Energy
A
Ask to see the energy certificate and check its date.
Contact →1 / 11
The exact home location is not public. The information shown describes the area.
- Asking price
- €399,000
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Living area
- 72 m²
- Energy class
- A
- Floor
- 4
- Balcony
- Garden
- Private garden
- Garage
- Indoor parking
Description
Original text shown. No stored translation is available in your selected language.
The agency's description, word for wordAIRIMMO vous présente en exclusivité cet appartement moderne et élégant, doté d'équipements haut de gamme, situé dans une résidence récente. L'appartement se trouve à Echternacherbrück, dans le quartier de Fölkenbach, dans un cadre calme et proche de la nature, à proximité immédiate d'Echternach. La ville de Luxembourg est accessible en environ 35 minutes – idéal pour les frontaliers. Sur une surface habitable d'environ 71,50 m2 (surface utile totale d'environ 77 m2), vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains moderne dotée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Il convient de souligner tout particulièrement le jardin privé d'environ 39 m2 à usage exclusif ainsi que le grand balcon d'environ 11 m2 offrant une belle vue. Les deux chambres donnent directement sur le jardin. Une cave privée (environ 9 m2) et une place de parking intérieure dans le garage (environ 13,75 m2) complètent cette offre. Un appartement moderne, lumineux et bien entretenu, alliant confort et qualité de vie – venez vous en convaincre par vous-même lors d'une visite ! Besoin en énergie : 12,4 kWh/(m2.a) Charges: 280 €/mois Taxe foncière : 45,91 €/an Frais à prévoir (calculés sur le prix de vente final) : - Taxe d'enregistrement : 6,5 % - Frais de notaire - Commission d'agence : 3 % + TVA (à charge vendeur/acheteur) Disponible à partir de janvier 2027. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-nous sans attendre. -Annonce non contractuelle- Depuis 2011, AIRIMMO vous accompagne avec sérieux et professionnalisme pour l'achat, la vente et l'estimation de vos biens immobiliers.
AIRIMMO vous présente en exclusivité cet appartement moderne et élégant, doté d'équipements haut de gamme, situé dans une résidence récente. L'appartement se trouve à Echternacherbrück, dans le quartier de Fölkenbach, dans un cadre calme et proche de la nature, à proximité immédiate d'Echternach. La ville de Luxembourg est accessible en environ 35 minutes – idéal pour les frontaliers. Sur une surface habitable d'environ 71,50 m2 (surface utile totale d'environ 77 m2), vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains moderne dotée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Il convient de souligner tout particulièrement le jardin privé d'environ 39 m2 à usage exclusif ainsi que le grand balcon d'environ 11 m2 offrant une belle vue. Les deux chambres donnent directement sur le jardin. Une cave privée (environ 9 m2) et une place de parking intérieure dans le garage (environ 13,75 m2) complètent cette offre. Un appartement moderne, lumineux et bien entretenu, alliant confort et qualité de vie – venez vous en convaincre par vous-même lors d'une visite !
Besoin en énergie : 12,4 kWh/(m2.a)
Charges: 280 €/mois Taxe foncière : 45,91 €/an Frais à prévoir (calculés sur le prix de vente final) : - Taxe d'enregistrement : 6,5 % - Frais de notaire - Commission d'agence : 3 % + TVA (à charge vendeur/acheteur) Disponible à partir de janvier 2027. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-nous sans attendre. -Annonce non contractuelle- Depuis 2011, AIRIMMO vous accompagne avec sérieux et professionnalisme pour l'achat, la vente et l'estimation de vos biens immobiliers.
Photo groups use stored image labels, not verified property facts.
1 / 11
Modern multi-level building with an upper glass-balustraded balcony, two ground-level garage doors, and wooded surroundings.
Original listing photo
Start with your own routine
No score and no pressure. Use the photos, recorded facts and maps to test what matters to you.
Every fact
Every fact
Home essentials
- Property type
- Apartment
- Price
- €399,000
- Living area
- 71.5 m²
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Listing type
- For sale
- Location
- EchternacherbrückPosition is approximate
- Energy · thermal class
- A
- Parking
- Indoor parking
- Floor
- 4
- Garage
- Yes
- Cellar
- Yes
Full record
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- A
- Advertised asking price
- €399,000
- Buyer-facing asking price
- €399,000
- Price basis
- Asking price
- Full cash price known
- Yes
- Sale arrangement
- Full ownership
- Owner’s ordinary recurring cost
- €3,360 / per year
Features
- Offer type
- For sale
- Living area · Area measurement standard
- Source-declared area (Germany)
- Gross area
- 77 m²
- Building floors
- 4
- Parking spaces
- 1
- Parking
- Yes
- Indoor parking
- Yes
- Balcony
- Yes
- Private garden
- Yes
- Open kitchen
- Yes
- Fitted kitchen
- Yes
- Bathtub
- Yes
- Garden
- Yes
Rooms, Construction state, Heating, Lift, Orientation · Not stated.
Price
- Asking price
- €399,000
- Per m²
- €5,580
Same property type and offer type. Asking prices, not completed sales; condition and exact location can differ.
Every price change recorded since this offer began. Earlier offers of this home are not shown.
Source and method
- 19 Oct 2026 · €399,000
- days on ChatHome
- 27
- First seen
- 19 Oct 2026
- Source checked
- 19 Oct 2026
- Recorded changes
- 0
A longer listing period or a reduction does not prove the seller will accept less.
How this is calculated
Illustrative path: today's asking price is rebased with the named official source's transaction-price index for existing homes. It is not this property's price history or a valuation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative path: today's asking price is rebased with the named official source's transaction-price index for existing homes. It is not this property's price history or a valuation.
Source and method
Germany (whole country) · official existing-home indexObservation period: 2021-Q1 – 2026-Q2Source updated: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Latest point provisionalSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
An official market index shows the wider trend. It is separate from this advert’s history and does not predict this home’s sale price.
A private working amount. Saving it does not send an offer to the agency.
- Asking price
- €399,000
An indicative range, not a valuation or a promised selling price.
Energy
A
Energy class A
A+ABCDEFGH
Verified
- Energy class
- A
Not stated: Heating
No certificate document is recorded for this listing.
Private file · unverified · PDF or image, up to 15 MiB. Uploading does not change the public listing.
Country-specific model and source assumptions
A model is not a measured bill. Check the fuels, tariff period and included costs before using the total.
A model is not a measured bill. Check the fuels, tariff period and included costs before using the total.
Next verification
Ask for recent consumption, bills and building charge statements.
Costs & classes →Land
Local planning data is not integrated for this property.
This section is much better with the address. Do you know it?
Saved privately on your profile, including as a guest. Your observation stays unverified and does not replace the advert’s facts. Kept until changed or your account is deleted.
The exact home location is not public. The information shown describes the area.
Commute
Choose a destination and transport mode to compare the route with your time budget.
Do you need help? Please contact hello@chathome.lu