Duplex à vendre 2 chambres à Munsbach

Situé au 2ème étage d'une résidence de 14 unités, cet agréable et lumineux duplex de ± 131 m² avec ascenseur privatif est complètement rénové avec des matériaux et finitions de haut standing. Il se compose comme suit : Le 2ème étage, comprend un hall d'entrée ± 18 m² (avec cinq marches), un spacieux et lumineux open space ± 48 m² avec une hauteur sous plafond ± 5 mètres et grandes baies vitrées sur toute la largeur du mur, comprenant, une cuisine contemporaine équipée et aménagée ± 12 m², (four, micro-ondes, hotte aspirante, machine à café, frigo, congélateur, lave-vaisselle, ilot central avec nombreux rangements placards et tiroirs de couleurs blanc, équipements AEG, ...), une salle à manger et un séjour ± 36 m² donnant sur un balcon ± 11 m² orienté Sud, une chambre ± 18 m² avec en suite une salle de bain ± 28 m² (baignoire coquille 3D, spacieuse douche italienne, double lavabo, wc japonais Aquaclean de *Geberit*, armoires encastrés, chauffe-serviette, miroir Led et miroir grossissant pour make-up), donnant accès à un second balcon orienté Nord ± 4 m² ainsi qu'un wc séparé ± 2 m² (avec lave-mains et wc japonais Aquaclean de *Geberit*). Un ascenseur privatif mène à l'étage suivant. Le 3ème étage, se compose d'un bureau ou chambre (pièce multifonctionnelle avec vue en hauteur sur la pièce à vivre) ± 15 m² avec dressing intégré sur mesure sur les 3 côté du mur ainsi qu'une buanderie ± 3 m². L'offre se complète avec un garage ± 15 m² (pour 1 voiture) et une cave privative. La localisation de l'appartement est vraiment bien, à maximum 15 minutes du Kirchberg, 10 min de l'aéroport, boulangerie en face de l'appartement, petite centre commercial, restaurants, gare ferroviaire à proximité, boucher, parcs de jeux pour enfants, écoles, crèches, centre sportif, forêts à proximité, piste cyclable, sentiers pédestres, parking public... Détails complémentaires : ? Disponibilité à convenir; ? Appartement de standing avec menuiseries encastrés et immeuble très bien entretenus; ? Matériaux et finitions haut de gamme; ? Triple vitrage, châssis PVC, volets électriques, moustiquaires ? CPE : F-F ? Chaudière au gaz, chauffage au sol. Agent responsable: Nora au +352 691 136 875 ou nora@vanmaurits.lu

Located on the 2nd floor of a residence of 14 units, this pleasant and bright duplex of ± 131 m² with private elevator is completely renovated with high-end materials and finishes. It comprises: The 2nd floor includes an entrance hall ± 18 m² (with five steps), a spacious and bright open space ± 48 m² with a ceiling height of ± 5 meters and large bay windows across the entire width of the wall, including a contemporary equipped and fitted kitchen ± 12 m² (oven, microwave, extractor hood, coffee machine, fridge, freezer, dishwasher, central island with numerous storage cupboards and drawers in white, AEG appliances, ...), a dining room and a living room ± 36 m² opening onto a balcony ± 11 m² facing South, a bedroom ± 18 m² with en-suite bathroom ± 28 m² (3D shell bathtub, spacious Italian shower, double sink, Japanese toilet Aquaclean by *Geberit*, built-in wardrobes, towel warmer, LED mirror and magnifying mirror for makeup), giving access to a second balcony facing North ± 4 m² as well as a separate toilet ± 2 m² (with washbasin and Japanese toilet Aquaclean by *Geberit*). A private elevator leads to the next floor. The 3rd floor consists of an office or bedroom (multifunctional room with a high view over the living area) ± 15 m² with custom built-in dressing on all 3 sides of the wall as well as a laundry room ± 3 m². The offer is completed with a garage ± 15 m² (for 1 car) and a private cellar. The location of the apartment is really good, at most 15 minutes from Kirchberg, 10 min from the airport, bakery opposite the apartment, small shopping center, restaurants, railway station nearby, butcher, children's playgrounds, schools, nurseries, sports center, forests nearby, cycle path, hiking trails, public parking... Additional details: ? Availability to be agreed; ? High-end apartment with built-in joinery and very well-maintained building; ? Ma