Résidence neuve à Diekirch

DIEKIRCH – Résidence d'Exception au Cœur Historique de la Ville Début des travaux: Q1 2026 Situé dans le centre vivant et emblématique de Diekirch, ce nouveau complexe résidentiel d’exception redéfinit les standards du confort urbain. Composé de trois bâtiments aux lignes élégantes et harmonieuses, ce projet inédit propose 14 unités d’habitation et 2 espaces professionnels, alliant patrimoine architectural et design contemporain. Chaque appartement, d'une superficie allant de 95 m² à 278 m², bénéficie d’un grand balcon ou d’une terrasse privative, et offre des volumes spectaculaires avec des hauteurs sous plafond pouvant atteindre 5 mètres. Ce confort vertical, rare sur le marché, confère aux espaces de vie une sensation d'ouverture et de luminosité unique. Les prestations intérieures sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : domotique complète, chauffage et rafraîchissement par le sol, triple vitrage, système d’alarme, finitions haut de gamme. Un parking mécanique est également disponible en option. Un projet entre histoire et modernité L’un des bâtiments conserve une façade historique, subtilement restaurée, apportant un cachet unique à cette réalisation. Les logements, répartis sur différents niveaux, offrent des configurations variées : appartements spacieux de plain-pied, duplex lumineux et penthouses aux vues dégagées sur la ville ou le parc et la rivière Sûre. Espaces professionnels avec visibilité exceptionnelle Deux unités de bureaux sont disponibles au rez-de-chaussée, pensées pour les professions libérales ou activités tertiaires souhaitant allier visibilité, accessibilité et standing : Bureau 0.1 – 98 m² – 779.000 € Bureau 0.2 A+B – 150 m² avec mezzanine – 1.019.000 € Exemples de typologies : Rez-de-chaussée Appartement 0.1 – 95 m² + terrasse 23 m² – 2 chambres, 2 salles de bain – 778.000 € Appartement 0.2 A+B – 279 m² + terrasse 37 m² – 2 chambres, 2 salles de bain, sauna, dressing – 1.753.000 € 1er étage Appartement 1.1 – 124 m² + balcon 13 m² – 2 chambres, 1 salle de bain – 996.000 € Appartement 1.2 – 99 m² + balcon 10 m² – 2 chambres, 1 salle de bain – 726.000 € Appartement 1.3 – 157 m² + balcon 28 m² – 2 chambres, 2 salles de bain, dressing – 1.153.000 € Appartement 1.4 – 143 m² + balcon 14 m² – 2 chambres, 1 salle de bain, dressing – 1.299.000 € Appartement 1.5 – 110 m² + balcon 10 m² – 2 chambres, 1 salle de bain – 998.000 € 2e étage Appartement 2.1 – 124 m² + balcon 13 m² – 2 chambres, 1 salle de bain – 999.000 € Duplex 2.2 A+B – 197 m² + terrasses 31 m² – 3 chambres (dont 1 bureau/chambre), 2 salles de bain, dressing – 1.420.000 € Duplex 2.3 A+B – 132 m² + terrasses 31 m² – 2 chambres, 1 salle de bain – 1.009.000 € Duplex 2.4 A+B – 141 m² + terrasses 30 m² – 2 chambres, 2 salles de bain – 1.065.000 € Appartement 2.5 – 171 m² + balcon 57 m² – 2 chambres, 2 salles de bain, dressing – 1.699.000 € 3e étage Penthouse 3.1 – 164 m² + balcon 31 m² – 2 chambres, 2 salles de bain, mezzanine – 1.428.000 € Penthouse 3.2 – 178 m² + terrasses 54 m² – 2 chambres, 2 salles de bain, dressing – 1.798.000 € Un emplacement stratégique au Luxembourg Nichée entre la capitale et la région pittoresque de la Petite Suisse Luxembourgeoise, Diekirch est une ville dynamique, culturelle et administrative. Réputée pour son patrimoine, sa brasserie, ses institutions judiciaires, et sa proximité avec la nature, elle séduit autant les actifs que les familles en quête de qualité de vie. Accès aisé par train, proximité avec écoles, administrations, commerces et services… chaque aspect de votre quotidien y est facilité. Vente en état futur d’achèvement (VEFA) Parkings mécaniques en supplément pour €35.000.-. Livraison selon planning prévisionnel. Le prix affiché inclut le taux de TVA à 3%. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #1901

DIEKIRCH – An exceptional residence in the historic heart of the city Construction begins: Q1 2026 Located in the lively and iconic centre of Diekirch, this new exceptional residential complex redefines the standards of urban comfort. Comprising three buildings with elegant and harmonious lines, this original project offers 14 residential units and 2 commercial spaces, combining architectural heritage with contemporary design. Each apartment, with a floor area ranging from 95 m² to 278 m², features a spacious balcony or private terrace and offers spectacular volumes with ceiling heights of up to 5 metres. This vertical sense of space, which is rare on the market, gives the living areas a unique feeling of openness and brightness. The interior amenities meet the highest expectations: full home automation, underfloor heating and cooling, triple glazing, an alarm system and high-quality finishes. A mechanical car park is also available as an option. A project where history meets modernity One of the buildings retains its historic façade, subtly restored, giving the development a unique character. The apartments, distributed across different levels, offer a variety of layouts: spacious ground-floor apartments, bright duplexes and penthouses with open views over the city, the park or the Sûre river. Commercial spaces with exceptional visibility Two office units are available on the ground floor, designed for professional practices or tertiary-sector activities seeking visibility, accessibility and prestige: Office 0.1 – 98 m² – 779.000 € Office 0.2 A+B – 150 m² with mezzanine – 1.019.000 € Example layouts: Ground floor Apartment 0.1 – 95 m² + 23 m² terrace – 2 bedrooms, 2 bathrooms – 778.000 € Apartment 0.2 A+B – 279 m² + 37 m² terrace – 2 bedrooms, 2 bathrooms, sauna, walk-in wardrobe – 1.753.000 € 1st floor Apartment 1.1 – 124 m² + 13 balcony