Courcelles Chaussy – Character House – 11 Rooms

Située à Courcelles-Chaussy, à 10 minutes de Metz, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison de caractère offre une superficie généreuse répartie sur plusieurs niveaux, parfaite pour accueillir une grande famille ou pour exercer une activité professionnelle à domicile. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée qui dessert un bureau (pouvant faire office de chambre), un lumineux salon-séjour, une buanderie avec un accès direct à la terrasse et un WC indépendant . La cuisine, entièrement équipée, bénéficie également d’un accès vers l’extérieur, facilitant la vie au quotidien et les repas en terrasse. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu’une vaste salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Les combles, entièrement aménagés, offrent deux chambres supplémentaires, un salon cosy idéal pour un espace détente, une salle d’eau avec douche et WC ainsi qu’un débarras. Le sous-sol complète idéalement ce bien avec une chaufferie, une cave à vin, de nombreux espaces de stockage, et surtout une pièce de vie indépendante avec sa propre salle d’eau et WC. Cet espace est parfait pour une profession libérale ou un studio. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse sans vis-à-vis, d’un vaste jardin arboré, d’un grand garage, ainsi que de deux places de stationnement supplémentaires. Côté technique, la maison a bénéficié de plusieurs rénovations récentes : façade refaite en 2022, toiture neuve en 2021, velux récents, isolation de la toiture en laine de verre, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz (chaudière Viessmann) avec ballon de 160 litres. Elle est également raccordée à la fibre optique et au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève environ à 900€. Cette maison spacieuse et bien entretenue conviendra parfaitement à celles et ceux à la recherche d’un bien mêlant cachet, confort et fonctionnalité. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé en décembre 2024 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an – Consommation énergie finale : 195 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.790€ et 5.180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021/2022/2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr