Energy
Not stated
Ask to see the energy certificate and check its date.
Contact →1 / 24
The exact home location is not public. The information shown describes the area.
- Asking price
- €449,000
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Living area
- 166 m²
- Terrace
- Garden
- Garage
- Parking
Description
Original text shown. No stored translation is available in your selected language.
The agency's description, word for wordTraumhafte Naturkulisse trifft auf großes Potenzial: Dieser Massivbau-Winkelbungalow aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer der absolut besten und begehrtesten Wohnlagen von Merzig – am Ende einer ruhigen Sackgasse auf dem charmanten Gipsberg. Direkt hinter dem großen Garten schließt sich der dichte Wald an. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und pure Idylle fernab des Alltagsstresses. Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 166 m² auf einer Ebene sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss mit rund 135 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung des Bungalows überzeugt durch ihr offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept: Ein beeindruckend großer Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus sowie über den angrenzenden, umgebauten Freisitz gelangen Sie direkt in den ebenen, eingefriedeten Garten. Die Substanz des Hauses ist solide und massiv erbaut. Die Immobilie ist jedoch sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Hier bietet sich Handwerkern, Architekten oder Familien die einmalige Gelegenheit, ein Traumdomizil nach individuellen Vorstellungen und modernen Energiestandards in absoluter Spitzenlage neu zu gestalten! Bitte beachten Sie: Ein Teil des Bildmaterials wurde mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) visualisiert. Diese Aufnahmen dienen als Einrichtungs- und Inspirationsbeispiele, um das Potenzial und eine mögliche Neugestaltung der Wohnräume zu verdeutlichen.
Traumhafte Naturkulisse trifft auf großes Potenzial: Dieser Massivbau-Winkelbungalow aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer der absolut besten und begehrtesten Wohnlagen von Merzig – am Ende einer ruhigen Sackgasse auf dem charmanten Gipsberg. Direkt hinter dem großen Garten schließt sich der dichte Wald an.
Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und pure Idylle fernab des Alltagsstresses. Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 166 m² auf einer Ebene sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss mit rund 135 m² Nutzfläche.
Full description
Die Raumaufteilung des Bungalows überzeugt durch ihr offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept: Ein beeindruckend großer Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus sowie über den angrenzenden, umgebauten Freisitz gelangen Sie direkt in den ebenen, eingefriedeten Garten.
Die Substanz des Hauses ist solide und massiv erbaut. Die Immobilie ist jedoch sanierungs- und modernisierungsbedürftig.
Hier bietet sich Handwerkern, Architekten oder Familien die einmalige Gelegenheit, ein Traumdomizil nach individuellen Vorstellungen und modernen Energiestandards in absoluter Spitzenlage neu zu gestalten! Bitte beachten Sie: Ein Teil des Bildmaterials wurde mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) visualisiert.
Diese Aufnahmen dienen als Einrichtungs- und Inspirationsbeispiele, um das Potenzial und eine mögliche Neugestaltung der Wohnräume zu verdeutlichen.
Photo groups use stored image labels, not verified property facts.
1 / 24
View of the property.
Original listing photo
Start with your own routine
No score and no pressure. Use the photos, recorded facts and maps to test what matters to you.
Every fact
Every fact
Home essentials
- Property type
- House
- Price
- €449,000
- Living area
- 166 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Listing type
- For sale
- Location
- MerzigPosition is approximate
- Heating
- Oil
- Parking
- Yes
- Year built
- 1962
- Plot
- 809 m²
- Terrace
- Yes
Full record
- Advertised asking price
- €449,000
- Buyer-facing asking price
- €465,029
- Agency fee rate
- 3.57%
- Price basis
- Asking price
- Full cash price known
- Yes
- Sale arrangement
- Full ownership
Features
- Offer type
- For sale
- Living area · Area measurement standard
- Source-declared area (Germany)
- Plot area
- 809 m²
- Plot area · Area measurement standard
- Source-declared area (Germany)
- Main rooms
- 5
- Condition (source)
- Renovierungsbedürftig
- Heating system (source)
- oil
- Heating energy
- oil
- Garage
- Yes
- Garden
- Yes
Construction state, Energy · thermal class, Lift, Orientation · Not stated.
Price
- Asking price
- €449,000
- Per m²
- €2,705
Same property type and offer type. Asking prices, not completed sales; condition and exact location can differ.
Every price change recorded since this offer began. Earlier offers of this home are not shown.
Source and method
- 21 Oct 2026 · €449,000
- 25 Oct 2026 · €449,000
- days on ChatHome
- 25
- First seen
- 21 Oct 2026
- Source checked
- 25 Oct 2026
- Recorded changes
- 0
A longer listing period or a reduction does not prove the seller will accept less.
How this is calculated
Illustrative path: today's asking price is rebased with the named official source's transaction-price index for existing homes. It is not this property's price history or a valuation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative path: today's asking price is rebased with the named official source's transaction-price index for existing homes. It is not this property's price history or a valuation.
Source and method
Germany (whole country) · official existing-home indexObservation period: 2021-Q1 – 2026-Q2Source updated: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Latest point provisionalSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
An official market index shows the wider trend. It is separate from this advert’s history and does not predict this home’s sale price.
A private working amount. Saving it does not send an offer to the agency.
- Asking price
- €449,000
An indicative range, not a valuation or a promised selling price.
Energy
Stated by the agency
- Heating
- Oil
Not stated: Energy class
No certificate document is recorded for this listing.
Private file · unverified · PDF or image, up to 15 MiB. Uploading does not change the public listing.
Country-specific model and source assumptions
A model is not a measured bill. Check the fuels, tariff period and included costs before using the total.
A model is not a measured bill. Check the fuels, tariff period and included costs before using the total.
Next verification
Ask for recent consumption, bills and building charge statements.
Costs & classes →Land
Local planning data is not integrated for this property.
This section is much better with the address. Do you know it?
Saved privately on your profile, including as a guest. Your observation stays unverified and does not replace the advert’s facts. Kept until changed or your account is deleted.
The exact home location is not public. The information shown describes the area.
Commute
Choose a destination and transport mode to compare the route with your time budget.
Do you need help? Please contact hello@chathome.lu