Appartement Lot : / Réf. : Dernier étage - Appartement 2 chambres - Ville Luxembourg

Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement traversant offre un cadre de vie lumineux, confortable et moderne, rue Adolphe Fischer à Luxembourg. L’appartement se compose de deux chambres, d’une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La cuisine est récente, contemporaine et entièrement équipée. Le séjour donne accès à un grand balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter d’un ensoleillement optimal. Un second grand balcon, accessible depuis les chambres, complète l’ensemble et renforce le caractère traversant du bien. La salle de bain a fait l’objet d’une rénovation récente. Un hall d’entrée avec rangements intégrés optimise l’espace. Prestations & équipements: - Dernier étage - Appartement traversant - Deux grands balcons (séjour et chambres) - Climatisation réversible - Triple vitrage - Volets électriques - Cave - Attestation de pompe à chaleur classifiée A++ - Résidence sécurisée avec sas d’entrée, double porte et interphone. Disponibilité : Libre Cet appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement, ses prestations de qualité et son excellent niveau de confort. Garage box fermé avec borne de recharge Tesla et éclairage en supplément. Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 28 55 501 ou + 352 621 139 343.

Located on the top floor of a secure 4-storey residential building with a lift, this through apartment offers a bright, comfortable and modern living environment on rue Adolphe Fischer in Luxembourg. The apartment consists of two bedrooms and a kitchen open to the living/dining room, creating a convivial and functional living space. The kitchen is recent, contemporary and fully equipped. The living room opens onto a large south-west-facing balcony, ideal for enjoying optimal sunshine. A second large balcony, accessible from the bedrooms, completes the property and enhances its through-apartment character. The bathroom was recently renovated. An entrance hall with built-in storage optimises the space. Amenities & features: - Top floor - Through apartment - Two large balconies (living room and bedrooms) - Reversible air conditioning - Triple glazing - Electric shutters - Cellar - Heat pump certificate with A++ rating - Secure residence with entry airlock, double door and intercom. Availability: Available This apartment is ideal both as a primary residence and as a rental investment, thanks to its location, quality amenities and excellent level of comfort. Enclosed garage box with Tesla charging point and additional lighting. For any further information, contact us at 28 55 501 or + 352 621 139 343.