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Apartment for sale · Differdange
Appartement à vendre à Differdange - € 420.000
- Asking price
- €420,000
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Living area
- 70 m²
- Floor
- 1
10% below the commune median per m²312 similar adverts
Description
Original text shown. No stored translation is available in your selected language.
The agency's description, word for wordÀ VENDRE ! APPARTEMENT LUMINEUX DE 70 M2 AVEC 2 CHAMBRES Un appartement chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier ! Découvrez ce charmant appartement de 70 m2, situé au sein d'une petite résidence à taille humaine composée de seulement 6 appartements. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie agréable et convivial. Description du bien L'appartement se compose de : - Un agréable espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, ouvert sur une cuisine équipée. - Une cuisine ouverte et fonctionnelle, parfaitement intégrée à la pièce de vie. - Deux chambres à coucher, offrant de belles possibilités d'aménagement. - Une salle de douche. Caractéristiques techniques et prestations - Surface habitable : 70 m2 - Fenêtres à double vitrage - Résidence de seulement 6 appartements - Buanderie commune - Jardin commun à disposition des résidents - Appartement lumineux et fonctionnel Les atouts du bien La configuration de cet appartement, sa luminosité et son environnement résidentiel en font un bien particulièrement intéressant. Le jardin commun constitue un véritable atout supplémentaire, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Une belle opportunité à découvrir, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou réaliser un investissement immobilier. Localisation et proximité Situé au cœur de Differdange, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique, permettant de profiter pleinement des commodités du centre-ville. À proximité, vous trouverez : - Gare CFL de Differdange, accessible à pied, facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et Rodange. - Commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, restaurants et cafés. - Centre commercial Opkorn, avec son hypermarché Auchan et ses différentes enseignes. - Écoles, crèches et infrastructures scolaires de la commune. - Transports en commun, notamment les lignes de bus et les navettes communales Diffbus. - Espaces verts et loisirs, dont le parc Gerlache, le parc de la Chiers et le centre aquatique Aquasud. Differdange est une ville dynamique du sud du Luxembourg, appréciée pour ses infrastructures, ses commerces et ses nombreuses possibilités de loisirs. Une opportunité à découvrir Grâce à sa situation centrale, sa luminosité et ses deux chambres, cet appartement représente une belle opportunité pour les personnes recherchant un logement fonctionnel, à proximité des commodités et des transports.
À VENDRE ! APPARTEMENT LUMINEUX DE 70 M2 AVEC 2 CHAMBRES Un appartement chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier !
Découvrez ce charmant appartement de 70 m2, situé au sein d'une petite résidence à taille humaine composée de seulement 6 appartements. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie agréable et convivial.
Full description
Description du bien L'appartement se compose de : - Un agréable espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, ouvert sur une cuisine équipée. - Une cuisine ouverte et fonctionnelle, parfaitement intégrée à la pièce de vie. - Deux chambres à coucher, offrant de belles possibilités d'aménagement. - Une salle de douche. Caractéristiques techniques et prestations - Surface habitable : 70 m2 - Fenêtres à double vitrage - Résidence de seulement 6 appartements - Buanderie commune - Jardin commun à disposition des résidents - Appartement lumineux et fonctionnel Les atouts du bien La configuration de cet appartement, sa luminosité et son environnement résidentiel en font un bien particulièrement intéressant.
Le jardin commun constitue un véritable atout supplémentaire, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Une belle opportunité à découvrir, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou réaliser un investissement immobilier.
Localisation et proximité Situé au cœur de Differdange, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique, permettant de profiter pleinement des commodités du centre-ville. À proximité, vous trouverez : - Gare CFL de Differdange, accessible à pied, facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et Rodange. - Commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, restaurants et cafés. - Centre commercial Opkorn, avec son hypermarché Auchan et ses différentes enseignes. - Écoles, crèches et infrastructures scolaires de la commune. - Transports en commun, notamment les lignes de bus et les navettes communales Diffbus. - Espaces verts et loisirs, dont le parc Gerlache, le parc de la Chiers et le centre aquatique Aquasud.
