APP024 – Appartement 3 chambres

APP024 – Appartement 3 chambresBROUWERS Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement 3 chambres situé au 1er étage, avec ascenseur, d'une jolie petite résidence dans la commune prisée de Mondercange. Cette magnifique résidence, de 10 unités, située au 87, rue de Limpach (L-3932), livrée en avril 2023 par notre partenaire privilégié, CLK Constructions. Elle bénéficie d'un très bon rendement énergétique. Cet appartement lumineux (baies vitrées) aux prestations qualitatives compte une surface totale de de ± 109,57 m², dont une superficie habitable de ± 93,86 m² et est composé comme suit : - un hall d'entrée de ± 9,05 m² - une cuisine équipée de bon standing de ± 8,12 m², avec accès donnant sur un balcon de ± 15,71 m² - un séjour/salle à manger de ± 30,12 m², avec accès donnant sur le balcon de ± 15,71 m² - un sas de ± 5,21 m² - une première chambre à coucher de ± 10,9 m², avec accès donnant sur le balcon de ± 15,71 m² - une deuxième chambre à coucher de ± 10,4 m² - une troisième chambre à coucher de ± 10,16 m² - une salle de douche avec w.c., de ± 2,89 m² - une salle de bain avec w.c., de ± 5,38 m² - un débarras de ± 1,63 m² Ce bien possède également : - deux emplacements intérieurs - un emplacement privatif pour machine à laver (buanderie commune) Les plus de ce bien : - passeport énergétique A/B - bien neuf - prestations de qualité - volets électriques - triple vitrage - la localisation stratégique et idéale Proche de toutes commodités, la localité de Mondercange est idéalement située, desservie par l'autoroute A4, entre Esch/Alzette et Luxembourg-ville. Disponibilité : à convenir Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Orlando de Macedo au +352 621 424 910 Prix de location : 2.150 euros/mois + 250 euros/mois de charges Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer Frais d'agence à la charge du locataire : 1 mois de loyer + 16% de TVA

APP024 – 3-bedroom apartment BROUWERS Bureau Immobilier exclusively offers you this very beautiful 3-bedroom apartment on the 1st floor, with lift, in a pleasant small residence in the popular commune of Mondercange. This magnificent residence, comprising 10 units, is located at 87, rue de Limpach (L-3932) and was completed in April 2023 by our preferred partner CLK Constructions. It benefits from very good energy performance. This bright apartment (large windows), with high-quality finishes, has a total surface area of ± 109,57 m², including a living area of ± 93,86 m², and is composed as follows: - an entrance hall of ± 9,05 m² - a high-quality fitted kitchen of ± 8,12 m², with access to a balcony of ± 15,71 m² - a living/dining room of ± 30,12 m², with access to the balcony of ± 15,71 m² - a hallway of ± 5,21 m² - a first bedroom of ± 10,9 m², with access to the balcony of ± 15,71 m² - a second bedroom of ± 10,4 m² - a third bedroom of ± 10,16 m² - a shower room with w.c. of ± 2,89 m² - a bathroom with w.c. of ± 5,38 m² - a storage room of ± 1,63 m² This property also includes: - two indoor parking spaces - a private space for a washing machine (shared laundry room) The advantages of this property: - energy performance certificate A/B - new-build property - high-quality finishes - electric shutters - triple glazing - strategic and ideal location Close to all amenities, the locality of Mondercange is ideally located, with convenient access via the A4 motorway, between Esch/Alzette and Luxembourg-ville. Availability: by arrangement For further information and to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me: Orlando de Macedo at +352 621 424 910 Rental price: 2.150 euros/month + 250 euros/month in charges Bank guarantee or deposit: 3 months' rent Agency fees payable by the tenant: 1 month's rent + 16% VAT