Maison jumelée à Erpeldange-sur-Sûre

LOT 4A.1 Maison unifamiliale jumelée – Lot 4A.1 📍 Erpeldange-sur-Sûre – Nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan" 📐 Surface brute : 240 m² | Surface habitable : 152 m² 🌿 Terrain : 5,45 ares ⚡️ Classe énergétique : AAA 🚗 Carport pour 2 voitures | 🏡 Terrasse et jardin Située dans le cadre résidentiel calme et verdoyant d’Erpeldange-sur-Sûre, cette maison unifamiliale jumelée de standing, située sur le Lot 4A.1 du nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan", offre une architecture moderne et fonctionnelle. Bâtie sur un terrain de 5 ares 45 centiares, elle développe une surface brute de 240 m², dont 152 m² habitables, ainsi que des combles aménageables de 65 m², idéaux pour agrandir l’espace de vie selon vos besoins. Agencement: Rez-de-chaussée Hall d’entrée WC séparé Espace de vie ouvert comprenant : Cuisine moderne ouverte Salle à manger Salon lumineux avec accès à : Terrasse de 15 m² Jardin privatif Local technique / buanderie Carport couvert pour 2 voitures 1er étage Hall de nuit 3 chambres à coucher 1 salle de bains avec baignoire Suite parentale comprenant : Salle de douche privative Dressing Combles aménageables – 65 m² Potentiel pour une ou plusieurs pièces supplémentaires : bureau, chambres, salle de loisirs, etc. Points forts ✅ Classe énergétique AAA – Haute efficacité énergétique, confort optimal et respect des normes environnementales ✅ Construction neuve dans un lotissement prisé ✅ Luminosité naturelle et volumes bien répartis ✅ Terrasse et jardin orientés pour un ensoleillement optimal ✅ Possibilité d'aménagements supplémentaires dans les combles ✅ 2 places de stationnement couvertes Maison vendue aussi en gros-oeuvre fermé au prix de 798.000 euros TTC 3% Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente). Lire la suite

LOT 4A.1 Semi-detached house – Lot 4A.1 📍 Erpeldange-sur-Sûre – New development "In der Mittelsten Gewaan" 📐 Gross floor area: 240 m² | Living area: 152 m² 🌿 Plot: 5.45 are ⚡️ Energy class: AAA 🚗 Carport for 2 cars | 🏡 Terrace and garden Located in the peaceful, green residential setting of Erpeldange-sur-Sûre, this high-quality semi-detached house on Lot 4A.1 in the new development "In der Mittelsten Gewaan" offers modern, functional architecture. Built on a 5 are 45 centiare plot, it offers a gross floor area of 240 m², including 152 m² of living space, as well as 65 m² of convertible attic space, ideal for extending the living area according to your needs. Layout: Ground floor Entrance hall Separate WC Open-plan living area including: Modern open kitchen Dining room Bright living room with access to: 15 m² terrace Private garden Utility room / laundry room Covered carport for 2 cars 1st floor Sleeping area 3 bedrooms 1 bathroom with bathtub Master suite including: Private shower Walk-in wardrobe Convertible attic – 65 m² Potential for one or more additional rooms: office, bedrooms, leisure room, etc. Highlights ✅ Energy class AAA – High energy efficiency, optimal comfort and compliance with environmental standards ✅ New construction in a sought-after development ✅ Natural light and well-distributed spaces ✅ Terrace and garden optimally oriented for maximum sunlight ✅ Possibility of additional conversions in the attic ✅ 2 covered parking spaces The house is also available in shell finish at a price of 798,000 euros including VAT. 3% The stated price includes 3% VAT for primary residence (subject to approval of the application and confirmation of the amount by the competent authority). Read more