Differdange est une ville dynamique du sud du Luxembourg, appréciée pour ses infrastructures, ses commerces et ses nombreuses possibilités de loisirs. Une opportunité à découvrir Grâce à sa situation centrale, sa luminosité et ses deux chambres, cet appartement représente une belle opportunité pour les personnes recherchant un logement fonctionnel, à proximité des commodités et des transports.
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Every fact
Every fact
Home essentials
- Property type
- Apartment
- Price
- €420,000
- Living area
- 70 m²
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Listing type
- For sale
- Location
- Differdange
- Parking
- Yes
- Floor
- 1
- Cellar
- Yes
Full record
- Advertised asking price
- €420,000
- Buyer-facing asking price
- €420,000
- Price basis
- Asking price
- Full cash price known
- Yes
- Sale arrangement
- Full ownership
Features
- Offer type
- For sale
- Living area · Area measurement standard
- Source-declared area (Luxembourg)
- Garage
- No
- Shared garden
- Yes
- Open kitchen
- Yes
- Glazing
- double
- Fitted kitchen
- Yes
- Laundry room
- Yes
- Garden
- Yes
Rooms, Construction state, Energy · thermal class, Heating, Lift, Orientation · Not stated.
New build
Delivery · VAT · price options
When is it ready, and what is in the price?
Not stated: Handover
Price
- Asking price
- €420,000
- Per m²
- €6,000
- Commune median / m²
- €6,688
Local asking-price comparison
- Against the commune median
- -10.3%
- Comparable adverts
- 312
- Reference period
- 2026-11
Same property type and offer type. Asking prices, not completed sales; condition and exact location can differ.
Every price change recorded since this offer began. Earlier offers of this home are not shown.
Source and method
- 29 Oct 2026 · €420,000
- days on ChatHome
- 17
- First seen
- 29 Oct 2026
- Source checked
- 29 Oct 2026
- Recorded changes
- 0
A longer listing period or a reduction does not prove the seller will accept less.
How this is calculated
Illustrative path: today's asking price is rebased with the named official source's transaction-price index for existing homes. It is not this property's price history or a valuation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative path: today's asking price is rebased with the named official source's transaction-price index for existing homes. It is not this property's price history or a valuation.
Source and method
Luxembourg (whole country) · official existing-home indexObservation period: 2018-Q1 – 2026-Q2Source updated: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Latest point provisionalSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Against the commune median
- -10.3%
- Comparable adverts
- 312
- Reference period
- 2026-11
- Area at the commune median
- 62.8 m²
An official market index shows the wider trend. It is separate from this advert’s history and does not predict this home’s sale price.
Same property type and offer type. Asking prices, not completed sales; condition and exact location can differ. A price comparison only; it does not describe another home.
A private working amount. Saving it does not send an offer to the agency.
- Asking price
- €420,000
An indicative range, not a valuation or a promised selling price.
Finance
Cash neededAdd your amount
Mortgage / monthAdd your amount
Monthly costAdd your amount
Project budgetAdd your amount
Financing assumptions · 20% · 25 years
Add the missing amounts in the cost controls to complete this result.
Known costs only
- Asking price
- €420,000
- Mortgage balance
- €336,000
Financing assumptions · 20% · 25 years
Costs and assumptions
The available facts do not support this calculation.
Monthly budget
Add the missing amounts in the cost controls to complete this result.
Known costs only
Financing assumptions · 20% · 25 years
Costs and assumptions
Count the building reserve once. Check the charge statement and approved major works; keep a separate budget for your own repairs.
0 means confirmed none; blank means unknown.
Blank costs remain unknown. Included costs need a confirmed charge amount. These totals use your inputs, not a bank offer.
Loan payment only. Running costs and fees are separate. · 25
New construction
Buy vs Rent waits for the VEFA schedule
A truthful comparison needs the contract price split, developer payment schedule and confirmed handover date. No winner or projection is shown until then.
Still needed: land/construction price split · VAT treatment · payment schedule · handover date
New construction
Investor return is not available yet
The advertised price may use the 3% principal-residence VAT rate. Confirm the investor price, VAT treatment, payment schedule and handover before modelling rent or returns.
Still needed: land/construction price split · VAT treatment · payment schedule · handover date
Energy
A+ABCDEFGHI
The advert does not state an energy class. Ask the agency for the energy certificate: the seller or landlord has to provide one.
No certificate document is recorded for this listing.
