 146 m² 🌿 Terrain : 3a91ca ⚡️ Classe énergétique : AAA 🚗 Carport pour 2 voitures | 🏡 Terrasse et jardin privatifs Située dans le cadre résidentiel calme et verdoyant d’Erpeldange-sur-Sûre, cette maison unifamiliale jumelée de standing, située sur le Lot 4A.5 du nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan", offre une architecture moderne et fonctionnelle. Bâtie sur un terrain de 3 ares 91 centiares, elle développe une surface brute de 240 m², dont 146 m² habitables, ainsi que des combles aménageables de 65 m², idéaux pour agrandir l’espace de vie selon vos besoins. Agencement Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - WC séparé - Espace de vie ouvert comprenant cuisine moderne ouverte et salle à manger - Salon lumineux avec accès vers Terrasse de 15 met jardin privatif - Local technique / buanderie - Carport couvert pour 2 voitures 1er étage - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - 1 salle de bains avec baignoire - Suite parentale comprenant salle de douche privative et dressing - Combles aménageables – 40 m² Potentiel pour une ou plusieurs pièces supplémentaires : bureau, chambres, salle de loisirs, etc. Points forts ✅ Classe énergétique AAA – Haute efficacité énergétique, confort optimal et respect des normes environnementales ✅ Construction neuve dans un lotissement prisé ✅ Luminosité naturelle et volumes bien répartis ✅ Terrasse et jardin orientés pour un ensoleillement optimal ✅ Possibilité d'aménagements supplémentaires dans les combles ✅ 2 places de stationnement couvertes Maison vendue aussi en gros-oeuvre fermé au prix de 788.000 euros TTC 3% Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente). Lire la suite

Semi-detached house - Erpeldange-4A.5. Single-family semi-detached house – Plot 4A.5 📍 Erpeldange-sur-Sûre – New development "In der Mittelsten Gewaan" 📐 Gross floor area: 240 m² | Living area: 146 m² 🌿 Plot: 3a91ca ⚡️ Energy class: AAA 🚗 Carport for 2 cars | 🏡 Private terrace and garden Located in the calm, green residential setting of Erpeldange-sur-Sûre, this high-quality single-family semi-detached house on plot 4A.5 in the new development "In der Mittelsten Gewaan" offers modern, functional architecture. Built on a plot of 3 ares 91 centiares, it has a gross floor area of 240 m², including 146 m² of living space, as well as 65 m² of convertible attic space, ideal for extending the living area according to your needs. Layout Ground floor - Entrance hall - Separate WC - Open-plan living area with a modern open kitchen and dining room - Bright living room with access to the terrace and private 15 m garden - Utility room / laundry room - Covered carport for 2 cars 1st floor - Night hallway - 3 bedrooms - 1 bathroom with bathtub - Principal suite with private shower room and dressing room - Convertible attic – 40 m² Potential for one or more additional rooms: office, bedrooms, recreation room, etc. Highlights ✅ Energy class AAA – High energy efficiency, optimal comfort and compliance with environmental standards ✅ New construction in a sought-after development ✅ Natural light and well-distributed volumes ✅ Terrace and garden optimally oriented for sunlight ✅ Possibility of additional development in the attic ✅ 2 covered parking spaces The house is also available at shell stage for 788.000 euros including VAT. 3% The indicated price includes 3% VAT for principal residence (subject to approval of the application and confirmation of the amount by the competent authority). Read more