Maison jumelée à vendre 4 chambres à Wecker-Gare

Description Située dans le charmant village de Wecker, au sein de la commune de Biwer, cette maison jumelée construite en 2000 développe une surface habitable d'environ 148 m² pour une totalité de ± 217 m² sur un terrain de 5.44 ares. En bon état général, elle offre des espaces de vie confortables, fonctionnels et se présente comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 5 m² distribuant une cuisine entièrement équipée de ± 10 m² avec accès direct à la véranda de ± 18 m², le séjour de ± 36 m², agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace salon et salle à manger particulièrement convivial et s'ouvre sur une terrasse de ± 20 m². Un WC séparé de ± 1 m² avec lave-mains complète ce niveau. Le premier étage est consacré à l'espace nuit et comprend trois chambres à coucher offrant des vues sur le jardin ou la rue de ± 12, 13 et 16 m², ainsi qu'une salle de bains de ± 5 m² équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo, d'un WC, d'un sèche-serviettes et de nombreux rangements. Un palier de ± 10 m² avec la cage d'escalier dessert les différentes pièces. Le dernier niveau propose un palier de ± 5 m² avec cage d'escalier une quatrième chambre de ± 13 m², idéale comme suite parentale ou chambre d'amis, une seconde salle de bains de ± 8 m² avec baignoire, douche, lavabo et WC, ainsi qu'un débarras aménagé sous les combles de ± 4 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol accueille un garage double en enfilade de ± 37 m² équipé d'une porte motorisée, d'un lavabo et d'une prise triphasée. Il comprend également deux caves de ± 7 m² chacune, dont une avec un accès direct à la terrasse par un escalier extérieur, une buanderie de ± 8 m² aménagée avec douche, lavabo et WC, un local technique de ± 3 m² avec chaudière Buderus entretenue annuellement ainsi que plusieurs paliers facilitant la circulation. Prestations et équipements : - Châssis PVC avec double vitrage. - Volets manuels. - Volets électriques pour les portes vitrée à l'arrière. - Installation existante pour volets électriques à l'avant de la maison. - Chaudière au gaz Buderus entretenue chaque année. - Poêle à bois dans le séjour. - Fibre optique, interphone, nombreuses prises Ethernet, spots encastrés. - Porte de garage motorisée remplacée en 2018. - Panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude sanitaire. - Sols en carrelage dans les pièces de vie, parquet flottant dans les chambres, dalle béton et dalle bois au dernier étage. - Toiture en ardoises. - Passeport énergétique F-E. Environnement et commodités : Située à Wecker, dans la commune de Biwer, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant parfaitement connectée. Les arrêts de bus, la gare, les commerces, les écoles et les crèches sont rapidement accessibles. Les axes autoroutiers permettent de rejoindre facilement Luxembourg-Ville et l'aéroport. Les amateurs de nature profiteront également des forêts, pistes cyclables et sentiers de randonnée à proximité, tandis que de nombreux équipements de loisirs, centres sportifs, restaurants, golf, lac, cinéma et centre commercial viennent compléter le cadre de vie. Enfin, la maison bénéficie d'une agréable vue dégagée sur l'arrière, offrant un environnement verdoyant et paisible. Agent responsable : Nora au +352 691 136875 ou nora@vanmaurits.lu

Description Located in the charming village of Wecker, within the commune of Biwer, this semi-detached house, built in 2000, offers a living area of approximately 148 m² and a total area of ± 217 m² on a plot of 5.44 ares. In good general condition, it provides comfortable, functional living spaces and is arranged as follows: The ground floor opens onto an entrance hall of ± 5 m² leading to a fully equipped kitchen of ± 10 m² with direct access to the veranda of ± 18 m². The living room of ± 36 m² features a wood-burning stove and offers a particularly cosy lounge and dining area, opening onto a terrace of ± 20 m². A separate WC of ± 1 m² with a washbasin completes this level. The first floor is dedicated to the sleeping area and includes three bedrooms overlooking the garden or street, measuring ± 12, 13 and 16 m², as well as a bathroom of ± 5 m² equipped with a bathtub, shower, washbasin, WC, towel rail and plenty of storage space. A landing of ± 10 m² with the staircase provides access to the various rooms. The top floor features a landing of ± 5 m² with staircase, a fourth bedroom of ± 13 m², ideal as a parental suite or guest room, a second bathroom of ± 8 m² with bathtub, shower, washbasin and WC, and a converted storage space under the roof of ± 4 m², providing additional storage. The basement houses a tandem double garage of ± 37 m² equipped with an automated door, a washbasin and a three-phase power supply. It also includes two cellars of ± 7 m² each, one with direct access to the terrace via an external staircase, a utility room of ± 8 m² fitted with a shower, washbasin and WC, a technical room of ± 3 m² with a Buderus boiler serviced annually, and several landings that facilitate circulation. Services and equipment: - PVC frames with double glazing. - Manual shutters. - Electric shutters for the rear glazed doors. - In