Private file · unverified · PDF or image, up to 15 MiB. Uploading does not change the public listing.
Country-specific model and source assumptions
A model is not a measured bill. Check the fuels, tariff period and included costs before using the total.
A model is not a measured bill. Check the fuels, tariff period and included costs before using the total.
Next verification
Ask for recent consumption, bills and building charge statements.
Costs & classes →Land
- Location
- Differdange
- Year built
- —
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Published location · Géoportail · Orthophoto 2025
Only an area is public for this home. A public parcel location is needed to establish its zoning, planning rules and exposure. The map describes the surrounding area.
Loading map records…
Source and map details
Géoportail / ACTPublished location
Only an area is public for this home. A public parcel location is needed to establish its zoning, planning rules and exposure. The map describes the surrounding area.
- Mapped thresholds · dB Lden
- Not established
Lden models average outdoor noise over a year, with evening and night weighting. It does not describe noise peaks or indoor conditions.
Loading map records…
Source and map details
Administration de l’environnementPublished location
Only an area is public for this home. A public parcel location is needed to establish its zoning, planning rules and exposure. The map describes the surrounding area.
- Mapped flood scenarios
- Not established
The colours show modelled flood extents for different scenarios. They do not establish water depth at this home.
Loading map records…
Source and map details
Administration de la gestion de l’eauNeighbourhood
- Locality
- Differdange
- Search radius
- 2 km
- Snapshot dated
- 9 Nov 2026
Places shown
Supermarket5
Pharmacy5
Shopping centre1
Cafés5
Straight-line distances · 2 km search, not journey times
Published home locationEveryday
Straight-line distances · 2 km search, not journey times
- Places shown
- 16
- Nearest listed place
- Cactus · 120 m
Earlier area record
These saved counts use their recorded search radii and date; they are separate from the named places shown above.
Commute · transit · neighbourhood · local context
What is around it?
Nearest, on foot
Not measured yet: Nearest crèche · Nearest bus or tram stop · Nearest park · Nearest school · Nearest train station
Differdange in numbers
Distances the agency states
- Non-communiqué
Taken from the agency's own text. We have not measured these.
Local context
ChatHome POI snapshot · 9 Nov 2026
Published home locationSchools and crèches
Straight-line distances · 2 km search, not journey times
- Places shown
- 20
- Nearest listed place
- Hakuna Matata · 150 m
A nearby school does not confirm catchment, places or admission.
Published home locationFootball pitch
Straight-line distances · 2 km search, not journey times
- Places shown
- 1
- Nearest listed place
- Stade Jaminet · 1.8 km
Commute
Choose a destination and transport mode to compare the route with your time budget.
Straight-line distances · 2 km search, not walking times
- Stops shown
- 16
- Nearest listed stop
- Differdange, Groussstrooss · 110 m
- Differdange, GroussstroossPublic-transport stop · Mobiliteit.lu110 m
- Differdange, MaartplazPublic-transport stop · Mobiliteit.lu180 m
- Differdange, Aalt StadhausPublic-transport stop · Mobiliteit.lu190 m
- Differdange, Place de FrancePublic-transport stop · Mobiliteit.lu190 m
- Differdange, Rue de la MontagnePublic-transport stop · Mobiliteit.lu250 m
- Differdange, GemengPublic-transport stop · Mobiliteit.lu260 m
- Differdange, SchoulPublic-transport stop · Mobiliteit.lu350 m
- Differdange, CentrePublic-transport stop · Mobiliteit.lu380 m
- Differdange, Parc GerlachePublic-transport stop · Mobiliteit.lu470 m
- Differdange, OpkornPublic-transport stop · Mobiliteit.lu470 m
- Differdange, GareTrain station · Mobiliteit.lu470 m
- Differdange, Avenue CharlottePublic-transport stop · Mobiliteit.lu560 m
- Differdange, Rue de HussignyPublic-transport stop · Mobiliteit.lu620 m
- Differdange, ArbedPublic-transport stop · Mobiliteit.lu680 m
- Niederkorn, Al GarePublic-transport stop · Mobiliteit.lu750 m
- Oberkorn, ChiersPublic-transport stop · Mobiliteit.lu810 m
GTFS / ChatHome POI snapshot · 9 Nov 2026
Do you need help? Please contact hello@chathome.lu